Odkryj 62 nieruchomości na sprzedaż na terenie Grajewa. Ceny wahają się od 159 000 zł do 1 790 000 zł, a średnia cena to 433 694 zł.
Ceny nieruchomości Grajewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 45 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Grajewa, przy medianie ceny 237 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 103,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 132 zł.
Mediana ceny sprzedaży
237 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 132 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
-15,2%
mediana
Od 2010 roku
+103,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5,5%
Grajewski: 225 100 zł
Wobec mediany krajowej
-47,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Grajewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 237 500 zł, czyli 5 132 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 000 zł do 467 978 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 400 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 150 000 zł a 290 000 zł, a 9,8% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 9,1% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Grajewski: 225 100 zł) o 5,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 41 sprzedaży mieszkań, z medianą 230 300 zł i 4 894 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 225 100 zł (4 894 zł/m²) przy 61 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Grajewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
41 |
230 300 zł |
-3% |
4 894 zł/m² |
| 2025 |
45 |
237 500 zł |
-15,2% |
5 132 zł/m² |
| 2024 |
101 |
280 000 zł |
+4,6% |
5 933 zł/m² |
| 2023 |
46 |
267 710 zł |
+19% |
5 460 zł/m² |
| 2022 |
43 |
225 000 zł |
+5,4% |
5 000 zł/m² |
| 2021 |
29 |
213 500 zł |
— |
4 511 zł/m² |
| 2014 |
9 |
100 000 zł |
-28,6% |
1 939 zł/m² |
| 2013 |
47 |
140 000 zł |
+33,3% |
2 563 zł/m² |
| 2012 |
5 |
105 000 zł |
-5,4% |
2 162 zł/m² |
| 2011 |
28 |
111 000 zł |
-5% |
2 323 zł/m² |
| 2010 |
24 |
116 794 zł |
— |
2 263 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Grajewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
237 500 zł |
| Cena za m² |
5 132 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
130 000 –
467 978 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Grajewa
Rozkład obliczony na podstawie 418 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,1% |
| 100 000 – 150 000 zł |
20,1% |
| 150 000 – 290 000 zł |
43,5% |
| 290 000 – 400 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 400 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Grajewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 418 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
9,8% |
| 2 200 – 3 000 zł/m² |
16,7% |
| 3 000 – 5 800 zł/m² |
45,7% |
| 5 800 – 6 800 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Grajewa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,5% |
| 34 – 43 m² |
17,2% |
| 43 – 60 m² |
45,2% |
| 60 – 68 m² |
17,9% |
| Powyżej 68 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Grajewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,2% |
119 500 zł |
3 949 zł/m² |
| 2 izby |
17,4% |
146 000 zł |
5 522 zł/m² |
| 3 izby |
44,9% |
210 000 zł |
4 627 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
262 500 zł |
4 392 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
254 500 zł |
4 049 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
570 000 zł |
3 051 zł/m² |
Ceny działek na terenie Grajewa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
142 |
95 zł/m² |
106 500 zł |
1 082 m² |
| Grunty rolne |
70 |
24 zł/m² |
82 500 zł |
4 658 m² |
| Wszystkie działki |
229 |
70 zł/m² |
87 000 zł |
1 137 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Grajewa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
142 |
52 |
0 |
39 |
51 |
| 2026 (do 17.08) |
133 |
81 |
0 |
13 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
1 212 |
541 |
0 |
301 |
370 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Grajewa: 49 m², 3 izby, za 237 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Grajewa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Grajewa?
Na zakup nieruchomości na terenie Grajewa trzeba przeznaczyć średnio 433 694 zł, czyli około 3 665 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Grajewa?
W tej chwili do wyboru są 62 nieruchomości: 39 mieszkań i 23 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Grajewa?
Ceny wahają się od około 159 000 zł do 1 790 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 227 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Grajewa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 257 278 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 308 455 zł |
| 4 pokoje | 89 m² | 373 857 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 665 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 393 zł/m², a dla domów spada do 2 961 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Grajewa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.