Kup nieruchomość na terenie Suwałk: 95 nieruchomości w cenach od 91 740 zł do 4 990 000 zł, przy średniej cenie 671 378 zł.
Ceny nieruchomości Suwałk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Suwałk zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 369 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 372 055 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 64,2% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
369 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 687 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
696
2025
Ceny w ciągu roku
+10,6%
mediana
Od 2016 roku
+117,4%
mediana
Wobec mediany województwa
+0,4%
podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej
-17,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Suwałk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 369 500 zł, czyli 7 687 zł/m², w obserwowanym przedziale od 200 000 zł do 565 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 210 000 zł a 330 000 zł, a 9,9% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 9,7% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie województwa (podlaskie: 367 855 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 250 sprzedaży mieszkań, z medianą 376 500 zł i 7 573 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 369 000 zł (7 560 zł/m²) przy 523 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Suwałk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
250 |
376 500 zł |
+1,9% |
7 573 zł/m² |
| 2025 |
696 |
369 500 zł |
+10,6% |
7 687 zł/m² |
| 2024 |
424 |
334 000 zł |
+2,5% |
6 864 zł/m² |
| 2023 |
580 |
325 715 zł |
+13,1% |
6 251 zł/m² |
| 2022 |
652 |
287 916 zł |
+8,6% |
5 487 zł/m² |
| 2021 |
607 |
265 000 zł |
+13,5% |
5 028 zł/m² |
| 2020 |
606 |
233 484 zł |
+8,6% |
4 419 zł/m² |
| 2019 |
538 |
215 000 zł |
+9,1% |
4 129 zł/m² |
| 2018 |
522 |
197 000 zł |
+9,4% |
3 763 zł/m² |
| 2017 |
480 |
180 000 zł |
+5,9% |
3 669 zł/m² |
| 2016 |
11 |
170 000 zł |
— |
3 428 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Suwałki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
696 |
| Mediana ceny |
369 500 zł |
| Cena za m² |
7 687 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² |
| Typowy przedział |
200 000 –
565 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Suwałk
Rozkład obliczony na podstawie 5 366 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
11,3% |
| 160 000 – 210 000 zł |
17,3% |
| 210 000 – 330 000 zł |
42,5% |
| 330 000 – 440 000 zł |
19% |
| Powyżej 440 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Suwałk
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 365 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
10,2% |
| 3 600 – 4 200 zł/m² |
17,2% |
| 4 200 – 6 300 zł/m² |
45% |
| 6 300 – 8 100 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Suwałk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,6% |
| 36 – 43 m² |
16,9% |
| 43 – 60 m² |
43,3% |
| 60 – 68 m² |
19,4% |
| Powyżej 68 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Suwałki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
138 381 zł |
4 942 zł/m² |
| 2 izby |
27,5% |
198 104 zł |
5 461 zł/m² |
| 3 izby |
50,2% |
263 586 zł |
5 292 zł/m² |
| 4 izby |
17,7% |
299 000 zł |
4 968 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
340 000 zł |
4 441 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
370 080 zł |
3 982 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Suwałk
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb Nr 4 |
1 846 |
283 385 zł |
121 zł/m² |
| Obręb Nr 9 |
1 302 |
279 950 zł |
96 zł/m² |
| Obręb Nr 2 |
838 |
255 000 zł |
102 zł/m² |
| Obręb Nr 7 |
737 |
319 000 zł |
150 zł/m² |
| Obręb Nr 1 |
668 |
280 000 zł |
129 zł/m² |
| Obręb Nr 3 |
655 |
228 222 zł |
139 zł/m² |
| Obręb Nr 5 |
621 |
240 000 zł |
350 zł/m² |
| Obręb Nr 6 |
512 |
225 000 zł |
267 zł/m² |
| Obręb Nr 8 |
125 |
101 500 zł |
58 zł/m² |
| Obręb Nr 10 |
91 |
249 500 zł |
92 zł/m² |
Ceny działek na terenie Suwałk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
624 |
132 zł/m² |
161 688 zł |
1 056 m² |
| Grunty rolne |
101 |
35 zł/m² |
150 000 zł |
5 792 m² |
| Wszystkie działki |
771 |
122 zł/m² |
156 940 zł |
1 138 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Suwałk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 055 |
719 |
0 |
140 |
196 |
| 2026 (do 17.08) |
389 |
262 |
0 |
49 |
78 |
| Razem 2010–2026 |
8 004 |
5 462 |
0 |
1 107 |
1 435 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 369 500 zł (7 687 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (50,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Suwałk
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Suwałk?
Licz się ze średnią kwotą 671 378 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Suwałk, czyli około 5 009 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 95: 63 mieszkania i 32 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 91 740 zł do 4 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 284 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Suwałk:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 44 m² | 278 504 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 429 108 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 665 421 zł |
| 5 pokoi | 152 m² | 1 034 250 zł |
| 6 pokoi | 335 m² | 1 959 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 009 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 712 zł/m², a dla domów spada do 4 329 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Suwałk?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.