Znajdź 19 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bakałarzewa, w cenach między 348 000 zł a 2 200 000 zł, przy średniej cenie 970 800 zł.
Ceny nieruchomości Bakałarzewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Bakałarzewa zamknął 2018 rok medianą ceny sprzedaży 140 076 zł (średnia bez wartości skrajnych: 140 538 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 500% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
140 076 zł
2018
Mediana ceny za m²
2 680 zł/m²
2018
Zarejestrowane sprzedaże
6
2018
Ceny w ciągu roku
+47,4%
mediana
Od 2015 roku
+22,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+28,5%
Suwalski: 109 000 zł
Wobec mediany krajowej
-41,3%
Polska: 238 520 zł
Statystyki dla Bakałarzewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 076 zł, czyli 2 680 zł/m², w obserwowanym przedziale od 103 750 zł do 159 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 68 000 zł do 170 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 48,6% transakcji zawarto między 110 000 zł a 160 000 zł, a 11,4% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 47 do 60 m², a 11,4% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Suwalski: 109 000 zł) o 28,5%, a od mediany krajowej (238 520 zł) jest o 41,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bakałarzewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
255 000 zł |
+42,5% |
4 264 zł/m² |
| 2025 |
1 |
179 000 zł |
-10,5% |
2 331 zł/m² |
| 2024 |
1 |
200 000 zł |
+122,2% |
3 373 zł/m² |
| 2023 |
4 |
90 000 zł |
-70% |
2 181 zł/m² |
| 2022 |
1 |
300 000 zł |
+122,2% |
3 738 zł/m² |
| 2021 |
2 |
135 000 zł |
+8% |
2 320 zł/m² |
| 2020 |
3 |
125 000 zł |
+66,7% |
2 064 zł/m² |
| 2019 |
2 |
75 000 zł |
-46,5% |
2 511 zł/m² |
| 2018 |
6 |
140 076 zł |
+47,4% |
2 680 zł/m² |
| 2017 |
1 |
95 000 zł |
-39,3% |
2 296 zł/m² |
| 2016 |
2 |
156 500 zł |
+37,2% |
2 608 zł/m² |
| 2015 |
6 |
114 073 zł |
— |
2 696 zł/m² |
| 2013 |
2 |
112 500 zł |
+7,1% |
1 620 zł/m² |
| 2012 |
1 |
105 000 zł |
— |
1 479 zł/m² |
| 2010 |
2 |
113 000 zł |
— |
2 078 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bakałarzewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2018) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
140 076 zł |
| Cena za m² |
2 680 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,6 m² |
| Typowy przedział |
103 750 –
159 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bakałarzewa
Rozkład obliczony na podstawie 35 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 68 000 zł |
11,4% |
| 68 000 – 110 000 zł |
17,1% |
| 110 000 – 160 000 zł |
48,6% |
| 160 000 – 170 000 zł |
11,4% |
| Powyżej 170 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bakałarzewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 35 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
14,3% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
14,3% |
| 2 100 – 2 800 zł/m² |
51,4% |
| 2 800 – 3 300 zł/m² |
8,6% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bakałarzewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
8,6% |
| 41 – 47 m² |
20% |
| 47 – 60 m² |
42,9% |
| 60 – 73 m² |
17,1% |
| Powyżej 73 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bakałarzewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
50 000 zł |
2 825 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
114 073 zł |
2 885 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
140 000 zł |
2 348 zł/m² |
| 4 izby |
33,3% |
156 000 zł |
2 562 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bakałarzewa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bakałarzewo |
256 |
124 076 zł |
37 zł/m² |
| Nowa Wieś |
72 |
— |
13 zł/m² |
| Matłak |
72 |
— |
36 zł/m² |
| Karasiewo |
38 |
— |
13 zł/m² |
| Sadłowina |
29 |
— |
6,4 zł/m² |
| Nieszki |
28 |
— |
2,8 zł/m² |
| Kotowina |
22 |
— |
13 zł/m² |
| Nowy Skazdub |
22 |
— |
2,9 zł/m² |
| Malinówka |
21 |
— |
2,4 zł/m² |
| Stara Kamionka |
19 |
— |
4,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bakałarzewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
99 |
49 zł/m² |
60 000 zł |
1 296 m² |
| Grunty rolne |
482 |
6,0 zł/m² |
50 000 zł |
4 782 m² |
| Grunty leśne |
23 |
6,9 zł/m² |
20 000 zł |
3 492 m² |
| Wszystkie działki |
611 |
9,3 zł/m² |
52 000 zł |
3 939 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bakałarzewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
89 |
1 |
0 |
72 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
1 |
0 |
16 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
918 |
36 |
0 |
714 |
168 |
W porównaniu z medianą powiatu (Suwalski: 109 000 zł) ceny Bakałarzewa są o 28,5% wyższe. Mediana krajowa wynosi 238 520 zł, różnica to -41,3%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +22,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bakałarzewa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bakałarzewa?
Na zakup nieruchomości na terenie Bakałarzewa trzeba przeznaczyć średnio 970 800 zł, czyli około 3 427 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 19 nieruchomości: 8 domów i 2 mieszkania oraz 9 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bakałarzewa?
Znajdziesz tu oferty od 348 000 zł do 2 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Bakałarzewa?
Średnio mają około 283 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 329 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 101 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Bakałarzewa?
Średnia cena to 3 427 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 861 zł/m², a dla domów spada do 3 393 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Bakałarzewa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.