Porównaj 16 nieruchomości na sprzedaż na terenie Michałowa — średnia cena to 478 583 zł, a ceny sięgają od 210 000 zł do 749 000 zł.
Ceny nieruchomości Michałowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Michałowa wyniosła 88 000 zł w 2025 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 61,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 2 935 zł.
Mediana ceny sprzedaży
88 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 935 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
-61,7%
mediana
Od 2013 roku
+151,4%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,7%
Michałowo: 86 500 zł
Wobec mediany krajowej
-80,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Michałowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 88 000 zł, czyli 2 935 zł/m², w obserwowanym przedziale od 47 320 zł do 267 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 22 000 zł do 180 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 11,7% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 62 m², a 24,3% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Michałowo: 86 500 zł) o 1,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 80,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 169 500 zł (3 845 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Michałowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
183 250 zł |
+108,2% |
4 546 zł/m² |
| 2025 |
5 |
88 000 zł |
-61,7% |
2 935 zł/m² |
| 2024 |
5 |
230 000 zł |
+84% |
3 679 zł/m² |
| 2023 |
6 |
125 000 zł |
-21,9% |
2 709 zł/m² |
| 2022 |
9 |
160 000 zł |
+44,1% |
2 833 zł/m² |
| 2021 |
12 |
111 000 zł |
+30,6% |
2 129 zł/m² |
| 2020 |
9 |
85 000 zł |
+6,2% |
2 048 zł/m² |
| 2019 |
9 |
80 000 zł |
+14,3% |
1 486 zł/m² |
| 2018 |
7 |
70 000 zł |
-6,7% |
1 389 zł/m² |
| 2017 |
10 |
75 000 zł |
+17,2% |
1 583 zł/m² |
| 2016 |
5 |
64 000 zł |
-2,6% |
1 058 zł/m² |
| 2015 |
6 |
65 700 zł |
+9,5% |
959 zł/m² |
| 2014 |
5 |
60 000 zł |
+71,4% |
1 543 zł/m² |
| 2013 |
13 |
35 000 zł |
— |
910 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Michałowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
88 000 zł |
| Cena za m² |
2 935 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
37,6 m² |
| Typowy przedział |
47 320 –
267 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Michałowa
Rozkład obliczony na podstawie 103 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 22 000 zł |
9,7% |
| 22 000 – 50 000 zł |
18,4% |
| 50 000 – 120 000 zł |
42,7% |
| 120 000 – 180 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 180 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Michałowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 103 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 790 zł/m² |
10,7% |
| 790 – 1 200 zł/m² |
17,5% |
| 1 200 – 2 300 zł/m² |
46,6% |
| 2 300 – 3 600 zł/m² |
14,6% |
| Powyżej 3 600 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Michałowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,7% |
| 30 – 37 m² |
18,4% |
| 37 – 62 m² |
41,7% |
| 62 – 63 m² |
4,9% |
| Powyżej 63 m² |
24,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Michałowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
24 500 zł |
1 418 zł/m² |
| 2 izby |
26,7% |
45 000 zł |
1 617 zł/m² |
| 3 izby |
28,7% |
80 000 zł |
1 909 zł/m² |
| 4 izby |
35,6% |
117 500 zł |
2 193 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
185 000 zł |
2 269 zł/m² |
Ceny działek na terenie Michałowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
75 |
38 zł/m² |
35 000 zł |
938 m² |
| Grunty rolne |
9 |
35 zł/m² |
35 500 zł |
850 m² |
| Wszystkie działki |
84 |
37 zł/m² |
35 000 zł |
937 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Michałowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
26 |
7 |
0 |
8 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
2 |
0 |
3 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
368 |
113 |
0 |
121 |
134 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Michałowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 115 333 zł, przy medianie 88 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 935 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Michałowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Michałowa?
Nieruchomości na terenie Michałowa kosztują średnio około 478 583 zł, czyli około 4 859 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Michałowa?
Obecnie dostępnych ofert: 16: 8 domów i 4 mieszkania oraz 4 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 210 000 zł i sięgają 749 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Michałowa?
Zazwyczaj oferują około 99 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 120 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Michałowa?
Średnio wychodzi około 4 859 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 464 zł/m², a dla domów rośnie do 4 951 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Michałowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.