Odkryj 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipska. Ceny wahają się od 199 000 zł do 1 300 000 zł, a średnia cena to 512 111 zł.
Ceny nieruchomości Lipska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Lipska wyniosła 80 000 zł w 2020 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 12,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 697 zł.
Mediana ceny sprzedaży
80 000 zł
2020
Mediana ceny za m²
1 697 zł/m²
2020
Zarejestrowane sprzedaże
5
2020
Ceny w ciągu roku
+12,7%
mediana
Od 2018 roku
+30,1%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Lipsk: 80 000 zł
Wobec mediany krajowej
-72,4%
Polska: 290 000 zł
Statystyki dla Lipska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 80 000 zł, czyli 1 697 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 000 zł do 139 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 170 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 54 000 zł a 130 000 zł, a 14,9% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 51,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 6,4% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Lipsk: 80 000 zł), a od mediany krajowej (290 000 zł) jest o 72,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
175 000 zł |
-14,6% |
3 638 zł/m² |
| 2025 |
2 |
205 000 zł |
+36,7% |
3 078 zł/m² |
| 2024 |
4 |
150 000 zł |
+7,1% |
2 919 zł/m² |
| 2023 |
1 |
140 000 zł |
-17,6% |
2 911 zł/m² |
| 2022 |
4 |
170 000 zł |
+51,1% |
2 949 zł/m² |
| 2021 |
4 |
112 500 zł |
+40,6% |
2 147 zł/m² |
| 2020 |
5 |
80 000 zł |
+12,7% |
1 697 zł/m² |
| 2019 |
6 |
71 000 zł |
+15,4% |
1 252 zł/m² |
| 2018 |
8 |
61 500 zł |
+11,8% |
921 zł/m² |
| 2017 |
2 |
55 000 zł |
+19,6% |
1 160 zł/m² |
| 2016 |
2 |
46 000 zł |
-3,2% |
800 zł/m² |
| 2015 |
4 |
47 500 zł |
+14,3% |
681 zł/m² |
| 2014 |
4 |
41 550 zł |
— |
867 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipsk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2020) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
80 000 zł |
| Cena za m² |
1 697 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
67 000 –
139 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
10,6% |
| 44 000 – 54 000 zł |
17% |
| 54 000 – 130 000 zł |
46,8% |
| 130 000 – 170 000 zł |
10,6% |
| Powyżej 170 000 zł |
14,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipska
Rozkład ceny za m² na podstawie 47 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 690 zł/m² |
10,6% |
| 690 – 1 000 zł/m² |
17% |
| 1 000 – 2 200 zł/m² |
42,6% |
| 2 200 – 3 100 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,6% |
| 39 – 48 m² |
10,6% |
| 48 – 61 m² |
51,1% |
| 61 – 74 m² |
21,3% |
| Powyżej 74 m² |
6,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipsk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
25 000 zł |
694 zł/m² |
| 2 izby |
27,7% |
65 000 zł |
1 911 zł/m² |
| 3 izby |
38,3% |
92 500 zł |
1 892 zł/m² |
| 4 izby |
23,4% |
50 000 zł |
1 348 zł/m² |
| 5 izb |
8,5% |
83 500 zł |
1 356 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
27 zł/m² |
35 000 zł |
1 252 m² |
| Grunty rolne |
40 |
7,9 zł/m² |
25 000 zł |
2 169 m² |
| Wszystkie działki |
56 |
12 zł/m² |
25 000 zł |
1 971 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
10 |
2 |
0 |
3 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
1 |
0 |
1 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
164 |
47 |
0 |
61 |
56 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Lipska zamyka się między 67 000 zł a 139 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,6% nieruchomości sprzedano poniżej 44 000 zł, a 14,9% powyżej 170 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Lipska w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lipska?
Nieruchomości na terenie Lipska kosztują średnio około 512 111 zł, czyli około 3 973 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lipska?
Obecnie dostępnych ofert: 25: 5 mieszkań i 4 domy oraz 16 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lipska?
Ceny wahają się od około 199 000 zł do 1 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Lipska?
Średnia powierzchnia to około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 200 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 72 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 973 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 510 zł/m², a dla domów rośnie do 4 181 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.