Kup nieruchomość na osiedlu Nowa Żurawka: 292 nieruchomości w cenach od 699 000 zł do 1 390 000 zł, przy średniej cenie 999 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowa Żurawka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Nowa Żurawka wyniosła 765 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Sulejówek) mediana to 518 635 zł. Zmiana roczna: +4,4%.
Mediana ceny sprzedaży
765 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 567 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
24
2025
Ceny w ciągu roku
+4,4%
mediana
Od 2021 roku
+82,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+47,5%
Sulejówek: 518 635 zł
Wobec mediany krajowej
+70%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowa Żurawka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 765 000 zł, czyli 10 567 zł/m², w obserwowanym przedziale od 351 500 zł do 1 292 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 350 000 zł do 950 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 520 000 zł a 700 000 zł, a 10,7% przekroczyło 950 000 zł.
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 74,5 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Sulejówek: 518 635 zł) o 47,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 70%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowa Żurawka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
24 |
765 000 zł |
+4,4% |
10 567 zł/m² |
| 2024 |
16 |
732 500 zł |
+18,3% |
9 914 zł/m² |
| 2023 |
41 |
619 000 zł |
+20,3% |
5 385 zł/m² |
| 2022 |
26 |
514 750 zł |
+22,6% |
7 252 zł/m² |
| 2021 |
5 |
420 000 zł |
— |
5 753 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowa Żurawka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
24 |
| Mediana ceny |
765 000 zł |
| Cena za m² |
10 567 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
74,5 m² |
| Typowy przedział |
351 500 –
1 292 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowa Żurawka
Rozkład obliczony na podstawie 112 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 350 000 zł |
10,7% |
| 350 000 – 520 000 zł |
17% |
| 520 000 – 700 000 zł |
43,8% |
| 700 000 – 950 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 950 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowa Żurawka
Rozkład ceny za m² na podstawie 112 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
13,4% |
| 5 000 – 5 500 zł/m² |
14,3% |
| 5 500 – 9 900 zł/m² |
44,6% |
| 9 900 – 11 000 zł/m² |
15,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
12,5% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowa Żurawka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 52 |
67 |
652 500 zł |
500 zł/m² |
| 58 |
30 |
— |
300 zł/m² |
| 57 |
29 |
— |
339 zł/m² |
| 53 |
14 |
422 500 zł |
437 zł/m² |
| 35 |
12 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowa Żurawka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
65 |
400 zł/m² |
379 900 zł |
916 m² |
| Wszystkie działki |
80 |
314 zł/m² |
330 500 zł |
916 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowa Żurawka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
24 |
0 |
23 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
0 |
0 |
3 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
224 |
112 |
0 |
84 |
28 |
Rynek osiedla Nowa Żurawka to łącznie 112 sprzedaży mieszkań w latach 2010–2025. W ciągu roku mediana zyskała 4,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Nowa Żurawka w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowa Żurawka?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Nowa Żurawka trzeba przeznaczyć średnio 999 000 zł, czyli około 9 200 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Nowa Żurawka?
W tej chwili do wyboru są 292 nieruchomości: 8 domów i 4 mieszkania oraz 280 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Nowa Żurawka?
Ceny wahają się od około 699 000 zł do 1 390 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Nowa Żurawka?
Średnio mają około 109 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 135 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Nowa Żurawka?
Wynosi ona około 9 200 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 368 zł/m², a dla domów spada do 8 151 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Nowa Żurawka?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.