Mamy 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipska, w cenach od 79 000 zł do 1 750 000 zł, przy średniej cenie 486 824 zł.
Ceny nieruchomości Lipska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Lipska? W 2020 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 80 000 zł — to mediana wyliczona z 5 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2018 roku zmiana wynosi +30,1%.
Mediana ceny sprzedaży
80 000 zł
2020
Mediana ceny za m²
1 697 zł/m²
2020
Zarejestrowane sprzedaże
5
2020
Ceny w ciągu roku
+12,7%
mediana
Od 2018 roku
+30,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-70,4%
Augustowski: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,4%
Polska: 290 000 zł
Statystyki dla Lipska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 80 000 zł, czyli 1 697 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 000 zł do 139 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 170 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 54 000 zł a 130 000 zł, a 14,9% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 51,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 6,4% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 70,4% niższa od mediany powiatu (Augustowski: 270 000 zł), a od mediany krajowej (290 000 zł) jest o 72,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
175 000 zł |
-14,6% |
3 638 zł/m² |
| 2025 |
2 |
205 000 zł |
+36,7% |
3 078 zł/m² |
| 2024 |
4 |
150 000 zł |
+7,1% |
2 919 zł/m² |
| 2023 |
1 |
140 000 zł |
-17,6% |
2 911 zł/m² |
| 2022 |
4 |
170 000 zł |
+51,1% |
2 949 zł/m² |
| 2021 |
4 |
112 500 zł |
+40,6% |
2 147 zł/m² |
| 2020 |
5 |
80 000 zł |
+12,7% |
1 697 zł/m² |
| 2019 |
6 |
71 000 zł |
+15,4% |
1 252 zł/m² |
| 2018 |
8 |
61 500 zł |
+11,8% |
921 zł/m² |
| 2017 |
2 |
55 000 zł |
+19,6% |
1 160 zł/m² |
| 2016 |
2 |
46 000 zł |
-3,2% |
800 zł/m² |
| 2015 |
4 |
47 500 zł |
+14,3% |
681 zł/m² |
| 2014 |
4 |
41 550 zł |
— |
867 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2020) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
80 000 zł |
| Cena za m² |
1 697 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
67 000 –
139 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
10,6% |
| 44 000 – 54 000 zł |
17% |
| 54 000 – 130 000 zł |
46,8% |
| 130 000 – 170 000 zł |
10,6% |
| Powyżej 170 000 zł |
14,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipska
Rozkład ceny za m² na podstawie 47 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 690 zł/m² |
10,6% |
| 690 – 1 000 zł/m² |
17% |
| 1 000 – 2 200 zł/m² |
42,6% |
| 2 200 – 3 100 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,6% |
| 39 – 48 m² |
10,6% |
| 48 – 61 m² |
51,1% |
| 61 – 74 m² |
21,3% |
| Powyżej 74 m² |
6,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
25 000 zł |
694 zł/m² |
| 2 izby |
27,7% |
65 000 zł |
1 911 zł/m² |
| 3 izby |
38,3% |
92 500 zł |
1 892 zł/m² |
| 4 izby |
23,4% |
50 000 zł |
1 348 zł/m² |
| 5 izb |
8,5% |
83 500 zł |
1 356 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Lipsk |
117 |
70 000 zł |
12 zł/m² |
| Lipsk |
30 |
— |
2,6 zł/m² |
| Starożyńce |
14 |
— |
2,0 zł/m² |
| Siółko |
12 |
— |
2,2 zł/m² |
| Bartniki |
11 |
— |
1,7 zł/m² |
| Kurianka |
10 |
— |
5,3 zł/m² |
| Jaczniki |
8 |
— |
2,2 zł/m² |
| Skieblewo |
8 |
— |
2,8 zł/m² |
| Krasne |
7 |
— |
2,5 zł/m² |
| Kopczany |
6 |
— |
2,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
12 zł/m² |
40 000 zł |
1 498 m² |
| Grunty rolne |
578 |
1,3 zł/m² |
20 150 zł |
17 039 m² |
| Grunty leśne |
34 |
1,6 zł/m² |
43 650 zł |
27 893 m² |
| Wszystkie działki |
635 |
1,4 zł/m² |
22 300 zł |
16 700 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Lipska
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Lipsk |
56 |
12 zł/m² |
25 000 zł |
| Lipsk (obszar wiejski) |
579 |
1,2 zł/m² |
21 109 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
2 |
0 |
59 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
1 |
0 |
30 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
858 |
47 |
0 |
660 |
151 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Lipska średnia bez wartości skrajnych wynosi 83 333 zł, przy medianie 80 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 697 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lipska: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Lipska?
Licz się ze średnią kwotą 486 824 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lipska, czyli około 41 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lipska?
Obecnie dostępnych ofert: 33: 12 domów i 5 mieszkań oraz 16 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lipska?
Znajdziesz tu oferty od 79 000 zł do 1 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lipska?
Średnio mają około 11 873 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 16 790 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 85 m² | 862 250 zł |
| 3 pokoje | 146 m² | 214 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 41 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 510 zł/m², a dla domów spada do 35 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Lipska?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.