Mamy 157 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wieliczek, w cenach od 69 000 zł do 850 000 zł, przy średniej cenie 438 700 zł.
Ceny nieruchomości Wieliczek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Wieliczek zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 95 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 116 750 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 0% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
95 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 222 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-32,1%
mediana
Od 2012 roku
+15,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-58,7%
Olecki: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-78,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wieliczek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 95 000 zł, czyli 3 222 zł/m², w obserwowanym przedziale od 75 750 zł do 199 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 180 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40,5% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 11,4% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 12,7% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,7% niższa od mediany powiatu (Olecki: 230 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 78,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 89 000 zł (2 653 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wieliczek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
80 000 zł |
-15,8% |
2 517 zł/m² |
| 2025 |
6 |
95 000 zł |
-32,1% |
3 222 zł/m² |
| 2024 |
6 |
140 000 zł |
+33,3% |
2 756 zł/m² |
| 2023 |
2 |
105 000 zł |
-32,3% |
2 695 zł/m² |
| 2022 |
9 |
155 000 zł |
+98,7% |
2 907 zł/m² |
| 2021 |
3 |
78 000 zł |
-13,3% |
1 284 zł/m² |
| 2020 |
7 |
90 000 zł |
+50% |
1 127 zł/m² |
| 2019 |
11 |
60 000 zł |
+7,1% |
1 362 zł/m² |
| 2018 |
3 |
56 000 zł |
-36,7% |
2 267 zł/m² |
| 2017 |
6 |
88 500 zł |
-6,8% |
1 475 zł/m² |
| 2016 |
7 |
95 000 zł |
— |
2 207 zł/m² |
| 2014 |
3 |
30 000 zł |
+19,4% |
1 031 zł/m² |
| 2013 |
1 |
25 120 zł |
-69,6% |
488 zł/m² |
| 2012 |
6 |
82 500 zł |
+135,7% |
1 545 zł/m² |
| 2011 |
1 |
35 000 zł |
-44% |
1 020 zł/m² |
| 2010 |
4 |
62 500 zł |
— |
1 105 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wieliczki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
95 000 zł |
| Cena za m² |
3 222 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
35,6 m² |
| Typowy przedział |
75 750 –
199 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliczek
Rozkład obliczony na podstawie 79 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10,1% |
| 29 000 – 50 000 zł |
17,7% |
| 50 000 – 120 000 zł |
40,5% |
| 120 000 – 180 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wieliczek
Rozkład ceny za m² na podstawie 79 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 580 zł/m² |
10,1% |
| 580 – 1 100 zł/m² |
17,7% |
| 1 100 – 2 400 zł/m² |
44,3% |
| 2 400 – 3 600 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wieliczek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,1% |
| 29 – 41 m² |
15,2% |
| 41 – 60 m² |
49,4% |
| 60 – 73 m² |
12,7% |
| Powyżej 73 m² |
12,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wieliczki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
10 000 zł |
581 zł/m² |
| 2 izby |
20,5% |
44 500 zł |
2 154 zł/m² |
| 3 izby |
43,6% |
85 250 zł |
1 933 zł/m² |
| 4 izby |
29,5% |
125 000 zł |
2 118 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
105 000 zł |
1 082 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wieliczek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wieliczki |
96 |
125 000 zł |
19 zł/m² |
| Krupin |
46 |
— |
15 zł/m² |
| Cimochy |
45 |
60 000 zł |
2,6 zł/m² |
| Małe Olecko |
39 |
— |
7,3 zł/m² |
| Kleszczewo |
37 |
60 000 zł |
5,2 zł/m² |
| Markowskie |
27 |
— |
2,3 zł/m² |
| Niedźwiedzkie |
20 |
105 000 zł |
4,1 zł/m² |
| Szeszki |
17 |
— |
2,7 zł/m² |
| Wojnasy |
15 |
— |
3,0 zł/m² |
| Sobole |
14 |
— |
3,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wieliczek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
81 |
8,6 zł/m² |
25 000 zł |
3 000 m² |
| Grunty rolne |
118 |
2,4 zł/m² |
100 000 zł |
33 586 m² |
| Wszystkie działki |
254 |
4,0 zł/m² |
45 000 zł |
9 300 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wieliczek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
40 |
6 |
0 |
25 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
39 |
5 |
0 |
24 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
594 |
82 |
0 |
362 |
150 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 95 000 zł (3 222 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wieliczek: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wieliczek?
Na zakup nieruchomości na terenie Wieliczek trzeba przeznaczyć średnio 438 700 zł, czyli około 2 913 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wieliczek?
W tej chwili do wyboru są 157 nieruchomości: 5 domów i 5 mieszkań oraz 147 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Wieliczek?
Znajdziesz tu oferty od 69 000 zł do 850 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Wieliczek?
Średnio mają około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 250 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 913 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 465 zł/m², a dla domów spada do 2 800 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wieliczek?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.