Porównaj 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zabłudowa — średnia cena to 473 538 zł, a ceny sięgają od 199 000 zł do 900 000 zł.
Ceny nieruchomości Zabłudowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Zabłudowa sprzedawano w 2023 roku za medianę 210 000 zł. Typowa nieruchomość: 41,7 m², 3 izby. Ceny zyskały 20% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
210 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
4 015 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
+20%
mediana
Od 2011 roku
+66,5%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Zabłudów: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,6%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Zabłudowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 210 000 zł, czyli 4 015 zł/m², w obserwowanym przedziale od 122 700 zł do 243 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 240 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 38,8% transakcji zawarto między 99 000 zł a 170 000 zł, a 11,9% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 35 do 51 m², a 10,4% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zabłudów: 210 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 44,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zabłudowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
280 000 zł |
-6,7% |
5 267 zł/m² |
| 2024 |
3 |
300 000 zł |
+42,9% |
5 909 zł/m² |
| 2023 |
5 |
210 000 zł |
+20% |
4 015 zł/m² |
| 2022 |
2 |
175 000 zł |
+69,9% |
4 066 zł/m² |
| 2021 |
2 |
103 000 zł |
-24,5% |
2 399 zł/m² |
| 2020 |
4 |
136 500 zł |
-23,1% |
3 661 zł/m² |
| 2019 |
4 |
177 500 zł |
+18,3% |
3 436 zł/m² |
| 2018 |
7 |
150 000 zł |
-3,5% |
3 086 zł/m² |
| 2017 |
4 |
155 500 zł |
-2,8% |
3 529 zł/m² |
| 2016 |
7 |
160 000 zł |
+19,4% |
2 642 zł/m² |
| 2015 |
6 |
134 000 zł |
+235% |
2 967 zł/m² |
| 2014 |
3 |
40 000 zł |
-54,6% |
1 498 zł/m² |
| 2013 |
4 |
88 130 zł |
+151,8% |
2 037 zł/m² |
| 2012 |
3 |
35 000 zł |
-72,2% |
1 229 zł/m² |
| 2011 |
9 |
126 099 zł |
— |
2 514 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zabłudów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
210 000 zł |
| Cena za m² |
4 015 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,7 m² |
| Typowy przedział |
122 700 –
243 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zabłudowa
Rozkład obliczony na podstawie 67 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
10,4% |
| 44 000 – 99 000 zł |
17,9% |
| 99 000 – 170 000 zł |
38,8% |
| 170 000 – 240 000 zł |
20,9% |
| Powyżej 240 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zabłudowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 67 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
10,4% |
| 1 200 – 2 500 zł/m² |
16,4% |
| 2 500 – 3 600 zł/m² |
44,8% |
| 3 600 – 5 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zabłudowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
7,5% |
| 32 – 35 m² |
22,4% |
| 35 – 51 m² |
43,3% |
| 51 – 65 m² |
16,4% |
| Powyżej 65 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zabłudów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
18 466 zł |
1 229 zł/m² |
| 2 izby |
28,1% |
112 500 zł |
3 404 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
161 500 zł |
3 337 zł/m² |
| 4 izby |
15,6% |
160 000 zł |
2 365 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
295 000 zł |
3 800 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zabłudowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
231 |
32 zł/m² |
62 120 zł |
2 296 m² |
| Grunty rolne |
124 |
17 zł/m² |
50 000 zł |
3 006 m² |
| Grunty leśne |
5 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
5 787 m² |
| Wszystkie działki |
360 |
27 zł/m² |
59 810 zł |
2 706 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zabłudowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
59 |
4 |
0 |
46 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
32 |
0 |
0 |
26 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
662 |
70 |
0 |
467 |
125 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Zabłudowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 206 167 zł, przy medianie 210 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 015 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zabłudowa w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Zabłudowa?
Licz się ze średnią kwotą 473 538 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zabłudowa, czyli około 4 314 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Zabłudowa?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 10 domów i 3 mieszkania oraz 16 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Zabłudowa?
Ceny wahają się od około 199 000 zł do 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zabłudowa?
Średnia powierzchnia to około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 130 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 41 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zabłudowa?
Wynosi ona około 4 314 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 016 zł/m², a dla domów spada do 4 248 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zabłudowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.