Znajdź swoją nieruchomość na terenie Zielonki: 88 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 400 000 zł do 2 900 000 zł, średnio 1 353 491 zł.
Ceny nieruchomości Zielonki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Zielonki wyniosła 600 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Wołomiński) mediana to 635 000 zł. Zmiana roczna: +13,7%.
Mediana ceny sprzedaży
600 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 458 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
103
2025
Ceny w ciągu roku
+13,7%
mediana
Od 2021 roku
+77,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-5,5%
Wołomiński: 635 000 zł
Wobec mediany krajowej
+33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zielonki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 600 000 zł, czyli 10 458 zł/m², w obserwowanym przedziale od 338 200 zł do 956 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 830 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 360 000 zł a 600 000 zł, a 10,2% przekroczyło 830 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 47 do 70 m², a 9,3% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,5% niższa od mediany powiatu (Wołomiński: 635 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 33,3%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 463 000 zł (10 086 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zielonki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
103 |
600 000 zł |
+13,7% |
10 458 zł/m² |
| 2024 |
115 |
527 831 zł |
+20% |
9 285 zł/m² |
| 2023 |
131 |
440 000 zł |
+15,6% |
7 405 zł/m² |
| 2022 |
128 |
380 500 zł |
+12,4% |
6 891 zł/m² |
| 2021 |
72 |
338 400 zł |
— |
6 082 zł/m² |
| 2017 |
1 |
200 000 zł |
— |
3 061 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zielonka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
103 |
| Mediana ceny |
600 000 zł |
| Cena za m² |
10 458 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,5 m² |
| Typowy przedział |
338 200 –
956 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zielonki
Rozkład obliczony na podstawie 550 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
10,2% |
| 280 000 – 360 000 zł |
16,2% |
| 360 000 – 600 000 zł |
45,8% |
| 600 000 – 830 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 830 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zielonki
Rozkład ceny za m² na podstawie 550 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 500 zł/m² |
10% |
| 5 500 – 6 600 zł/m² |
18,9% |
| 6 600 – 9 600 zł/m² |
43,1% |
| 9 600 – 12 000 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zielonki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10% |
| 37 – 47 m² |
18,4% |
| 47 – 70 m² |
44,2% |
| 70 – 120 m² |
18,2% |
| Powyżej 120 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zielonka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
314 075 zł |
10 147 zł/m² |
| 2 izby |
23,3% |
342 500 zł |
8 967 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
413 500 zł |
8 709 zł/m² |
| 4 izby |
25,9% |
491 000 zł |
7 592 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
630 000 zł |
7 265 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4% |
955 750 zł |
6 025 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zielonki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 5-50-01 |
48 |
604 000 zł |
— |
| 5-40-07 |
35 |
815 000 zł |
451 zł/m² |
| 5-40-08 |
22 |
853 250 zł |
— |
| 5-00-03 |
20 |
495 000 zł |
— |
| 4-80-06 |
11 |
— |
422 zł/m² |
| 4-80-07 |
10 |
— |
800 zł/m² |
| 4-90-02 |
10 |
363 750 zł |
— |
| 5-20-04 |
10 |
400 000 zł |
— |
| 5-60-02 |
9 |
— |
— |
| 5-20-10 |
9 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Zielonki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
844 zł/m² |
700 000 zł |
949 m² |
| Grunty rolne |
27 |
388 zł/m² |
470 000 zł |
830 m² |
| Wszystkie działki |
78 |
473 zł/m² |
480 938 zł |
834 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zielonki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
155 |
103 |
0 |
19 |
33 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
809 |
552 |
0 |
80 |
177 |
W porównaniu z medianą powiatu (Wołomiński: 635 000 zł) ceny Zielonki są o 5,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +33,3%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +77,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zielonki
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zielonki?
Na zakup nieruchomości na terenie Zielonki trzeba przeznaczyć średnio 1 353 491 zł, czyli około 7 671 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zielonki?
Obecnie dostępnych ofert: 88: 55 domów i 33 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Zielonki?
Oferty zaczynają się od 400 000 zł i sięgają 2 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 176 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 241 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zielonki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 71 m² | 872 516 zł |
| 4 pokoje | 132 m² | 1 220 067 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 1 586 692 zł |
| 6 pokoi | 182 m² | 1 557 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zielonki?
Średnio wychodzi około 7 671 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 848 zł/m², a dla domów spada do 6 949 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zielonki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.