Znajdź 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czarnej Białostockiej, w cenach między 189 000 zł a 2 990 000 zł, przy średniej cenie 594 412 zł.
Ceny nieruchomości Czarnej Białostockiej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Czarnej Białostockiej obejmują 35 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 206 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 128 zł. To o 54,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
206 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 128 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
35
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2010 roku
+106%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Czarna Białostocka: 206 000 zł
Wobec mediany krajowej
-54,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnej Białostockiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 206 000 zł, czyli 5 128 zł/m², w obserwowanym przedziale od 75 534 zł do 323 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 10,9% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 39 do 51 m², a 10,9% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Czarna Białostocka: 206 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 54,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 42 sprzedaże mieszkań, z medianą 310 000 zł i 7 239 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (6 847 zł/m²) przy 53 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnej Białostockiej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
42 |
310 000 zł |
+50,5% |
7 239 zł/m² |
| 2025 |
35 |
206 000 zł |
+3% |
5 128 zł/m² |
| 2024 |
32 |
200 000 zł |
+1,3% |
4 509 zł/m² |
| 2023 |
24 |
197 500 zł |
+3,9% |
4 349 zł/m² |
| 2022 |
23 |
190 000 zł |
+25% |
4 557 zł/m² |
| 2021 |
22 |
152 000 zł |
+19,7% |
3 931 zł/m² |
| 2020 |
27 |
127 000 zł |
+5,8% |
3 182 zł/m² |
| 2019 |
29 |
120 000 zł |
+20% |
2 667 zł/m² |
| 2018 |
24 |
100 000 zł |
+0% |
2 131 zł/m² |
| 2017 |
35 |
100 000 zł |
-1,5% |
2 073 zł/m² |
| 2016 |
32 |
101 500 zł |
+1,5% |
2 264 zł/m² |
| 2015 |
13 |
100 000 zł |
+13% |
1 957 zł/m² |
| 2014 |
26 |
88 500 zł |
-5,9% |
1 890 zł/m² |
| 2013 |
13 |
94 000 zł |
-11,7% |
2 632 zł/m² |
| 2012 |
21 |
106 500 zł |
-19,4% |
2 251 zł/m² |
| 2011 |
37 |
132 140 zł |
+32,1% |
2 600 zł/m² |
| 2010 |
23 |
100 000 zł |
— |
2 500 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarna Białostocka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
35 |
| Mediana ceny |
206 000 zł |
| Cena za m² |
5 128 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46 m² |
| Typowy przedział |
75 534 –
323 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Białostockiej
Rozkład obliczony na podstawie 458 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9% |
| 70 000 – 100 000 zł |
16,6% |
| 100 000 – 190 000 zł |
46,1% |
| 190 000 – 280 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 280 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnej Białostockiej
Rozkład ceny za m² na podstawie 458 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,7% |
| 1 800 – 2 300 zł/m² |
16,8% |
| 2 300 – 4 200 zł/m² |
45% |
| 4 200 – 6 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Białostockiej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
6,3% |
| 32 – 39 m² |
19,9% |
| 39 – 51 m² |
45% |
| 51 – 61 m² |
17,9% |
| Powyżej 61 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarna Białostocka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
66 000 zł |
2 353 zł/m² |
| 2 izby |
23,4% |
125 000 zł |
3 868 zł/m² |
| 3 izby |
52,5% |
134 156 zł |
3 337 zł/m² |
| 4 izby |
16,8% |
154 000 zł |
3 123 zł/m² |
| 5 izb |
5,7% |
180 000 zł |
3 235 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnej Białostockiej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
150 |
86 zł/m² |
73 465 zł |
880 m² |
| Grunty rolne |
55 |
62 zł/m² |
70 000 zł |
1 069 m² |
| Wszystkie działki |
209 |
80 zł/m² |
70 000 zł |
908 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnej Białostockiej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
94 |
39 |
0 |
23 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
60 |
45 |
0 |
4 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 088 |
494 |
0 |
245 |
349 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Czarnej Białostockiej to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 134 156 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Czarnej Białostockiej w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnej Białostockiej?
Nieruchomości na terenie Czarnej Białostockiej kosztują średnio około 594 412 zł, czyli około 6 755 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 10 mieszkań i 7 domów oraz 9 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czarnej Białostockiej?
Oferty zaczynają się od 189 000 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 140 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czarnej Białostockiej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 295 400 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 303 500 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 857 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 755 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 582 zł/m², a dla domów rośnie do 7 374 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czarnej Białostockiej?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.