Znajdź swoją nieruchomość na terenie Świętajna: 88 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 119 000 zł do 3 999 000 zł, średnio 902 842 zł.
Ceny nieruchomości Świętajna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Świętajna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 110 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 46 998 zł a 271 200 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 069 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+15,8%
mediana
Od 2010 roku
+129,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-52,2%
Olecki: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świętajna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 2 069 zł/m², w obserwowanym przedziale od 46 998 zł do 271 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 140 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 45 000 zł a 81 000 zł, a 10% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,4% sprzedanych lokali ma od 49 do 61 m², a 10% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 52,2% niższa od mediany powiatu (Olecki: 230 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 90 000 zł i 1 875 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 90 000 zł (1 875 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świętajna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
90 000 zł |
-18,2% |
1 875 zł/m² |
| 2025 |
13 |
110 000 zł |
+15,8% |
2 069 zł/m² |
| 2024 |
8 |
95 000 zł |
-32,1% |
1 759 zł/m² |
| 2023 |
7 |
140 000 zł |
+42,3% |
2 881 zł/m² |
| 2022 |
5 |
98 380 zł |
+31,2% |
2 699 zł/m² |
| 2021 |
13 |
75 000 zł |
+4,2% |
1 234 zł/m² |
| 2020 |
21 |
72 000 zł |
+44% |
1 266 zł/m² |
| 2019 |
21 |
50 000 zł |
-9,1% |
1 088 zł/m² |
| 2018 |
12 |
55 000 zł |
-8,3% |
1 028 zł/m² |
| 2017 |
15 |
60 000 zł |
+2,6% |
955 zł/m² |
| 2016 |
6 |
58 500 zł |
+30% |
1 260 zł/m² |
| 2015 |
9 |
45 000 zł |
+21,6% |
905 zł/m² |
| 2014 |
8 |
37 000 zł |
-35,7% |
834 zł/m² |
| 2013 |
4 |
57 500 zł |
+33,7% |
1 050 zł/m² |
| 2012 |
6 |
43 000 zł |
+13,2% |
788 zł/m² |
| 2011 |
12 |
38 000 zł |
-20,8% |
1 067 zł/m² |
| 2010 |
5 |
48 000 zł |
— |
904 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świętajno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
2 069 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,6 m² |
| Typowy przedział |
46 998 –
271 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świętajna
Rozkład obliczony na podstawie 170 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
8,2% |
| 30 000 – 45 000 zł |
18,8% |
| 45 000 – 81 000 zł |
44,7% |
| 81 000 – 140 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 140 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świętajna
Rozkład ceny za m² na podstawie 170 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 zł/m² |
10% |
| 570 – 910 zł/m² |
19,4% |
| 910 – 1 500 zł/m² |
41,2% |
| 1 500 – 2 700 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 2 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świętajna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
5,9% |
| 29 – 49 m² |
29,4% |
| 49 – 61 m² |
39,4% |
| 61 – 76 m² |
15,3% |
| Powyżej 76 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świętajno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
22 500 zł |
1 839 zł/m² |
| 2 izby |
9,8% |
43 000 zł |
1 611 zł/m² |
| 3 izby |
49% |
58 000 zł |
1 406 zł/m² |
| 4 izby |
29,4% |
73 000 zł |
1 427 zł/m² |
| 5 izb |
8,5% |
80 000 zł |
944 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
30 000 zł |
345 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świętajna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Świętajno |
206 |
70 000 zł |
20 zł/m² |
| Giże |
110 |
— |
9,1 zł/m² |
| Leśniki |
100 |
58 000 zł |
9,7 zł/m² |
| Dunajek |
76 |
52 000 zł |
9,2 zł/m² |
| Borki |
70 |
— |
35 zł/m² |
| Dudki |
67 |
— |
8,8 zł/m² |
| Sulejki |
49 |
— |
30 zł/m² |
| Mazury |
43 |
— |
6,7 zł/m² |
| Wronki |
39 |
50 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Krzywe |
38 |
— |
5,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świętajna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
395 |
11 zł/m² |
45 000 zł |
3 963 m² |
| Grunty rolne |
185 |
3,3 zł/m² |
89 968 zł |
22 400 m² |
| Wszystkie działki |
708 |
9,4 zł/m² |
55 000 zł |
5 122 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świętajna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
107 |
13 |
0 |
74 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
49 |
5 |
0 |
32 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 497 |
178 |
0 |
1 076 |
243 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Świętajna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Świętajno, z medianą 70 000 zł przy 69 sprzedażach mieszkań. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świętajna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świętajna?
Nieruchomości na terenie Świętajna kosztują średnio około 902 842 zł, czyli około 2 463 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Świętajna?
Aktualna oferta to około 88 nieruchomości: 15 domów i 4 mieszkania oraz 69 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Świętajna?
Znajdziesz tu oferty od 119 000 zł do 3 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świętajna?
Średnio mają około 367 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 443 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 80 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świętajna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 62 m² | 605 833 zł |
| 3 pokoje | 108 m² | 434 125 zł |
| 5 pokoi | 208 m² | 2 349 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Świętajna?
Wynosi ona około 2 463 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 671 zł/m², a dla domów rośnie do 2 501 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świętajna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.