Znajdź 132 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Choroszcz, w cenach między 219 000 zł a 3 300 000 zł, przy średniej cenie 919 362 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Choroszcz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Choroszcz? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 424 000 zł — to mediana wyliczona z 231 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2020 roku zmiana wynosi +66,3%.
Mediana ceny sprzedaży
424 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 280 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
231
2025
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2020 roku
+66,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,2%
Choroszcz: 414 830 zł
Wobec mediany krajowej
-5,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Choroszcz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 424 000 zł, czyli 8 280 zł/m², w obserwowanym przedziale od 325 398 zł do 675 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 270 000 zł a 420 000 zł, a 10,6% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 50 do 71 m², a 10,5% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Choroszcz: 414 830 zł) o 2,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 5,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 155 sprzedaży mieszkań, z medianą 465 000 zł i 8 910 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 468 500 zł (8 663 zł/m²) przy 264 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Choroszcz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
155 |
465 000 zł |
+9,7% |
8 910 zł/m² |
| 2025 |
231 |
424 000 zł |
+3,4% |
8 280 zł/m² |
| 2024 |
119 |
410 000 zł |
+9,8% |
6 545 zł/m² |
| 2023 |
127 |
373 320 zł |
+43,6% |
5 387 zł/m² |
| 2022 |
295 |
260 000 zł |
-11,9% |
4 938 zł/m² |
| 2021 |
107 |
295 000 zł |
+15,7% |
4 292 zł/m² |
| 2020 |
95 |
255 000 zł |
-10,5% |
3 870 zł/m² |
| 2019 |
3 |
285 000 zł |
+30,7% |
2 701 zł/m² |
| 2018 |
1 |
218 100 zł |
-22,1% |
3 198 zł/m² |
| 2017 |
1 |
280 000 zł |
+133,3% |
2 486 zł/m² |
| 2016 |
1 |
120 000 zł |
-54,4% |
3 077 zł/m² |
| 2015 |
2 |
263 000 zł |
+110,4% |
2 335 zł/m² |
| 2014 |
1 |
125 000 zł |
+25% |
3 213 zł/m² |
| 2013 |
1 |
100 000 zł |
-39% |
1 330 zł/m² |
| 2012 |
2 |
164 000 zł |
— |
2 862 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Choroszcz (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
231 |
| Mediana ceny |
424 000 zł |
| Cena za m² |
8 280 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,6 m² |
| Typowy przedział |
325 398 –
675 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Choroszcz
Rozkład obliczony na podstawie 1 141 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
9,4% |
| 220 000 – 270 000 zł |
16,7% |
| 270 000 – 420 000 zł |
44,7% |
| 420 000 – 550 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Choroszcz
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 138 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 900 zł/m² |
9,9% |
| 3 900 – 4 700 zł/m² |
18,8% |
| 4 700 – 7 700 zł/m² |
43,1% |
| 7 700 – 9 300 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 9 300 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Choroszcz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
9,9% |
| 42 – 50 m² |
17,7% |
| 50 – 71 m² |
43,8% |
| 71 – 85 m² |
18,1% |
| Powyżej 85 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Choroszcz (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,2% |
393 000 zł |
9 259 zł/m² |
| 2 izby |
25,7% |
283 145 zł |
7 073 zł/m² |
| 3 izby |
54% |
345 000 zł |
6 155 zł/m² |
| 4 izby |
14,5% |
399 000 zł |
5 912 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
455 730 zł |
5 561 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
667 000 zł |
7 579 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Choroszcz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Porosły |
1 175 |
279 189 zł |
125 zł/m² |
| Klepacze |
678 |
439 000 zł |
109 zł/m² |
| Krupniki |
219 |
364 999 zł |
135 zł/m² |
| Łyski |
140 |
289 000 zł |
107 zł/m² |
| Żółtki |
129 |
— |
80 zł/m² |
| Barszczewo |
118 |
— |
82 zł/m² |
| Oliszki |
105 |
— |
94 zł/m² |
| Sienkiewicze |
76 |
— |
90 zł/m² |
| Kościuki |
48 |
— |
16 zł/m² |
| Zaczerlany |
43 |
— |
33 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Choroszcz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 604 |
100 zł/m² |
130 500 zł |
1 275 m² |
| Grunty rolne |
731 |
8,3 zł/m² |
51 500 zł |
6 796 m² |
| Grunty leśne |
49 |
5,2 zł/m² |
28 000 zł |
3 978 m² |
| Wszystkie działki |
2 407 |
67 zł/m² |
104 400 zł |
1 802 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Choroszcz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
581 |
233 |
0 |
223 |
125 |
| 2026 (do 17.08) |
292 |
155 |
0 |
77 |
60 |
| Razem 2010–2026 |
4 992 |
1 146 |
0 |
2 677 |
1 169 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Choroszcz to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 345 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Choroszcz w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Choroszcz?
Licz się ze średnią kwotą 919 362 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Choroszcz, czyli około 6 482 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 132 nieruchomości: 75 domów i 42 mieszkania oraz 15 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 219 000 zł do 3 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Choroszcz?
Średnia powierzchnia to około 142 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 183 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Choroszcz:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 62 m² | 487 860 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 620 875 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 892 781 zł |
| 5 pokoi | 203 m² | 1 210 419 zł |
| 6 pokoi | 227 m² | 854 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 482 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 721 zł/m², a dla domów spada do 6 016 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Choroszcz?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.