1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Wołomiński

Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomiński

Mamy 2 347 nieruchomości na sprzedaż w powiecie wołomińskim, w cenach od 82 000 zł do 14 000 000 zł, przy średniej cenie 920 746 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży powiatu wołomińskiego

Średnia cena 920 746 zł cena sprzedaży
Przedział cen 82 000–14 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 108 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 510 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 347 łącznie
60% mieszkania
  • Mieszkania 59,8%
    1 403 nieruchomości
  • Domy 31,8%
    747 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 8,4%
    197 nieruchomości

Ile pokoi

2 150 łącznie
27% 3 pokoje
  • 1 pokój 7,1%
    152 nieruchomości
  • 2 pokoje 21,7%
    467 nieruchomości
  • 3 pokoje 27,0%
    581 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    429 nieruchomości
  • 5+ pokoi 24,2%
    521 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 150 łącznie
  • 80 000–550 000 zł 20,4%
    438 nieruchomości
  • 550 000–675 000 zł 20,2%
    434 nieruchomości
  • 675 000–830 000 zł 19,6%
    422 nieruchomości
  • 830 000–1 135 000 zł 19,8%
    426 nieruchomości
  • 1 140 000–14 005 000 zł 20,0%
    430 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 150 łącznie
  • 20–50 m² 20,4%
    438 nieruchomości
  • 50–70 m² 26,7%
    575 nieruchomości
  • 70–90 m² 12,9%
    277 nieruchomości
  • 90–150 m² 20,5%
    441 nieruchomości
  • 150–4 510 m² 19,5%
    419 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 65 m² 190 m²
Cena za metr kwadratowy 10 602 zł/m² 7 170 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu wołomińskiego obejmuje 2 347 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (65% całości): 1 403 mieszkania i 747 domów oraz 197 innych nieruchomości. Mieszkania mają średnią powierzchnię 65 m² i cenę 10 602 zł/m²; domy natomiast około 190 m² i 7 170 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu wołomińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży w powiecie wołomińskim wyniosła 635 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie województwa (mazowieckie) mediana to 665 000 zł. Zmiana roczna: +6%.

Mediana ceny sprzedaży 635 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 9 791 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 2 064 2025
Ceny w ciągu roku +6% mediana
Od 2021 roku +47,7% mediana
Wobec mediany województwa -4,5% mazowieckie: 665 000 zł
Wobec mediany krajowej +41,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu wołomińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 635 000 zł, czyli 9 791 zł/m², w obserwowanym przedziale od 385 000 zł do 1 065 850 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 340 000 zł do 820 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 450 000 zł a 660 000 zł, a 10,4% przekroczyło 820 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 53 do 95 m², a 10% przekracza 130 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,5% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 665 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 41,1%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Klembów — mediana 636 760 zł (4 428 zł/m², 28 transakcji od 2010 roku), dalej Kobyłka z medianą 599 000 zł (7 669 zł/m²). Marki: 570 000 zł (7 435 zł/m²). Na drugim biegunie Tłuszcz ma najbardziej przystępną medianę: 375 600 zł (7 041 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 374 sprzedaże mieszkań, z medianą 638 559 zł i 11 295 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 635 000 zł (10 115 zł/m²) przy 1 139 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu wołomińskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 374 638 559 zł +0,6% 11 295 zł/m²
2025 2 064 635 000 zł +6% 9 791 zł/m²
2024 1 943 599 000 zł +13% 8 863 zł/m²
2023 1 823 530 000 zł +14,8% 7 529 zł/m²
2022 1 590 461 850 zł +7,4% 6 625 zł/m²
2021 1 277 430 000 zł — 6 041 zł/m²
2018 1 265 000 zł +32,5% 3 736 zł/m²
2017 1 200 000 zł — 3 061 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wołomiński: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 2 064
Mediana ceny 635 000 zł
Cena za m² 9 791 zł/m²
Mediana powierzchni 63,6 m²
Typowy przedział 385 000 –
1 065 850 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie wołomińskim

Rozkład obliczony na podstawie 9 073 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 340 000 zł 9,8%
340 000 – 450 000 zł 18,7%
450 000 – 660 000 zł 43,6%
660 000 – 820 000 zł 17,4%
Powyżej 820 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie wołomińskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 9 072 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 700 zł/m² 10,3%
4 700 – 6 200 zł/m² 17,3%
6 200 – 9 800 zł/m² 44,4%
9 800 – 12 000 zł/m² 17,2%
Powyżej 12 000 zł/m² 10,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie wołomińskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 40 m² 9,8%
40 – 53 m² 18,6%
53 – 95 m² 43,9%
95 – 130 m² 17,6%
Powyżej 130 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wołomiński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,3% 380 000 zł 10 390 zł/m²
2 izby 22,7% 448 250 zł 10 204 zł/m²
3 izby 41% 500 000 zł 9 096 zł/m²
4 izby 23,5% 577 270 zł 7 831 zł/m²
5 izb 7,1% 700 000 zł 6 854 zł/m²
6 izb i więcej 3,5% 710 000 zł 5 693 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie wołomińskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Klembów 28 636 760 zł 4 428 zł/m²
Kobyłka 971 599 000 zł 7 669 zł/m²
Marki 2 827 570 000 zł 7 435 zł/m²
Ząbki 2 190 560 000 zł 10 138 zł/m²
Radzymin 1 514 530 000 zł 6 968 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie wołomińskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Tłuszcz 120 375 600 zł 7 041 zł/m²
Wołomin 848 420 000 zł 7 070 zł/m²
Zielonka 550 464 364 zł 7 810 zł/m²
Radzymin 1 514 530 000 zł 6 968 zł/m²
Ząbki 2 190 560 000 zł 10 138 zł/m²

Ceny działek w powiecie wołomińskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 386 464 zł/m² 381 500 zł 868 m²
Grunty rolne 4 848 110 zł/m² 145 000 zł 1 200 m²
Grunty leśne 284 87 zł/m² 127 090 zł 1 756 m²
Wszystkie działki 7 377 112 zł/m² 150 000 zł 1 238 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie wołomińskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Ząbki 80 885 zł/m² 600 000 zł
Marki 314 595 zł/m² 650 000 zł
Kobyłka 275 501 zł/m² 500 000 zł
Zielonka 78 473 zł/m² 480 938 zł
Wołomin 804 190 zł/m² 230 000 zł
Dąbrówka 831 83 zł/m² 110 000 zł
Tłuszcz 856 80 zł/m² 100 000 zł
Poświętne 444 50 zł/m² 100 000 zł
Jadów 502 44 zł/m² 65 000 zł
Strachówka 362 20 zł/m² 57 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie wołomińskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 4 423 2 067 0 1 504 852
2026 (do 17.08) 721 376 0 176 169
Razem 2010–2026 20 686 9 109 0 7 523 4 054

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla powiatu wołomińskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 654 005 zł, przy medianie 635 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 791 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie wołomińskim

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie wołomińskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie wołomińskim trzeba przeznaczyć średnio 920 746 zł, czyli około 8 510 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie wołomińskim?

Aktualna oferta to około 2 347 nieruchomości: 1 403 mieszkania i 747 domów oraz 197 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie wołomińskim?

Oferty zaczynają się od 82 000 zł i sięgają 14 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie wołomińskim?

Średnio mają około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 190 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu wołomińskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój45 m²511 560 zł
2 pokoje46 m²553 402 zł
3 pokoje69 m²737 450 zł
4 pokoje110 m²926 883 zł
5 pokoi161 m²1 241 381 zł
6 pokoi193 m²1 464 048 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 8 510 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 602 zł/m², a dla domów spada do 7 170 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu wołomińskiego?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Wołomiński

W okolicy powiatu wołomińskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Wyszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Otwocki Domy i mieszkania na sprzedaż Miński Domy i mieszkania na sprzedaż Legionowski Domy i mieszkania na sprzedaż Pułtuski Domy i mieszkania na sprzedaż Węgrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Piaseczyński Domy i mieszkania na sprzedaż Makowski Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszkowski Domy i mieszkania na sprzedaż Garwoliński Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania na sprzedaż Warszawski Zachodni Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrołęcki Domy i mieszkania na sprzedaż Kozienicki
Gminy – Wołomiński
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrówka Domy i mieszkania na sprzedaż Jadów Domy i mieszkania na sprzedaż Klembów Domy i mieszkania na sprzedaż Kobyłka Domy i mieszkania na sprzedaż Marki Domy i mieszkania na sprzedaż Poświętne Domy i mieszkania na sprzedaż Radzymin Domy i mieszkania na sprzedaż Strachówka Domy i mieszkania na sprzedaż Tłuszcz Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomin Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbki Domy i mieszkania na sprzedaż Zielonka
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomiński Domy i mieszkania do wynajęcia Wołomiński