1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Miński
  4. Sulejówek
  5. Zorza

Domy i mieszkania na sprzedaż Zorza

Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Zorza: 126 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 798 000 zł do 1 950 000 zł, średnio 1 555 000 zł.

119 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Zorza

Przegląd rynku sprzedaży osiedla Zorza

Średnia cena 1 555 000 zł cena sprzedaży
Przedział cen 798 000–1 950 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 164 m² na nieruchomość
Cena za m² 9 482 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

7 łącznie
86% domy
  • Mieszkania 14,3%
    1 nieruchomość
  • Domy 85,7%
    6 nieruchomości

Ile pokoi

7 łącznie
86% 5+ pokoi
  • 3 pokoje 14,3%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 85,7%
    6 nieruchomości

Przedziały cenowe

7 łącznie
  • 795 000–1 350 000 zł 28,6%
    2 nieruchomości
  • 1 595 000–1 600 000 zł 28,6%
    2 nieruchomości
  • 1 795 000–1 800 000 zł 28,6%
    2 nieruchomości
  • 1 950 000–1 955 000 zł 14,3%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

7 łącznie
  • 80–130 m² 42,9%
    3 nieruchomości
  • 190–200 m² 42,9%
    3 nieruchomości
  • 220–230 m² 14,3%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 87 m² 177 m²
Cena za metr kwadratowy 9 172 zł/m² 9 507 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na osiedlu Zorza liczy 126 nieruchomości. Domy mają około 177 m² przy średniej cenie 9 507 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 87 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 9 172 zł/m².

Domy 5-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Zorza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Zorza? W 2024 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 658 000 zł — to mediana wyliczona z 12 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN).

Mediana ceny sprzedaży 658 000 zł 2024
Mediana ceny za m² 7 858 zł/m² 2024
Zarejestrowane sprzedaże 12 2024
Wobec mediany gminy +10,1% Sulejówek: 597 500 zł
Wobec mediany krajowej +58,6% Polska: 415 000 zł

Statystyki dla osiedla Zorza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 658 000 zł, czyli 7 858 zł/m², w obserwowanym przedziale od 583 200 zł do 893 950 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 400 000 zł do 890 000 zł (około 79% rynku).

Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 84 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Sulejówek: 597 500 zł) o 10,1%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 58,6%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Zorza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 2 520 000 zł -21% 11 208 zł/m²
2024 12 658 000 zł +151,1% 7 858 zł/m²
2023 2 262 000 zł -75,4% 4 245 zł/m²
2022 1 1 065 000 zł +158,2% 8 509 zł/m²
2021 2 412 500 zł — 2 894 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Zorza: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2024)
Sprzedaże 12
Mediana ceny 658 000 zł
Cena za m² 7 858 zł/m²
Mediana powierzchni 84 m²
Typowy przedział 583 200 –
893 950 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zorza

Rozkład obliczony na podstawie 19 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 400 000 zł 10,5%
400 000 – 580 000 zł 15,8%
580 000 – 690 000 zł 42,1%
690 000 – 890 000 zł 21,1%
Powyżej 890 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Zorza

Rozkład ceny za m² na podstawie 19 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 100 zł/m² 10,5%
3 100 – 7 000 zł/m² 15,8%
7 000 – 8 600 zł/m² 42,1%
8 600 – 11 000 zł/m² 15,8%
Powyżej 11 000 zł/m² 15,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Zorza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 57 m² 10,5%
57 – 64 m² 21,1%
64 – 88 m² 42,1%
88 – 120 m² 10,5%
Powyżej 120 m² 15,8%

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Zorza

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
25 26 412 500 zł 356 zł/m²
24 11 — 17 zł/m²
19 9 — 363 zł/m²
18 3 — —

Ceny działek na osiedlu Zorza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 17 354 zł/m² 345 000 zł 933 m²
Wszystkie działki 21 336 zł/m² 345 000 zł 950 m²

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Zorza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 17 2 0 3 12
2026 (do 17.08) 2 0 0 2 0
Razem 2010–2026 71 19 0 26 26

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 658 000 zł (7 858 zł/m²). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na osiedlu Zorza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zorza?

Licz się ze średnią kwotą 1 555 000 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Zorza, czyli około 9 482 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 126 nieruchomości: 6 domów i 1 mieszkanie oraz 119 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na osiedlu Zorza?

Znajdziesz tu oferty od 798 000 zł do 1 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 164 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 87 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Zorza?

Średnio wychodzi około 9 482 zł/m². Dla mieszkań spada do 9 172 zł/m², a dla domów rośnie do 9 507 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Zorza?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Zorza

W okolicy osiedla Zorza
Domy i mieszkania na sprzedaż Cechówka Domy i mieszkania na sprzedaż Miłosna Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Miłosna Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Żurawka Domy i mieszkania na sprzedaż Sulejówek (osiedle) Domy i mieszkania na sprzedaż Stara Żurawka Domy i mieszkania na sprzedaż Poligon Domy i mieszkania na sprzedaż Ratajewo Domy i mieszkania na sprzedaż Wola Grzybowska (Sulejówek) Domy i mieszkania na sprzedaż Szkopówka
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Zorza Domy i mieszkania do wynajęcia Zorza