Kup nieruchomość na terenie Sejn: 17 nieruchomości w cenach od 179 000 zł do 1 100 000 zł, przy średniej cenie 624 250 zł.
Ceny nieruchomości Sejn według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Sejn? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 280 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 129 400 zł a 352 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 374 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-0,8%
mediana
Od 2020 roku
+86,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+20,7%
Sejneński: 232 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sejn obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 4 374 zł/m², w obserwowanym przedziale od 129 400 zł do 352 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 330 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 170 000 zł a 260 000 zł, a 11,2% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 43 do 56 m², a 12,1% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Sejneński: 232 000 zł) o 20,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 195 000 zł i 4 062 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (4 154 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sejn rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
195 000 zł |
-30,4% |
4 062 zł/m² |
| 2025 |
9 |
280 000 zł |
-0,8% |
4 374 zł/m² |
| 2024 |
36 |
282 351 zł |
+26,9% |
5 564 zł/m² |
| 2023 |
10 |
222 575 zł |
+13,7% |
3 803 zł/m² |
| 2022 |
33 |
195 750 zł |
+16,5% |
3 950 zł/m² |
| 2021 |
11 |
168 000 zł |
+12% |
3 199 zł/m² |
| 2020 |
9 |
150 000 zł |
— |
3 118 zł/m² |
| 2017 |
3 |
100 000 zł |
— |
2 079 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sejny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
280 000 zł |
| Cena za m² |
4 374 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
129 400 –
352 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sejn
Rozkład obliczony na podstawie 116 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
10,3% |
| 130 000 – 170 000 zł |
17,2% |
| 170 000 – 260 000 zł |
44,8% |
| 260 000 – 330 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 330 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sejn
Rozkład ceny za m² na podstawie 116 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
9,5% |
| 3 000 – 3 800 zł/m² |
19% |
| 3 800 – 5 300 zł/m² |
43,1% |
| 5 300 – 6 200 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sejn
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,2% |
| 34 – 43 m² |
16,4% |
| 43 – 56 m² |
45,7% |
| 56 – 62 m² |
14,7% |
| Powyżej 62 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sejny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
17,2% |
132 496 zł |
4 362 zł/m² |
| 3 izby |
45,7% |
195 000 zł |
4 300 zł/m² |
| 4 izby |
36,2% |
273 500 zł |
4 712 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
255 000 zł |
3 566 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sejn: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
97 |
33 zł/m² |
23 000 zł |
554 m² |
| Grunty rolne |
16 |
3,3 zł/m² |
27 260 zł |
3 008 m² |
| Wszystkie działki |
123 |
27 zł/m² |
22 000 zł |
638 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sejn
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
49 |
10 |
0 |
16 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
5 |
0 |
5 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
770 |
348 |
0 |
174 |
248 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Sejn: 49,8 m², 3 izby, za 280 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Sejn: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Sejn?
Nieruchomości na terenie Sejn kosztują średnio około 624 250 zł, czyli około 4 839 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Sejn?
Obecnie dostępnych ofert: 17: 10 domów i 6 mieszkań oraz 1 inna nieruchomość.
Jaki jest przedział cen na terenie Sejn?
Znajdziesz tu oferty od 179 000 zł do 1 100 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sejn?
Średnia powierzchnia to około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 156 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 84 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Sejn:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 132 m² | 563 167 zł |
| 6 pokoi | 182 m² | 978 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sejn?
Średnio wychodzi około 4 839 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 341 zł/m², a dla domów rośnie do 4 999 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sejn?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.