Odkryj 173 nieruchomości na sprzedaż w powiecie pułtuskim. Ceny wahają się od 150 000 zł do 8 150 000 zł, a średnia cena to 798 707 zł.
Ceny nieruchomości powiatu pułtuskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla powiatu pułtuskiego obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2022 roku, przy medianie ceny 187 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 964 zł. To o 45,5% mniej niż mediana krajowa (344 168 zł).
Mediana ceny sprzedaży
187 500 zł
2022
Mediana ceny za m²
3 964 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
5
2022
Ceny w ciągu roku
+7,1%
mediana
Od 2021 roku
+7,1%
mediana
Wobec mediany województwa
-62%
mazowieckie: 493 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,5%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla powiatu pułtuskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 187 500 zł, czyli 3 964 zł/m², w obserwowanym przedziale od 113 980 zł do 240 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 89 000 zł do 320 000 zł (około 79% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 50,9 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 62% niższa od mediany województwa (mazowieckie: 493 000 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 45,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu pułtuskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
250 000 zł |
-40,8% |
5 519 zł/m² |
| 2025 |
2 |
422 500 zł |
+116,6% |
7 070 zł/m² |
| 2024 |
2 |
195 016 zł |
+64,6% |
4 914 zł/m² |
| 2023 |
2 |
118 500 zł |
-36,8% |
2 675 zł/m² |
| 2022 |
5 |
187 500 zł |
+7,1% |
3 964 zł/m² |
| 2021 |
7 |
175 000 zł |
— |
3 859 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pułtuski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
187 500 zł |
| Cena za m² |
3 964 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² |
| Typowy przedział |
113 980 –
240 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie pułtuskim
Rozkład obliczony na podstawie 19 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 89 000 zł |
10,5% |
| 89 000 – 140 000 zł |
15,8% |
| 140 000 – 250 000 zł |
42,1% |
| 250 000 – 320 000 zł |
21,1% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie pułtuskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 19 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,5% |
| 2 000 – 3 500 zł/m² |
15,8% |
| 3 500 – 4 800 zł/m² |
42,1% |
| 4 800 – 5 900 zł/m² |
21,1% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie pułtuskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,5% |
| 29 – 45 m² |
21,1% |
| 45 – 51 m² |
36,8% |
| 51 – 67 m² |
15,8% |
| Powyżej 67 m² |
15,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pułtuski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,1% |
90 000 zł |
3 242 zł/m² |
| 2 izby |
16,7% |
120 000 zł |
2 955 zł/m² |
| 3 izby |
55,6% |
205 000 zł |
4 498 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
307 450 zł |
4 481 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
300 000 zł |
4 405 zł/m² |
Ceny działek w powiecie pułtuskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
706 |
53 zł/m² |
75 000 zł |
1 289 m² |
| Grunty rolne |
952 |
6,9 zł/m² |
80 000 zł |
9 474 m² |
| Grunty leśne |
64 |
7,0 zł/m² |
60 000 zł |
6 706 m² |
| Wszystkie działki |
1 773 |
19 zł/m² |
75 000 zł |
3 000 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie pułtuskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Pułtusk |
363 |
38 zł/m² |
90 000 zł |
| Pokrzywnica |
402 |
35 zł/m² |
86 750 zł |
| Zatory |
300 |
30 zł/m² |
65 680 zł |
| Świercze |
214 |
20 zł/m² |
60 000 zł |
| Winnica |
135 |
7,8 zł/m² |
85 500 zł |
| Zatory |
300 |
30 zł/m² |
65 680 zł |
| Świercze |
214 |
20 zł/m² |
60 000 zł |
| Winnica |
135 |
7,8 zł/m² |
85 500 zł |
| Obryte |
220 |
7,8 zł/m² |
60 000 zł |
| Gzy |
139 |
6,5 zł/m² |
150 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie pułtuskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 168 |
255 |
0 |
673 |
240 |
| 2026 (do 17.08) |
511 |
125 |
0 |
271 |
115 |
| Razem 2010–2026 |
5 263 |
1 141 |
0 |
3 082 |
1 040 |
W porównaniu z medianą województwa (mazowieckie: 493 000 zł) ceny powiatu pułtuskiego są o 62% niższe. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -45,5%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +7,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w powiecie pułtuskim: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie pułtuskim?
Nieruchomości w powiecie pułtuskim kosztują średnio około 798 707 zł, czyli około 5 582 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 173: 115 domów i 58 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 8 150 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie pułtuskim?
Zazwyczaj oferują około 143 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 186 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu pułtuskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 40 m² | 236 250 zł |
| 2 pokoje | 52 m² | 403 055 zł |
| 3 pokoje | 87 m² | 542 174 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 902 966 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 923 207 zł |
| 6 pokoi | 167 m² | 846 769 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie pułtuskim?
Średnia cena to 5 582 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 606 zł/m², a dla domów spada do 5 266 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu pułtuskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.