Mamy 87 domów na sprzedaż na terenie Goniądza, w cenach od 120 000 zł do 1 800 000 zł, przy średniej cenie 765 714 zł.
Mediana ceny sprzedaży
97 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
2 071 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
8
2024
Wobec mediany powiatu
-65,7%
Moniecki: 284 175 zł
Wobec mediany krajowej
-76,5%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Goniądza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 97 500 zł, czyli 2 071 zł/m², w obserwowanym przedziale od 19 775 zł do 203 050 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 190 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 80 000 zł a 140 000 zł, a 11,4% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 11,4% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 65,7% niższa od mediany powiatu (Moniecki: 284 175 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 76,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Goniądza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
309 000 zł |
+95,6% |
5 618 zł/m² |
| 2025 |
4 |
158 000 zł |
+62,1% |
2 504 zł/m² |
| 2024 |
8 |
97 500 zł |
-54,1% |
2 071 zł/m² |
| 2023 |
2 |
212 500 zł |
+93,2% |
3 524 zł/m² |
| 2022 |
4 |
110 000 zł |
+59,3% |
2 788 zł/m² |
| 2021 |
2 |
69 046 zł |
-38,9% |
1 411 zł/m² |
| 2020 |
2 |
113 000 zł |
+7,6% |
1 640 zł/m² |
| 2019 |
4 |
105 000 zł |
+66,1% |
1 652 zł/m² |
| 2018 |
4 |
63 213 zł |
-21% |
1 001 zł/m² |
| 2017 |
3 |
80 000 zł |
-5,9% |
1 349 zł/m² |
| 2016 |
1 |
85 000 zł |
— |
1 954 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Goniądz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
97 500 zł |
| Cena za m² |
2 071 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
19 775 –
203 050 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Goniądza
Rozkład obliczony na podstawie 35 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
11,4% |
| 26 000 – 80 000 zł |
17,1% |
| 80 000 – 140 000 zł |
42,9% |
| 140 000 – 190 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 190 000 zł |
11,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Goniądza
Rozkład ceny za m² na podstawie 35 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 830 zł/m² |
11,4% |
| 830 – 1 400 zł/m² |
17,1% |
| 1 400 – 2 700 zł/m² |
42,9% |
| 2 700 – 3 400 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
11,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Goniądza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,4% |
| 31 – 43 m² |
17,1% |
| 43 – 62 m² |
42,9% |
| 62 – 70 m² |
17,1% |
| Powyżej 70 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Goniądz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,2% |
24 000 zł |
1 235 zł/m² |
| 2 izby |
6,1% |
51 046 zł |
1 370 zł/m² |
| 3 izby |
27,3% |
110 000 zł |
2 278 zł/m² |
| 4 izby |
39,4% |
119 000 zł |
2 523 zł/m² |
| 5 izb |
12,1% |
106 714 zł |
1 539 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Goniądza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Goniądz |
178 |
90 000 zł |
25 zł/m² |
| Wólka Pias-Łąki Różnych Wsi |
165 |
— |
0,82 zł/m² |
| Klewianka |
95 |
— |
1,9 zł/m² |
| Łazy |
68 |
— |
2,5 zł/m² |
| Downary |
61 |
151 500 zł |
1,8 zł/m² |
| Osowiec |
59 |
— |
1,2 zł/m² |
| Wólka Piaseczna |
55 |
— |
0,90 zł/m² |
| Kramkówka Duża |
54 |
— |
2,3 zł/m² |
| Wroceń |
45 |
— |
2,6 zł/m² |
| Dawidowizna |
44 |
— |
2,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Goniądza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
115 |
24 zł/m² |
37 000 zł |
1 690 m² |
| Grunty rolne |
989 |
1,2 zł/m² |
20 000 zł |
15 200 m² |
| Grunty leśne |
56 |
1,8 zł/m² |
24 000 zł |
17 558 m² |
| Wszystkie działki |
1 195 |
1,4 zł/m² |
20 000 zł |
14 000 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Goniądza
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Goniądz |
89 |
25 zł/m² |
30 000 zł |
| Goniądz (obszar wiejski) |
1 106 |
1,3 zł/m² |
20 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Goniądza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
103 |
4 |
0 |
83 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
1 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 584 |
50 |
0 |
1 258 |
276 |
W porównaniu z medianą powiatu (Moniecki: 284 175 zł) ceny Goniądza są o 65,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 415 000 zł, różnica to -76,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Goniądza w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Goniądza?
Nieruchomości na terenie Goniądza kosztują średnio około 765 714 zł, czyli około 4 716 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Goniądza?
Aktualna oferta to około 87 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 120 000 zł do 1 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Goniądza?
Średnio mają około 162 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Goniądza?
Średnia cena to 4 716 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Goniądza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.