Kup nieruchomość na osiedlu Nowa Miłosna: 128 nieruchomości w cenach od 528 000 zł do 1 299 000 zł, przy średniej cenie 999 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowa Miłosna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Nowa Miłosna zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 837 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 824 143 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 33,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
837 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 832 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
-4,3%
mediana
Od 2021 roku
+52,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+61,4%
Sulejówek: 518 635 zł
Wobec mediany krajowej
+86%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowa Miłosna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 837 000 zł, czyli 8 832 zł/m², w obserwowanym przedziale od 799 000 zł do 914 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 550 000 zł do 890 000 zł (około 67% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 94,8 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Sulejówek: 518 635 zł) o 61,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 86%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 825 000 zł (8 705 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowa Miłosna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
8 |
837 000 zł |
-4,3% |
8 832 zł/m² |
| 2024 |
6 |
875 000 zł |
-5,9% |
8 663 zł/m² |
| 2023 |
1 |
930 000 zł |
+36,8% |
6 980 zł/m² |
| 2022 |
3 |
680 000 zł |
+23,9% |
5 104 zł/m² |
| 2021 |
6 |
549 000 zł |
— |
5 597 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowa Miłosna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
837 000 zł |
| Cena za m² |
8 832 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
94,8 m² |
| Typowy przedział |
799 000 –
914 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowa Miłosna
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 550 000 zł |
16,7% |
| 550 000 – 660 000 zł |
12,5% |
| 660 000 – 850 000 zł |
45,8% |
| 850 000 – 890 000 zł |
8,3% |
| Powyżej 890 000 zł |
16,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowa Miłosna
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 200 zł/m² |
12,5% |
| 5 200 – 5 600 zł/m² |
12,5% |
| 5 600 – 8 700 zł/m² |
41,7% |
| 8 700 – 9 000 zł/m² |
25% |
| Powyżej 9 000 zł/m² |
8,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowa Miłosna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 91 m² |
12,5% |
| 91 – 95 m² |
29,2% |
| 95 – 100 m² |
16,7% |
| 100 – 130 m² |
25% |
| Powyżej 130 m² |
16,7% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Nowa Miłosna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 09 |
24 |
— |
177 zł/m² |
| 13 |
11 |
— |
447 zł/m² |
| 10 |
11 |
— |
688 zł/m² |
| 14 |
9 |
549 000 zł |
— |
| 12 |
8 |
— |
250 zł/m² |
| 11 |
6 |
705 000 zł |
— |
| 15 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Nowa Miłosna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
440 zł/m² |
595 000 zł |
1 206 m² |
| Wszystkie działki |
22 |
500 zł/m² |
602 500 zł |
1 058 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowa Miłosna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
8 |
0 |
7 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
0 |
0 |
1 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
97 |
24 |
0 |
31 |
42 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Nowa Miłosna zamyka się między 799 000 zł a 914 650 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 16,7% nieruchomości sprzedano poniżej 550 000 zł, a 16,7% powyżej 890 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Nowa Miłosna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Nowa Miłosna?
Nieruchomości na osiedlu Nowa Miłosna kosztują średnio około 999 000 zł, czyli około 6 119 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Nowa Miłosna?
W tej chwili do wyboru są 128 nieruchomości: 2 mieszkania i 2 domy oraz 124 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Nowa Miłosna?
Znajdziesz tu oferty od 528 000 zł do 1 299 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 280 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 119 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 032 zł/m², a dla domów spada do 4 639 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Nowa Miłosna?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.