Porównaj 43 domy na sprzedaż w powiecie sokołowskim — średnia cena to 750 849 zł, a ceny sięgają od 150 000 zł do 12 000 000 zł.
Ceny nieruchomości powiatu sokołowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości powiatu sokołowskiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 341 930 zł (średnia bez wartości skrajnych: 331 008 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 59,8% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
341 930 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 676 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
155
2025
Ceny w ciągu roku
+4%
mediana
Od 2018 roku
+180,3%
mediana
Wobec mediany województwa
-48,6%
mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu sokołowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 341 930 zł, czyli 7 676 zł/m², w obserwowanym przedziale od 87 000 zł do 494 694 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 400 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 180 000 zł a 320 000 zł, a 10,9% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 10,2% przekracza 65 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 48,6% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 71 sprzedaży mieszkań, z medianą 343 368 zł i 7 459 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 324 916 zł (7 390 zł/m²) przy 111 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu sokołowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
71 |
343 368 zł |
+0,4% |
7 459 zł/m² |
| 2025 |
155 |
341 930 zł |
+4% |
7 676 zł/m² |
| 2024 |
97 |
328 700 zł |
+15,6% |
7 701 zł/m² |
| 2023 |
98 |
284 402 zł |
+21,1% |
5 893 zł/m² |
| 2022 |
129 |
234 802 zł |
+6,7% |
4 695 zł/m² |
| 2021 |
124 |
220 132 zł |
+6,9% |
4 502 zł/m² |
| 2020 |
87 |
206 000 zł |
+18,9% |
4 087 zł/m² |
| 2019 |
144 |
173 298 zł |
+42% |
3 487 zł/m² |
| 2018 |
11 |
122 000 zł |
— |
2 723 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sokołowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
155 |
| Mediana ceny |
341 930 zł |
| Cena za m² |
7 676 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
87 000 –
494 694 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie sokołowskim
Rozkład obliczony na podstawie 916 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9% |
| 110 000 – 180 000 zł |
17,6% |
| 180 000 – 320 000 zł |
46,2% |
| 320 000 – 400 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie sokołowskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 916 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,8% |
| 2 700 – 3 700 zł/m² |
17,6% |
| 3 700 – 6 600 zł/m² |
44,9% |
| 6 600 – 8 100 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie sokołowskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,9% |
| 36 – 42 m² |
17,2% |
| 42 – 56 m² |
43,2% |
| 56 – 65 m² |
19,4% |
| Powyżej 65 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sokołowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
142 200 zł |
6 009 zł/m² |
| 2 izby |
24,6% |
217 700 zł |
5 658 zł/m² |
| 3 izby |
45,8% |
225 520 zł |
5 056 zł/m² |
| 4 izby |
24,9% |
285 212 zł |
4 834 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
250 000 zł |
3 910 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
200 000 zł |
2 386 zł/m² |
Ceny działek w powiecie sokołowskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
812 |
35 zł/m² |
50 000 zł |
1 651 m² |
| Grunty rolne |
6 811 |
3,1 zł/m² |
30 000 zł |
9 990 m² |
| Grunty leśne |
610 |
2,1 zł/m² |
15 000 zł |
7 622 m² |
| Wszystkie działki |
8 276 |
3,3 zł/m² |
30 000 zł |
8 788 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie sokołowskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Sokołów Podlaski |
782 |
62 zł/m² |
75 000 zł |
| Sokołów Podlaski |
1 468 |
4,2 zł/m² |
38 000 zł |
| Bielany |
699 |
4,1 zł/m² |
42 000 zł |
| Sabnie |
846 |
3,3 zł/m² |
29 000 zł |
| Jabłonna Lacka |
828 |
3,2 zł/m² |
25 000 zł |
| Jabłonna Lacka |
828 |
3,2 zł/m² |
25 000 zł |
| Repki |
1 068 |
3,1 zł/m² |
40 000 zł |
| Sterdyń |
810 |
2,2 zł/m² |
20 000 zł |
| Kosów Lacki |
1 368 |
1,9 zł/m² |
20 000 zł |
| Ceranów |
411 |
1,4 zł/m² |
14 100 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie sokołowskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 082 |
187 |
0 |
669 |
226 |
| 2026 (do 17.08) |
412 |
84 |
0 |
240 |
88 |
| Razem 2010–2026 |
13 198 |
1 607 |
0 |
8 936 |
2 655 |
Trajektorię cen powiatu sokołowskiego widać w dłuższej perspektywie: 122 000 zł mediany w 2018 roku, 341 930 zł w 2025 roku, czyli +180,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 59,8% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie sokołowskim — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie sokołowskim?
Licz się ze średnią kwotą 750 849 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie sokołowskim, czyli około 5 192 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 43 nieruchomości: 42 domy i 1 mieszkanie.
Jaki jest przedział cen w powiecie sokołowskim?
Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 12 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu sokołowskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 71 m² | 270 556 zł |
| 3 pokoje | 108 m² | 412 750 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 663 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie sokołowskim?
Średnio wychodzi około 5 192 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 157 zł/m², a dla domów spada do 5 175 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie sokołowskim?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.