1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Suwalski

Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie suwalskim: 149 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 91 740 zł do 5 200 000 zł, średnio 894 482 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu suwalskiego

Średnia cena 894 482 zł cena sprzedaży
Przedział cen 91 740–5 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 293 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 051 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

149 łącznie
55% domy
  • Mieszkania 45,0%
    67 nieruchomości
  • Domy 55,0%
    82 nieruchomości

Ile pokoi

149 łącznie
29% 5+ pokoi
  • 1 pokój 8,1%
    12 nieruchomości
  • 2 pokoje 18,1%
    27 nieruchomości
  • 3 pokoje 27,5%
    41 nieruchomości
  • 4 pokoje 17,4%
    26 nieruchomości
  • 5+ pokoi 28,9%
    43 nieruchomości

Przedziały cenowe

149 łącznie
  • 90 000–320 000 zł 20,1%
    30 nieruchomości
  • 325 000–395 000 zł 20,1%
    30 nieruchomości
  • 395 000–700 000 zł 20,8%
    31 nieruchomości
  • 710 000–1 355 000 zł 19,5%
    29 nieruchomości
  • 1 450 000–5 205 000 zł 19,5%
    29 nieruchomości

Przedziały powierzchni

149 łącznie
  • 0–50 m² 20,1%
    30 nieruchomości
  • 50–70 m² 22,8%
    34 nieruchomości
  • 70–150 m² 19,5%
    29 nieruchomości
  • 150–280 m² 20,1%
    30 nieruchomości
  • 280–17 940 m² 17,4%
    26 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 59 m² 485 m²
Cena za metr kwadratowy 6 486 zł/m² 2 710 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu suwalskiego obejmuje 149 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (55% całości): 82 domy i 67 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 485 m² i cenę 2 710 zł/m²; mieszkania natomiast około 59 m² i 6 486 zł/m².

Domy 5-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu suwalskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 24 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 164 000 zł rynek powiatu suwalskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 92,9%.

Mediana ceny sprzedaży 164 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 850 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 24 2025
Ceny w ciągu roku -6% mediana
Od 2010 roku +92,9% mediana
Wobec mediany województwa -55,4% podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej -63,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu suwalskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 164 000 zł, czyli 3 850 zł/m², w obserwowanym przedziale od 65 750 zł do 338 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 210 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 75 000 zł a 160 000 zł, a 9,7% przekroczyło 210 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 60 m², a 10% przekracza 73 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 55,4% niższa od mediany województwa (podlaskie: 367 855 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 63,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Raczki — mediana 140 000 zł (2 699 zł/m², 63 transakcje od 2010 roku), dalej Szypliszki z medianą 130 000 zł (2 374 zł/m²). Bakałarzewo: 124 153 zł (2 559 zł/m²). Na drugim biegunie Filipów ma najbardziej przystępną medianę: 65 000 zł (1 181 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 160 000 zł i 3 407 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (3 212 zł/m²) przy 14 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu suwalskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 7 160 000 zł -2,4% 3 407 zł/m²
2025 24 164 000 zł -6% 3 850 zł/m²
2024 28 174 500 zł +2,6% 3 535 zł/m²
2023 19 170 000 zł +30,8% 3 181 zł/m²
2022 17 130 000 zł -7,1% 3 078 zł/m²
2021 27 140 000 zł +19,1% 2 408 zł/m²
2020 18 117 500 zł +17,5% 2 072 zł/m²
2019 22 100 000 zł -8,3% 2 198 zł/m²
2018 17 109 000 zł +36,2% 2 020 zł/m²
2017 15 80 000 zł +14,3% 1 464 zł/m²
2016 22 70 000 zł +1,4% 1 331 zł/m²
2015 25 69 000 zł -22% 1 331 zł/m²
2014 16 88 500 zł +8% 1 552 zł/m²
2013 9 81 918 zł -14,4% 1 435 zł/m²
2012 10 95 750 zł +68% 1 683 zł/m²
2011 4 57 000 zł -32,9% 1 145 zł/m²
2010 9 85 000 zł — 1 299 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Suwalski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 24
Mediana ceny 164 000 zł
Cena za m² 3 850 zł/m²
Mediana powierzchni 49,6 m²
Typowy przedział 65 750 –
338 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie suwalskim

Rozkład obliczony na podstawie 289 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 45 000 zł 10%
45 000 – 75 000 zł 17%
75 000 – 160 000 zł 44,6%
160 000 – 210 000 zł 18,7%
Powyżej 210 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie suwalskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 289 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 930 zł/m² 10%
930 – 1 400 zł/m² 16,6%
1 400 – 2 900 zł/m² 44,3%
2 900 – 3 900 zł/m² 18,7%
Powyżej 3 900 zł/m² 10,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie suwalskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 9,3%
36 – 46 m² 18%
46 – 60 m² 41,9%
60 – 73 m² 20,8%
Powyżej 73 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Suwalski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,4% 40 000 zł 1 721 zł/m²
2 izby 15,3% 83 000 zł 2 496 zł/m²
3 izby 47,7% 110 000 zł 2 495 zł/m²
4 izby 26,7% 138 000 zł 2 194 zł/m²
5 izb 8,9% 100 000 zł 1 562 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie suwalskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Raczki 63 140 000 zł 2 699 zł/m²
Szypliszki 43 130 000 zł 2 374 zł/m²
Bakałarzewo 35 124 153 zł 2 559 zł/m²
Przerośl 27 100 000 zł 1 717 zł/m²
Suwałki 48 100 000 zł 2 505 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie suwalskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Filipów 52 65 000 zł 1 181 zł/m²
Przerośl 27 100 000 zł 1 717 zł/m²
Suwałki 48 100 000 zł 2 505 zł/m²
Bakałarzewo 35 124 153 zł 2 559 zł/m²
Szypliszki 43 130 000 zł 2 374 zł/m²

Ceny działek w powiecie suwalskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 649 50 zł/m² 82 000 zł 1 576 m²
Grunty rolne 4 087 6,0 zł/m² 59 000 zł 6 347 m²
Grunty leśne 119 8,0 zł/m² 45 000 zł 3 575 m²
Wszystkie działki 4 979 9,0 zł/m² 60 000 zł 4 613 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie suwalskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Suwałki 1 425 23 zł/m² 80 000 zł
Bakałarzewo 611 9,3 zł/m² 52 000 zł
Szypliszki 555 8,2 zł/m² 55 000 zł
Jeleniewo 489 8,0 zł/m² 60 000 zł
Filipów 644 5,9 zł/m² 50 000 zł
Filipów 644 5,9 zł/m² 50 000 zł
Rutka-Tartak 223 5,1 zł/m² 45 000 zł
Raczki 454 4,1 zł/m² 60 000 zł
Przerośl 320 3,7 zł/m² 47 750 zł
Wiżajny 258 3,2 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie suwalskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 601 25 0 456 120
2026 (do 17.08) 243 7 0 156 80
Razem 2010–2026 8 075 313 0 6 052 1 710

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla powiatu suwalskiego średnia bez wartości skrajnych wynosi 162 300 zł, przy medianie 164 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 850 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie suwalskim — ceny i metraże

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie suwalskim?

Nieruchomości w powiecie suwalskim kosztują średnio około 894 482 zł, czyli około 3 051 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 149 nieruchomości: 82 domy i 67 mieszkań.

Jaki jest przedział cen w powiecie suwalskim?

Oferty zaczynają się od 91 740 zł i sięgają 5 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 293 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 485 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu suwalskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje46 m²300 203 zł
3 pokoje73 m²443 569 zł
4 pokoje137 m²769 692 zł
5 pokoi1 206 m²1 397 278 zł
6 pokoi251 m²1 568 909 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 3 051 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 486 zł/m², a dla domów spada do 2 710 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie suwalskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Suwalski

W okolicy powiatu suwalskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Augustowski Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Sejneński Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Sokólski Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania na sprzedaż Białostocki Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski
Gminy – Suwalski
Domy i mieszkania na sprzedaż Bakałarzewo Domy i mieszkania na sprzedaż Filipów Domy i mieszkania na sprzedaż Jeleniewo Domy i mieszkania na sprzedaż Przerośl Domy i mieszkania na sprzedaż Raczki Domy i mieszkania na sprzedaż Rutka-Tartak Domy i mieszkania na sprzedaż Suwałki Domy i mieszkania na sprzedaż Szypliszki Domy i mieszkania na sprzedaż Wiżajny
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski Domy i mieszkania do wynajęcia Suwalski