Kup nieruchomość na terenie Choroszczy: 45 nieruchomości w cenach od 219 000 zł do 1 999 000 zł, przy średniej cenie 785 633 zł.
Mediana ceny sprzedaży
360 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 427 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
113
2025
Ceny w ciągu roku
+37,4%
mediana
Od 2010 roku
+125%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,2%
Choroszcz: 414 830 zł
Wobec mediany krajowej
-20%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Choroszczy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 360 000 zł, czyli 7 427 zł/m², w obserwowanym przedziale od 247 340 zł do 558 985 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 450 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 200 000 zł a 350 000 zł, a 10% przekroczyło 450 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 37,3% sprzedanych lokali ma od 38 do 59 m², a 10,9% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,2% niższa od mediany gminy (Choroszcz: 414 830 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 420 000 zł i 6 798 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 419 500 zł (6 973 zł/m²) przy 40 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Choroszczy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
28 |
420 000 zł |
+16,7% |
6 798 zł/m² |
| 2025 |
113 |
360 000 zł |
+37,4% |
7 427 zł/m² |
| 2024 |
121 |
262 000 zł |
-18,1% |
6 605 zł/m² |
| 2023 |
11 |
320 000 zł |
+56,4% |
5 984 zł/m² |
| 2022 |
68 |
204 540 zł |
+15,9% |
4 845 zł/m² |
| 2021 |
10 |
176 500 zł |
-26,3% |
4 257 zł/m² |
| 2020 |
22 |
239 500 zł |
+121,8% |
3 961 zł/m² |
| 2019 |
10 |
108 000 zł |
-14,9% |
3 321 zł/m² |
| 2018 |
4 |
126 844 zł |
+7% |
3 001 zł/m² |
| 2017 |
8 |
118 500 zł |
-14,6% |
3 059 zł/m² |
| 2016 |
30 |
138 757 zł |
+30,3% |
3 527 zł/m² |
| 2015 |
6 |
106 500 zł |
-18,1% |
2 733 zł/m² |
| 2014 |
4 |
130 000 zł |
+15,2% |
3 094 zł/m² |
| 2013 |
6 |
112 876 zł |
-16,9% |
3 074 zł/m² |
| 2012 |
3 |
135 900 zł |
-4,6% |
3 634 zł/m² |
| 2011 |
2 |
142 500 zł |
-10,9% |
3 184 zł/m² |
| 2010 |
5 |
160 000 zł |
— |
3 323 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Choroszcz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
113 |
| Mediana ceny |
360 000 zł |
| Cena za m² |
7 427 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,3 m² |
| Typowy przedział |
247 340 –
558 985 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Choroszczy
Rozkład obliczony na podstawie 451 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,2% |
| 130 000 – 200 000 zł |
18% |
| 200 000 – 350 000 zł |
43,5% |
| 350 000 – 450 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 450 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Choroszczy
Rozkład ceny za m² na podstawie 451 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,9% |
| 3 300 – 4 700 zł/m² |
16,4% |
| 4 700 – 7 100 zł/m² |
45,2% |
| 7 100 – 8 000 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Choroszczy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,2% |
| 32 – 38 m² |
24,6% |
| 38 – 59 m² |
37,3% |
| 59 – 64 m² |
17,1% |
| Powyżej 64 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Choroszcz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,4% |
207 900 zł |
6 588 zł/m² |
| 2 izby |
35% |
258 900 zł |
6 451 zł/m² |
| 3 izby |
42,9% |
290 010 zł |
5 929 zł/m² |
| 4 izby |
10,4% |
312 500 zł |
5 262 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
284 000 zł |
4 481 zł/m² |
Ceny działek na terenie Choroszczy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
424 |
111 zł/m² |
155 000 zł |
1 303 m² |
| Grunty rolne |
77 |
32 zł/m² |
99 000 zł |
3 274 m² |
| Grunty leśne |
5 |
7,7 zł/m² |
100 000 zł |
13 943 m² |
| Wszystkie działki |
507 |
100 zł/m² |
145 200 zł |
1 350 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Choroszczy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
218 |
119 |
0 |
53 |
46 |
| 2026 (do 17.08) |
61 |
29 |
0 |
18 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
1 445 |
469 |
0 |
575 |
401 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Choroszczy: 44,3 m², 3 izby, za 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Choroszczy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Choroszczy?
Nieruchomości na terenie Choroszczy kosztują średnio około 785 633 zł, czyli około 5 955 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Choroszczy?
Obecnie dostępnych ofert: 45: 16 domów i 14 mieszkań oraz 15 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Choroszczy?
Znajdziesz tu oferty od 219 000 zł do 1 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 132 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Choroszczy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 65 m² | 450 250 zł |
| 4 pokoje | 103 m² | 706 333 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 1 262 000 zł |
| 6 pokoi | 216 m² | 806 250 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Choroszczy?
Wynosi ona około 5 955 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 929 zł/m², a dla domów spada do 5 627 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Choroszczy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.