Mamy 37 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sokółki, w cenach od 99 000 zł do 1 000 000 zł, przy średniej cenie 384 131 zł.
Ceny nieruchomości Sokółki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Sokółki zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 330 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 340 158 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 6,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
330 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 641 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
35
2025
Ceny w ciągu roku
+34,7%
mediana
Od 2010 roku
+140,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+43,5%
Sokólski: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sokółki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 5 641 zł/m², w obserwowanym przedziale od 171 100 zł do 581 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 330 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 230 000 zł, a 9,8% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,8% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Sokólski: 230 000 zł) o 43,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 359 000 zł i 6 597 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 000 zł (6 558 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sokółki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
359 000 zł |
+8,8% |
6 597 zł/m² |
| 2025 |
35 |
330 000 zł |
+34,7% |
5 641 zł/m² |
| 2024 |
33 |
245 000 zł |
-3% |
5 010 zł/m² |
| 2023 |
44 |
252 500 zł |
+1% |
4 940 zł/m² |
| 2022 |
33 |
250 000 zł |
+13,6% |
5 500 zł/m² |
| 2021 |
30 |
220 000 zł |
+32,5% |
4 242 zł/m² |
| 2020 |
29 |
166 000 zł |
+0,6% |
3 409 zł/m² |
| 2019 |
24 |
165 000 zł |
+5,1% |
3 361 zł/m² |
| 2018 |
25 |
157 000 zł |
-6,4% |
3 200 zł/m² |
| 2017 |
48 |
167 648 zł |
+19,7% |
3 445 zł/m² |
| 2016 |
31 |
140 000 zł |
-12,5% |
2 929 zł/m² |
| 2015 |
55 |
160 000 zł |
+10,3% |
3 200 zł/m² |
| 2014 |
21 |
145 000 zł |
+1,8% |
2 912 zł/m² |
| 2013 |
18 |
142 500 zł |
+9,6% |
2 789 zł/m² |
| 2012 |
24 |
130 000 zł |
-18,8% |
2 774 zł/m² |
| 2011 |
27 |
160 000 zł |
+16,8% |
2 857 zł/m² |
| 2010 |
30 |
137 000 zł |
— |
2 996 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sokółka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
35 |
| Mediana ceny |
330 000 zł |
| Cena za m² |
5 641 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
171 100 –
581 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sokółki
Rozkład obliczony na podstawie 518 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,1% |
| 90 000 – 140 000 zł |
18,3% |
| 140 000 – 230 000 zł |
45,4% |
| 230 000 – 330 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 330 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sokółki
Rozkład ceny za m² na podstawie 518 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
10,6% |
| 2 400 – 2 900 zł/m² |
14,9% |
| 2 900 – 4 400 zł/m² |
46,5% |
| 4 400 – 5 700 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sokółki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,1% |
| 33 – 42 m² |
17,8% |
| 42 – 60 m² |
45,4% |
| 60 – 72 m² |
17% |
| Powyżej 72 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sokółka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
57 500 zł |
2 962 zł/m² |
| 2 izby |
15,2% |
111 354 zł |
3 769 zł/m² |
| 3 izby |
41,8% |
159 074 zł |
3 764 zł/m² |
| 4 izby |
31,2% |
197 000 zł |
3 805 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
237 500 zł |
3 470 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
478 900 zł |
4 316 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sokółki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sokółka |
1 134 |
170 000 zł |
90 zł/m² |
| Lipina |
115 |
— |
1,7 zł/m² |
| Kamionka Stara |
110 |
— |
3,6 zł/m² |
| Kraśniany |
69 |
— |
1,6 zł/m² |
| Bogusze |
66 |
— |
2,0 zł/m² |
| Janowszczyzna |
63 |
— |
4,0 zł/m² |
| Drahle |
60 |
— |
12 zł/m² |
| M.Sokółka-Słojniki |
60 |
— |
74 zł/m² |
| Podkamionka |
53 |
— |
6,0 zł/m² |
| Wroczyńszczyzna |
51 |
— |
1,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sokółki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
282 |
87 zł/m² |
86 000 zł |
970 m² |
| Grunty rolne |
1 280 |
2,3 zł/m² |
30 000 zł |
12 399 m² |
| Grunty leśne |
44 |
2,7 zł/m² |
30 000 zł |
16 226 m² |
| Wszystkie działki |
1 762 |
3,5 zł/m² |
40 000 zł |
8 373 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Sokółki
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Sokółka |
437 |
81 zł/m² |
70 000 zł |
| Sokółka (obszar wiejski) |
1 325 |
2,3 zł/m² |
30 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sokółki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
232 |
36 |
0 |
135 |
61 |
| 2026 (do 17.08) |
89 |
11 |
0 |
58 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
3 302 |
541 |
0 |
1 903 |
858 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na terenie Sokółki przeszła z 137 000 zł na 330 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 3,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Sokółki w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sokółki?
Na zakup nieruchomości na terenie Sokółki trzeba przeznaczyć średnio 384 131 zł, czyli około 3 672 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sokółki?
Obecnie dostępnych ofert: 37: 23 mieszkania i 14 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Sokółki?
Ceny wahają się od około 99 000 zł do 1 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Sokółki?
Średnio mają około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sokółki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 288 250 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 328 889 zł |
| 4 pokoje | 122 m² | 408 400 zł |
| 5 pokoi | 196 m² | 513 170 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Sokółki?
Średnia cena to 3 672 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 539 zł/m², a dla domów spada do 2 651 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Sokółki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.