Mamy 550 nieruchomości na sprzedaż na terenie Prostek, w cenach od 110 000 zł do 985 000 zł, przy średniej cenie 459 895 zł.
Ceny nieruchomości Prostek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Prostek? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 74 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 9 140 zł a 287 250 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
74 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 179 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-2,6%
mediana
Od 2021 roku
+99,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-77,6%
Ełcki: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-83,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Prostek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 74 000 zł, czyli 2 179 zł/m², w obserwowanym przedziale od 9 140 zł do 287 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 15 000 zł do 160 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 43 000 zł a 120 000 zł, a 10,3% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 35 do 53 m², a 12,4% przekracza 62 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 77,6% niższa od mediany powiatu (Ełcki: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 83,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 76 750 zł i 2 550 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 75 000 zł (2 345 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Prostek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
76 750 zł |
+3,7% |
2 550 zł/m² |
| 2025 |
18 |
74 000 zł |
-2,6% |
2 179 zł/m² |
| 2024 |
20 |
76 000 zł |
+21,6% |
1 924 zł/m² |
| 2023 |
16 |
62 500 zł |
+4,2% |
1 560 zł/m² |
| 2022 |
18 |
60 000 zł |
+61,9% |
2 169 zł/m² |
| 2021 |
17 |
37 062 zł |
— |
1 080 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Prostki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
74 000 zł |
| Cena za m² |
2 179 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,2 m² |
| Typowy przedział |
9 140 –
287 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Prostek
Rozkład obliczony na podstawie 97 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 15 000 zł |
11,3% |
| 15 000 – 43 000 zł |
16,5% |
| 43 000 – 120 000 zł |
44,3% |
| 120 000 – 160 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 160 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Prostek
Rozkład ceny za m² na podstawie 97 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 350 zł/m² |
10,3% |
| 350 – 1 100 zł/m² |
16,5% |
| 1 100 – 2 600 zł/m² |
44,3% |
| 2 600 – 3 300 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
12,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Prostek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 m² |
9,3% |
| 24 – 35 m² |
17,5% |
| 35 – 53 m² |
44,3% |
| 53 – 62 m² |
16,5% |
| Powyżej 62 m² |
12,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Prostki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,3% |
50 000 zł |
2 724 zł/m² |
| 2 izby |
20,8% |
60 500 zł |
2 110 zł/m² |
| 3 izby |
52,1% |
66 500 zł |
1 637 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
114 000 zł |
2 017 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
285 000 zł |
3 186 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Prostek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Prostki |
136 |
65 000 zł |
64 zł/m² |
| Wiśniowo Ełckie |
42 |
58 450 zł |
8,0 zł/m² |
| Guty Rożyńskie |
23 |
— |
80 zł/m² |
| Rożyńsk Wielki |
19 |
— |
10 zł/m² |
| Gorczyce |
18 |
— |
15 zł/m² |
| Długosze |
16 |
— |
7,1 zł/m² |
| Krzywe |
16 |
— |
17 zł/m² |
| Lipińskie Małe |
14 |
— |
36 zł/m² |
| Bobry |
13 |
128 000 zł |
18 zł/m² |
| Miłusze |
13 |
— |
8,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Prostek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
81 |
67 zł/m² |
110 000 zł |
1 400 m² |
| Grunty rolne |
205 |
12 zł/m² |
75 000 zł |
5 300 m² |
| Grunty leśne |
6 |
89 zł/m² |
102 500 zł |
1 154 m² |
| Wszystkie działki |
295 |
20 zł/m² |
85 000 zł |
3 069 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Prostek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
133 |
21 |
0 |
93 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
89 |
9 |
0 |
65 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
609 |
102 |
0 |
412 |
95 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Prostek to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 66 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 2,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Prostek: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Prostek?
Licz się ze średnią kwotą 459 895 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Prostek, czyli około 656 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 550 nieruchomości: 13 domów i 6 mieszkań oraz 531 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 110 000 zł i sięgają 985 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Prostek?
Średnia powierzchnia to około 701 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 1 008 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 37 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Prostek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 37 m² | 142 500 zł |
| 3 pokoje | 2 366 m² | 320 600 zł |
| 6 pokoi | 164 m² | 756 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Prostek?
Wynosi ona około 656 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 904 zł/m², a dla domów spada do 602 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Prostek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.