Zobacz 120 domów na sprzedaż na terenie Suwałk: ceny od 520 000 zł do 2 299 000 zł, średnio 1 785 429 zł.
Ceny nieruchomości Suwałk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Suwałk? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 160 000 zł — to mediana wyliczona z 7 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2015 roku zmiana wynosi +611,1%.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 887 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-8%
mediana
Od 2015 roku
+611,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,4%
Suwalski: 164 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Suwałk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 887 zł/m², w obserwowanym przedziale od 82 000 zł do 496 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 27 000 zł do 230 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 66 000 zł a 170 000 zł, a 10,4% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 37,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 54 m², a 10,4% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,4% niższa od mediany powiatu (Suwalski: 164 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Suwałk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
70 000 zł |
-56,2% |
2 077 zł/m² |
| 2025 |
7 |
160 000 zł |
-8% |
3 887 zł/m² |
| 2024 |
8 |
174 000 zł |
-5,9% |
3 663 zł/m² |
| 2023 |
5 |
185 000 zł |
+68,9% |
3 173 zł/m² |
| 2022 |
2 |
109 500 zł |
+9,5% |
2 281 zł/m² |
| 2021 |
5 |
100 000 zł |
+11,1% |
2 520 zł/m² |
| 2020 |
4 |
90 000 zł |
— |
2 097 zł/m² |
| 2018 |
1 |
83 000 zł |
+50,9% |
2 677 zł/m² |
| 2017 |
2 |
55 000 zł |
+83,3% |
921 zł/m² |
| 2016 |
3 |
30 000 zł |
+33,3% |
826 zł/m² |
| 2015 |
6 |
22 500 zł |
-40,7% |
523 zł/m² |
| 2014 |
3 |
37 920 zł |
-31,1% |
696 zł/m² |
| 2013 |
1 |
55 000 zł |
— |
1 300 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Suwałki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
3 887 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,3 m² |
| Typowy przedział |
82 000 –
496 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Suwałk
Rozkład obliczony na podstawie 48 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 000 zł |
10,4% |
| 27 000 – 66 000 zł |
18,8% |
| 66 000 – 170 000 zł |
41,7% |
| 170 000 – 230 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Suwałk
Rozkład ceny za m² na podstawie 48 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 zł/m² |
10,4% |
| 570 – 1 500 zł/m² |
18,8% |
| 1 500 – 3 500 zł/m² |
41,7% |
| 3 500 – 4 200 zł/m² |
12,5% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
16,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Suwałk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,4% |
| 33 – 39 m² |
18,8% |
| 39 – 54 m² |
37,5% |
| 54 – 65 m² |
22,9% |
| Powyżej 65 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Suwałki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,4% |
52 500 zł |
1 449 zł/m² |
| 2 izby |
31,1% |
60 000 zł |
2 225 zł/m² |
| 3 izby |
48,9% |
112 500 zł |
2 952 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
188 000 zł |
2 653 zł/m² |
| 5 izb |
4,4% |
47 500 zł |
623 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Suwałk
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Okuniowiec |
152 |
— |
34 zł/m² |
| Biała Woda |
131 |
— |
42 zł/m² |
| Gawrych Ruda |
124 |
— |
59 zł/m² |
| Krzywe |
114 |
— |
44 zł/m² |
| Mała Huta |
100 |
— |
34 zł/m² |
| Płociczno-Tartak |
100 |
47 500 zł |
91 zł/m² |
| Nowa Wieś |
95 |
— |
30 zł/m² |
| Leszczewek |
82 |
— |
59 zł/m² |
| Zielone Kamedulskie |
80 |
100 000 zł |
19 zł/m² |
| Poddubówek |
62 |
— |
17 zł/m² |
Ceny działek na terenie Suwałk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
410 |
56 zł/m² |
100 000 zł |
1 673 m² |
| Grunty rolne |
951 |
14 zł/m² |
71 000 zł |
4 032 m² |
| Grunty leśne |
26 |
11 zł/m² |
48 500 zł |
4 104 m² |
| Wszystkie działki |
1 425 |
23 zł/m² |
80 000 zł |
3 015 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Suwałk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
155 |
7 |
0 |
111 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
55 |
1 |
0 |
31 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
2 222 |
50 |
0 |
1 715 |
457 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Suwałk średnia bez wartości skrajnych wynosi 166 400 zł, przy medianie 160 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 887 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Suwałk
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Suwałk?
Nieruchomości na terenie Suwałk kosztują średnio około 1 785 429 zł, czyli około 6 882 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Suwałk?
Aktualna oferta to około 120 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 520 000 zł i sięgają 2 299 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Suwałk?
Zazwyczaj oferują około 259 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Suwałk?
Średnio wychodzi około 6 882 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Suwałk?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 6-pokojowy dom.