Kup nieruchomość na terenie Cechówki: 143 domy w cenach od 969 000 zł do 3 000 000 zł, przy średniej cenie 1 595 600 zł.
Ceny nieruchomości Cechówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Cechówki sprzedawano w 2024 roku za medianę 699 000 zł. Typowa nieruchomość: 91,5 m². Ceny zyskały 9,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
699 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
8 142 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
9
2024
Ceny w ciągu roku
+9,2%
mediana
Od 2021 roku
+83,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+17%
Sulejówek: 597 500 zł
Wobec mediany krajowej
+68,4%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Cechówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 699 000 zł, czyli 8 142 zł/m², w obserwowanym przedziale od 609 600 zł do 779 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 770 000 zł (około 76% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 91,5 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Sulejówek: 597 500 zł) o 17%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 68,4%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Cechówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
2 |
217 000 zł |
-69% |
7 949 zł/m² |
| 2024 |
9 |
699 000 zł |
+9,2% |
8 142 zł/m² |
| 2023 |
1 |
640 000 zł |
— |
9 697 zł/m² |
| 2021 |
5 |
380 000 zł |
— |
8 146 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Cechówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
699 000 zł |
| Cena za m² |
8 142 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
91,5 m² |
| Typowy przedział |
609 600 –
779 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Cechówki
Rozkład obliczony na podstawie 17 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
11,8% |
| 320 000 – 380 000 zł |
5,9% |
| 380 000 – 720 000 zł |
52,9% |
| 720 000 – 770 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 770 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Cechówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 17 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 639 zł/m² |
5,9% |
| 7 639 – 7 641 zł/m² |
23,5% |
| 7 641 – 8 726 zł/m² |
47,1% |
| 8 726 – 9 132 zł/m² |
11,8% |
| Powyżej 9 132 zł/m² |
11,8% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Cechówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 16 |
13 |
380 000 zł |
— |
| 18 |
7 |
— |
— |
| 14 |
6 |
— |
3,4 zł/m² |
| 08 |
4 |
394 500 zł |
— |
| 17 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Cechówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
17 zł/m² |
97 000 zł |
5 844 m² |
| Wszystkie działki |
8 |
17 zł/m² |
97 000 zł |
5 844 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Cechówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
19 |
3 |
0 |
6 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
65 |
18 |
0 |
21 |
26 |
Rynek Cechówki to łącznie 17 sprzedaży mieszkań w latach 2010–2025. W ciągu roku mediana zyskała 9,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Cechówki — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Cechówki?
Nieruchomości na terenie Cechówki kosztują średnio około 1 595 600 zł, czyli około 6 615 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Cechówki?
Obecnie dostępnych ofert: 143.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Cechówki?
Znajdziesz tu oferty od 969 000 zł do 3 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 241 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 615 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Cechówki?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.