Ceny nieruchomości osiedla Poligon według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Poligon sprzedawano w 2025 roku za medianę 385 000 zł. Typowa nieruchomość: 43,8 m². Ceny straciły 9,9% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
385 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 769 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-9,9%
mediana
Od 2021 roku
+18,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-25,8%
Sulejówek: 518 635 zł
Wobec mediany krajowej
-14,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Poligon obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 385 000 zł, czyli 7 769 zł/m², w obserwowanym przedziale od 185 000 zł do 730 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 270 000 zł do 530 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 330 000 zł a 450 000 zł, a 10,5% przekroczyło 530 000 zł.
Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 50 do 63 m², a 17,9% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 25,8% niższa od mediany gminy (Sulejówek: 518 635 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Poligon rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
385 000 zł |
-9,9% |
7 769 zł/m² |
| 2024 |
10 |
427 500 zł |
-3,3% |
8 184 zł/m² |
| 2023 |
22 |
441 993 zł |
+14,8% |
7 412 zł/m² |
| 2022 |
49 |
385 000 zł |
+18,5% |
6 850 zł/m² |
| 2021 |
8 |
325 000 zł |
— |
5 731 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Poligon: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
385 000 zł |
| Cena za m² |
7 769 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,8 m² |
| Typowy przedział |
185 000 –
730 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Poligon
Rozkład obliczony na podstawie 95 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 270 000 zł |
12,6% |
| 270 000 – 330 000 zł |
16,8% |
| 330 000 – 450 000 zł |
42,1% |
| 450 000 – 530 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 530 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Poligon
Rozkład ceny za m² na podstawie 95 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 600 zł/m² |
10,5% |
| 5 600 – 6 600 zł/m² |
15,8% |
| 6 600 – 7 400 zł/m² |
45,3% |
| 7 400 – 8 900 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Poligon
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,5% |
| 39 – 50 m² |
16,8% |
| 50 – 63 m² |
45,3% |
| 63 – 67 m² |
9,5% |
| Powyżej 67 m² |
17,9% |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 385 000 zł (7 769 zł/m²). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Poligon
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Poligon?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Poligon trzeba przeznaczyć średnio 450 000 zł, czyli około 11 250 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Poligon?
Obecnie dostępnych ofert: 247.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Poligon?
Średnio mają około 40 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Poligon?
Średnio wychodzi około 11 250 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Poligon?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie.