1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Miński
  4. Sulejówek

Domy i mieszkania na sprzedaż Sulejówek

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Sulejówka: 137 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 359 000 zł do 3 000 000 zł, średnio 1 141 996 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Sulejówka

Średnia cena 1 141 996 zł cena sprzedaży
Przedział cen 359 000–3 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 143 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 983 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

137 łącznie
85% domy
  • Mieszkania 15,3%
    21 nieruchomości
  • Domy 84,7%
    116 nieruchomości

Ile pokoi

137 łącznie
54% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,2%
    3 nieruchomości
  • 2 pokoje 7,3%
    10 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,0%
    26 nieruchomości
  • 4 pokoje 17,5%
    24 nieruchomości
  • 5+ pokoi 54,0%
    74 nieruchomości

Przedziały cenowe

137 łącznie
  • 355 000–700 000 zł 21,2%
    29 nieruchomości
  • 725 000–900 000 zł 25,5%
    35 nieruchomości
  • 920 000–1 185 000 zł 15,3%
    21 nieruchomości
  • 1 190 000–1 595 000 zł 18,2%
    25 nieruchomości
  • 1 595 000–3 005 000 zł 19,7%
    27 nieruchomości

Przedziały powierzchni

137 łącznie
  • 30–70 m² 24,8%
    34 nieruchomości
  • 70–120 m² 29,9%
    41 nieruchomości
  • 120–140 m² 9,5%
    13 nieruchomości
  • 150–210 m² 17,5%
    24 nieruchomości
  • 210–510 m² 18,2%
    25 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 63 m² 158 m²
Cena za metr kwadratowy 12 454 zł/m² 7 660 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Sulejówka to 137 nieruchomości: 116 domów i 21 mieszkań. Domy stanowią 85% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 158 m² (7 660 zł/m²), a mieszkania około 63 m² (12 454 zł/m²).

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Sulejówka według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Sulejówka sprzedawano w 2025 roku za medianę 518 635 zł. Typowa nieruchomość: 47,2 m². Ceny straciły 13,2% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 518 635 zł 2025
Mediana ceny za m² 10 706 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 189 2025
Ceny w ciągu roku -13,2% mediana
Od 2021 roku +49,6% mediana
Wobec mediany powiatu +1,7% Miński: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej +15,2% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Sulejówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 518 635 zł, czyli 10 706 zł/m², w obserwowanym przedziale od 301 542 zł do 1 200 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 750 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 350 000 zł a 540 000 zł, a 9,8% przekroczyło 750 000 zł.

Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10,1% przekracza 100 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Miński: 510 000 zł) o 1,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 15,2%.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Stara Żurawka — mediana 850 000 zł (7 514 zł/m², 21 transakcji od 2010 roku), dalej Nowa Miłosna z medianą 799 000 zł (8 431 zł/m²). Nowa Żurawka: 619 000 zł (8 134 zł/m²). Na drugim biegunie Poligon ma najbardziej przystępną medianę: 385 000 zł (6 906 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 737 500 zł i 10 487 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 799 000 zł (11 197 zł/m²) przy 71 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sulejówka rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 28 737 500 zł +42,2% 10 487 zł/m²
2025 189 518 635 zł -13,2% 10 706 zł/m²
2024 150 597 500 zł +45% 9 681 zł/m²
2023 394 412 200 zł +2,1% 8 739 zł/m²
2022 212 403 886 zł +16,5% 7 155 zł/m²
2021 163 346 579 zł -38,5% 6 858 zł/m²
2020 2 564 000 zł — 4 316 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sulejówek: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 189
Mediana ceny 518 635 zł
Cena za m² 10 706 zł/m²
Mediana powierzchni 47,2 m²
Typowy przedział 301 542 –
1 200 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sulejówka

Rozkład obliczony na podstawie 1 138 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 230 000 zł 9,8%
230 000 – 350 000 zł 17,2%
350 000 – 540 000 zł 44%
540 000 – 750 000 zł 19,2%
Powyżej 750 000 zł 9,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sulejówka

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 137 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 500 zł/m² 10,2%
4 500 – 6 700 zł/m² 16,8%
6 700 – 9 700 zł/m² 44,7%
9 700 – 11 000 zł/m² 17,2%
Powyżej 11 000 zł/m² 11,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sulejówka

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 38 m² 11,4%
38 – 44 m² 15,1%
44 – 60 m² 44,9%
60 – 100 m² 18,4%
Powyżej 100 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sulejówek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 33,3% 200 000 zł 3 430 zł/m²
3 izby 33,3% 620 000 zł 10 730 zł/m²
4 izby 33,3% 319 643 zł 7 157 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sulejówka

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
47 193 348 633 zł —
61 83 379 265 zł 358 zł/m²
27 81 383 663 zł —
52 67 652 500 zł 500 zł/m²
42 66 425 772 zł —
40 51 512 224 zł 575 zł/m²
63 49 490 000 zł 400 zł/m²
25 32 412 500 zł 356 zł/m²
55 31 — 390 zł/m²
58 30 — 300 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Sulejówka

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Stara Żurawka 21 850 000 zł 7 514 zł/m²
Nowa Miłosna 24 799 000 zł 8 431 zł/m²
Nowa Żurawka 112 619 000 zł 8 134 zł/m²
Szkopówka 48 585 257 zł 9 945 zł/m²
Sulejówek (osiedle) 88 475 740 zł 7 780 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Sulejówka

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Poligon 95 385 000 zł 6 906 zł/m²
Ratajewo 675 394 899 zł 8 774 zł/m²
Sulejówek (osiedle) 88 475 740 zł 7 780 zł/m²
Szkopówka 48 585 257 zł 9 945 zł/m²
Nowa Żurawka 112 619 000 zł 8 134 zł/m²

Ceny działek na terenie Sulejówka: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 269 450 zł/m² 450 000 zł 971 m²
Grunty rolne 24 400 zł/m² 492 325 zł 1 217 m²
Wszystkie działki 357 397 zł/m² 420 000 zł 1 000 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Sulejówka

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Stara Żurawka 40 544 zł/m² 450 000 zł
Nowa Miłosna 22 500 zł/m² 602 500 zł
Szkopówka 38 498 zł/m² 606 500 zł
Ratajewo 96 400 zł/m² 377 500 zł
Zorza 21 336 zł/m² 345 000 zł
Nowa Miłosna 22 500 zł/m² 602 500 zł
Szkopówka 38 498 zł/m² 606 500 zł
Ratajewo 96 400 zł/m² 377 500 zł
Zorza 21 336 zł/m² 345 000 zł
Nowa Żurawka 80 314 zł/m² 330 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sulejówka

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 412 193 0 108 111
2026 (do 17.08) 68 28 0 26 14
Razem 2010–2026 2 035 1 148 0 414 473

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 518 635 zł (10 706 zł/m²). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Sulejówka: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sulejówka?

Na zakup nieruchomości na terenie Sulejówka trzeba przeznaczyć średnio 1 141 996 zł, czyli około 7 983 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sulejówka?

Obecnie dostępnych ofert: 137: 116 domów i 21 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 359 000 zł do 3 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 158 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sulejówka:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje48 m²605 400 zł
3 pokoje69 m²727 500 zł
4 pokoje115 m²1 020 726 zł
5 pokoi146 m²1 185 045 zł
6 pokoi195 m²1 389 533 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 7 983 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 454 zł/m², a dla domów spada do 7 660 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Sulejówka?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Sulejówek

W okolicy Sulejówka
Domy i mieszkania na sprzedaż Zielonka Domy i mieszkania na sprzedaż Halinów Domy i mieszkania na sprzedaż Wołomin Domy i mieszkania na sprzedaż Wiązowna Domy i mieszkania na sprzedaż Józefów Domy i mieszkania na sprzedaż Kobyłka Domy i mieszkania na sprzedaż Otwock Domy i mieszkania na sprzedaż Poświętne Domy i mieszkania na sprzedaż Ząbki Domy i mieszkania na sprzedaż Klembów Domy i mieszkania na sprzedaż Dębe Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Marki Domy i mieszkania na sprzedaż Karczew Domy i mieszkania na sprzedaż Konstancin-Jeziorna Domy i mieszkania na sprzedaż Radzymin
Osiedla – Sulejówek
Domy i mieszkania na sprzedaż Cechówka Domy i mieszkania na sprzedaż Miłosna Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Miłosna Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Żurawka Domy i mieszkania na sprzedaż Poligon Domy i mieszkania na sprzedaż Ratajewo Domy i mieszkania na sprzedaż Stara Żurawka Domy i mieszkania na sprzedaż Sulejówek (osiedle) Domy i mieszkania na sprzedaż Szkopówka Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Grzybowska (Sulejówek) Domy i mieszkania na sprzedaż Zorza
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sulejówek Domy i mieszkania do wynajęcia Sulejówek