1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Sokólski

Domy i mieszkania na sprzedaż Sokólski

Kup nieruchomość w powiecie sokólskim: 126 nieruchomości w cenach od 99 000 zł do 3 900 000 zł, przy średniej cenie 453 340 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu sokólskiego

Średnia cena 453 340 zł cena sprzedaży
Przedział cen 99 000–3 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 123 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 681 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

126 łącznie
75% domy
  • Mieszkania 25,4%
    32 nieruchomości
  • Domy 74,6%
    94 nieruchomości

Ile pokoi

126 łącznie
30% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,8%
    6 nieruchomości
  • 2 pokoje 19,8%
    25 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,4%
    37 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,9%
    20 nieruchomości
  • 5+ pokoi 30,2%
    38 nieruchomości

Przedziały cenowe

126 łącznie
  • 95 000–190 000 zł 22,2%
    28 nieruchomości
  • 190 000–255 000 zł 19,0%
    24 nieruchomości
  • 260 000–360 000 zł 19,8%
    25 nieruchomości
  • 360 000–555 000 zł 19,8%
    25 nieruchomości
  • 585 000–3 905 000 zł 19,0%
    24 nieruchomości

Przedziały powierzchni

126 łącznie
  • 20–60 m² 20,6%
    26 nieruchomości
  • 60–80 m² 23,8%
    30 nieruchomości
  • 80–110 m² 18,3%
    23 nieruchomości
  • 120–190 m² 20,6%
    26 nieruchomości
  • 190–610 m² 16,7%
    21 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 57 m² 146 m²
Cena za metr kwadratowy 5 219 zł/m² 3 475 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie sokólskim to 126 nieruchomości: 94 domy i 32 mieszkania. Domy stanowią 75% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 146 m² (3 475 zł/m²), a mieszkania około 57 m² (5 219 zł/m²).

Domy 3-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 4- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu sokólskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości w powiecie sokólskim? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 230 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 52 500 zł a 511 380 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 230 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 588 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 61 2025
Ceny w ciągu roku +15% mediana
Od 2010 roku +72,9% mediana
Wobec mediany województwa -37,5% podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej -48,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu sokólskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 4 588 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 500 zł do 511 380 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 63 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 110 000 zł a 200 000 zł, a 9,7% przekroczyło 300 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 9,8% przekracza 72 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 37,5% niższa od mediany województwa (podlaskie: 367 855 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Sokółka — mediana 175 000 zł (3 366 zł/m², 518 transakcji od 2010 roku), dalej Dąbrowa Białostocka z medianą 105 000 zł (2 054 zł/m²). Na drugim biegunie Krynki ma najbardziej przystępną medianę: 80 000 zł (1 457 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 305 000 zł i 5 123 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (4 789 zł/m²) przy 39 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu sokólskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 16 305 000 zł +32,6% 5 123 zł/m²
2025 61 230 000 zł +15% 4 588 zł/m²
2024 49 200 000 zł +0% 4 047 zł/m²
2023 64 200 000 zł -7% 4 200 zł/m²
2022 47 215 000 zł +26,5% 4 992 zł/m²
2021 47 170 000 zł +30,8% 3 799 zł/m²
2020 48 130 000 zł +8,3% 2 702 zł/m²
2019 34 120 000 zł -13,4% 2 944 zł/m²
2018 36 138 500 zł -10,6% 2 936 zł/m²
2017 65 155 000 zł +29,2% 3 350 zł/m²
2016 42 120 000 zł -23,9% 2 545 zł/m²
2015 61 157 783 zł +26,2% 3 187 zł/m²
2014 27 125 000 zł -9,1% 2 634 zł/m²
2013 22 137 500 zł +15,5% 2 504 zł/m²
2012 28 119 000 zł -0,8% 2 721 zł/m²
2011 33 120 000 zł -9,8% 2 691 zł/m²
2010 34 133 000 zł — 2 926 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sokólski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 61
Mediana ceny 230 000 zł
Cena za m² 4 588 zł/m²
Mediana powierzchni 48,8 m²
Typowy przedział 52 500 –
511 380 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie sokólskim

Rozkład obliczony na podstawie 714 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 63 000 zł 10,1%
63 000 – 110 000 zł 18,1%
110 000 – 200 000 zł 44,1%
200 000 – 300 000 zł 18,1%
Powyżej 300 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie sokólskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 714 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 400 zł/m² 9%
1 400 – 2 400 zł/m² 18,8%
2 400 – 3 800 zł/m² 43,3%
3 800 – 5 500 zł/m² 19,3%
Powyżej 5 500 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie sokólskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,2%
33 – 43 m² 19,3%
43 – 60 m² 43,8%
60 – 72 m² 17,8%
Powyżej 72 m² 9,8%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sokólski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,9% 57 500 zł 2 962 zł/m²
2 izby 14,3% 100 000 zł 3 330 zł/m²
3 izby 43% 140 000 zł 3 222 zł/m²
4 izby 31,1% 187 044 zł 3 399 zł/m²
5 izb 8,6% 199 500 zł 3 021 zł/m²
6 izb i więcej 2% 478 900 zł 4 316 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie sokólskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Sokółka 518 175 000 zł 3 366 zł/m²
Dąbrowa Białostocka 114 105 000 zł 2 054 zł/m²
Krynki 52 80 000 zł 1 457 zł/m²

Ceny działek w powiecie sokólskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 078 3,7 zł/m² 31 840 zł 4 800 m²
Grunty rolne 5 865 2,2 zł/m² 30 000 zł 13 814 m²
Grunty leśne 249 2,6 zł/m² 26 000 zł 11 700 m²
Wszystkie działki 7 380 2,3 zł/m² 30 000 zł 11 800 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie sokólskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Sokółka 1 762 3,5 zł/m² 40 000 zł
Korycin 457 3,1 zł/m² 40 000 zł
Krynki 376 3,0 zł/m² 35 000 zł
Janów 475 2,8 zł/m² 44 000 zł
Szudziałowo 720 2,5 zł/m² 36 830 zł
Kuźnica 381 2,1 zł/m² 25 000 zł
Dąbrowa Białostocka 868 1,9 zł/m² 25 000 zł
Suchowola 1 303 1,9 zł/m² 20 000 zł
Sidra 594 1,8 zł/m² 30 000 zł
Nowy Dwór 448 1,6 zł/m² 22 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie sokólskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 929 62 0 634 233
2026 (do 17.08) 340 16 0 246 78
Razem 2010–2026 12 092 764 0 8 456 2 872

Trajektorię cen powiatu sokólskiego widać w dłuższej perspektywie: 133 000 zł mediany w 2010 roku, 230 000 zł w 2025 roku, czyli +72,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 24,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie sokólskim

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie sokólskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie sokólskim trzeba przeznaczyć średnio 453 340 zł, czyli około 3 681 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie sokólskim?

Obecnie dostępnych ofert: 126: 94 domy i 32 mieszkania.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie sokólskim?

Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 3 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie sokólskim?

Średnio mają około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 146 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu sokólskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój41 m²141 200 zł
2 pokoje60 m²211 060 zł
3 pokoje75 m²271 676 zł
4 pokoje129 m²440 550 zł
5 pokoi177 m²538 616 zł
6 pokoi179 m²788 615 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 3 681 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 219 zł/m², a dla domów spada do 3 475 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie sokólskim?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Sokólski

W okolicy powiatu sokólskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Białostocki Domy i mieszkania na sprzedaż Augustowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sejneński Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokomazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Siemiatycki Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łosicki Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski
Gminy – Sokólski
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Białostocka Domy i mieszkania na sprzedaż Janów Domy i mieszkania na sprzedaż Korycin Domy i mieszkania na sprzedaż Krynki Domy i mieszkania na sprzedaż Kuźnica Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Dwór Domy i mieszkania na sprzedaż Sidra Domy i mieszkania na sprzedaż Sokółka Domy i mieszkania na sprzedaż Suchowola Domy i mieszkania na sprzedaż Szudziałowo
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sokólski Domy i mieszkania do wynajęcia Sokólski