Porównaj 148 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wołomina — średnia cena to 974 303 zł, a ceny sięgają od 310 000 zł do 4 500 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
490 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 208 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
177
2025
Ceny w ciągu roku
+12,1%
mediana
Od 2021 roku
+40%
mediana
Wobec mediany gminy
-3,5%
Wołomin: 508 000 zł
Wobec mediany krajowej
+8,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wołomina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 490 000 zł, czyli 9 208 zł/m², w obserwowanym przedziale od 280 000 zł do 1 178 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 670 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 340 000 zł a 500 000 zł, a 10% przekroczyło 670 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 69 m², a 13,3% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,5% niższa od mediany gminy (Wołomin: 508 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,9%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 42 sprzedaże mieszkań, z medianą 604 000 zł i 9 424 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 535 000 zł (9 087 zł/m²) przy 122 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wołomina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
42 |
604 000 zł |
+23,3% |
9 424 zł/m² |
| 2025 |
177 |
490 000 zł |
+12,1% |
9 208 zł/m² |
| 2024 |
167 |
436 989 zł |
+5,3% |
8 588 zł/m² |
| 2023 |
131 |
415 000 zł |
+19,4% |
6 716 zł/m² |
| 2022 |
188 |
347 500 zł |
-0,7% |
6 210 zł/m² |
| 2021 |
101 |
350 000 zł |
— |
5 582 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wołomin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
177 |
| Mediana ceny |
490 000 zł |
| Cena za m² |
9 208 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,3 m² |
| Typowy przedział |
280 000 –
1 178 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wołomina
Rozkład obliczony na podstawie 806 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
10,4% |
| 260 000 – 340 000 zł |
17,5% |
| 340 000 – 500 000 zł |
42,9% |
| 500 000 – 670 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 670 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wołomina
Rozkład ceny za m² na podstawie 806 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
10,3% |
| 4 700 – 6 000 zł/m² |
18,2% |
| 6 000 – 8 900 zł/m² |
43,7% |
| 8 900 – 11 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wołomina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,2% |
| 35 – 46 m² |
16,7% |
| 46 – 69 m² |
44,8% |
| 69 – 100 m² |
15% |
| Powyżej 100 m² |
13,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wołomin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
260 000 zł |
10 970 zł/m² |
| 2 izby |
20,8% |
300 000 zł |
8 640 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
373 000 zł |
7 772 zł/m² |
| 4 izby |
31,1% |
407 500 zł |
6 995 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
558 500 zł |
6 268 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
605 000 zł |
6 048 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wołomina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wołomin 25 |
35 |
410 000 zł |
478 zł/m² |
| Wołomin 28 |
30 |
580 000 zł |
919 zł/m² |
| Wołomin 18 |
29 |
530 000 zł |
— |
| Wołomin 24 |
29 |
495 000 zł |
653 zł/m² |
| Wołomin 31 |
29 |
470 000 zł |
— |
| Wołomin 35 |
29 |
735 000 zł |
368 zł/m² |
| Wołomin 29 |
26 |
338 000 zł |
— |
| Wołomin 27 |
23 |
405 000 zł |
— |
| Wołomin 21 |
22 |
400 000 zł |
— |
| Wołomin 33 |
20 |
720 000 zł |
606 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wołomina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
34 |
609 zł/m² |
328 500 zł |
580 m² |
| Grunty rolne |
68 |
348 zł/m² |
427 500 zł |
1 232 m² |
| Grunty leśne |
11 |
333 zł/m² |
510 000 zł |
1 520 m² |
| Wszystkie działki |
173 |
375 zł/m² |
395 000 zł |
1 013 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wołomina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
261 |
177 |
0 |
45 |
39 |
| 2026 (do 17.08) |
59 |
42 |
0 |
5 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 244 |
814 |
0 |
186 |
244 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Wołomina to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 373 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 12,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wołomina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wołomina?
Na zakup nieruchomości na terenie Wołomina trzeba przeznaczyć średnio 974 303 zł, czyli około 8 284 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wołomina?
Obecnie dostępnych ofert: 148: 91 mieszkań i 57 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Wołomina?
Oferty zaczynają się od 310 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wołomina?
Zazwyczaj oferują około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 214 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wołomina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 473 724 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 744 261 zł |
| 4 pokoje | 113 m² | 987 512 zł |
| 5 pokoi | 226 m² | 1 715 059 zł |
| 6 pokoi | 183 m² | 1 169 375 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 284 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 977 zł/m², a dla domów spada do 7 133 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wołomina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.