Kup nieruchomość na osiedlu Stara Żurawka: 226 domów w cenach od 1 349 000 zł do 1 699 999 zł, przy średniej cenie 1 419 600 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stara Żurawka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Stara Żurawka wyniosła 818 000 zł w 2025 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 12%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 547 zł.
Mediana ceny sprzedaży
818 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 547 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-12%
mediana
Od 2023 roku
-5,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+57,7%
Sulejówek: 518 635 zł
Wobec mediany krajowej
+81,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stara Żurawka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 818 000 zł, czyli 8 547 zł/m², w obserwowanym przedziale od 809 800 zł do 1 264 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 650 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 106,9 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Sulejówek: 518 635 zł) o 57,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 81,8%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stara Żurawka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
818 000 zł |
-12% |
8 547 zł/m² |
| 2024 |
6 |
930 000 zł |
+7,5% |
7 109 zł/m² |
| 2023 |
5 |
865 000 zł |
+19,2% |
6 623 zł/m² |
| 2022 |
2 |
725 816 zł |
-11,4% |
7 483 zł/m² |
| 2021 |
3 |
819 000 zł |
— |
5 559 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stara Żurawka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
818 000 zł |
| Cena za m² |
8 547 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
106,9 m² |
| Typowy przedział |
809 800 –
1 264 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka
Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 650 000 zł |
9,5% |
| 650 000 – 810 000 zł |
14,3% |
| 810 000 – 940 000 zł |
47,6% |
| 940 000 – 1 200 000 zł |
19% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stara Żurawka
Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 400 zł/m² |
9,5% |
| 5 400 – 6 400 zł/m² |
19% |
| 6 400 – 8 100 zł/m² |
42,9% |
| 8 100 – 9 900 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 9 900 zł/m² |
14,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 73 m² |
14,3% |
| 73 – 107 m² |
9,5% |
| 107 – 149 m² |
38,1% |
| 149 – 155 m² |
33,3% |
| Powyżej 155 m² |
4,8% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stara Żurawka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 51 |
27 |
925 000 zł |
583 zł/m² |
| 49 |
23 |
— |
680 zł/m² |
| 50 |
21 |
830 316 zł |
324 zł/m² |
| 55 |
12 |
— |
— |
| 56 |
10 |
— |
70 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stara Żurawka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
31 |
585 zł/m² |
495 000 zł |
835 m² |
| Wszystkie działki |
40 |
544 zł/m² |
450 000 zł |
857 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
24 |
5 |
0 |
10 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
0 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
107 |
21 |
0 |
43 |
43 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 818 000 zł (8 547 zł/m²). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka trzeba przeznaczyć średnio 1 419 600 zł, czyli około 7 600 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Stara Żurawka?
Aktualna oferta to około 226 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Stara Żurawka?
Znajdziesz tu oferty od 1 349 000 zł do 1 699 999 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stara Żurawka?
Średnio mają około 187 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Stara Żurawka?
Średnio wychodzi około 7 600 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Stara Żurawka?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 5-pokojowy dom.