Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Biała Piska: 32 nieruchomości w cenach od 160 000 zł do 5 500 000 zł, przy średniej cenie 721 562 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Biała Piska według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 24 mieszkania zmieniły właściciela na obszarze wiejskim gminy Biała Piska, przy medianie ceny 155 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 453,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 303 zł.
Mediana ceny sprzedaży
155 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 303 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
24
2025
Ceny w ciągu roku
+44,2%
mediana
Od 2010 roku
+453,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,9%
Biała Piska: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Biała Piska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 155 000 zł, czyli 3 303 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 750 zł do 237 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 160 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 41 000 zł a 100 000 zł, a 9,3% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,3% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,9% niższa od mediany gminy (Biała Piska: 180 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 135 000 zł i 1 920 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 135 000 zł (2 427 zł/m²) przy 23 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Biała Piska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
135 000 zł |
-12,9% |
1 920 zł/m² |
| 2025 |
24 |
155 000 zł |
+44,2% |
3 303 zł/m² |
| 2024 |
22 |
107 500 zł |
-12,6% |
2 287 zł/m² |
| 2023 |
21 |
123 000 zł |
+53,8% |
1 946 zł/m² |
| 2022 |
27 |
80 000 zł |
+13,5% |
1 673 zł/m² |
| 2021 |
30 |
70 500 zł |
-6% |
1 391 zł/m² |
| 2020 |
17 |
75 000 zł |
+29,3% |
1 275 zł/m² |
| 2019 |
28 |
58 000 zł |
+22,1% |
1 134 zł/m² |
| 2018 |
26 |
47 500 zł |
+5,6% |
1 020 zł/m² |
| 2017 |
27 |
45 000 zł |
-30,8% |
950 zł/m² |
| 2016 |
10 |
65 000 zł |
+44,4% |
1 084 zł/m² |
| 2015 |
20 |
45 000 zł |
+80% |
942 zł/m² |
| 2014 |
3 |
25 000 zł |
-28,6% |
575 zł/m² |
| 2013 |
13 |
35 000 zł |
-23,9% |
858 zł/m² |
| 2012 |
16 |
46 000 zł |
+0% |
1 054 zł/m² |
| 2011 |
13 |
46 000 zł |
+64,3% |
920 zł/m² |
| 2010 |
13 |
28 000 zł |
— |
452 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biała Piska (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
24 |
| Mediana ceny |
155 000 zł |
| Cena za m² |
3 303 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
40 750 –
237 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biała Piska
Rozkład obliczony na podstawie 321 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
8,4% |
| 25 000 – 41 000 zł |
19,6% |
| 41 000 – 100 000 zł |
43,3% |
| 100 000 – 160 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 160 000 zł |
9,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Biała Piska
Rozkład ceny za m² na podstawie 321 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 zł/m² |
10,3% |
| 570 – 890 zł/m² |
17,8% |
| 890 – 1 800 zł/m² |
44,5% |
| 1 800 – 3 100 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 3 100 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biała Piska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,7% |
| 32 – 44 m² |
18,4% |
| 44 – 59 m² |
41,4% |
| 59 – 77 m² |
20,2% |
| Powyżej 77 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biała Piska (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
18 000 zł |
880 zł/m² |
| 2 izby |
11,6% |
35 000 zł |
1 344 zł/m² |
| 3 izby |
45% |
60 000 zł |
1 579 zł/m² |
| 4 izby |
30,9% |
80 000 zł |
1 699 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
112 500 zł |
1 486 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
170 000 zł |
1 520 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Biała Piska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Drygały |
210 |
80 000 zł |
6,5 zł/m² |
| Bemowo Piskie |
173 |
65 000 zł |
38 zł/m² |
| Orłowo |
76 |
— |
15 zł/m² |
| Giętkie |
75 |
— |
15 zł/m² |
| Kaliszki |
62 |
63 500 zł |
8,0 zł/m² |
| Szkody |
60 |
63 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Kowalewo |
55 |
29 000 zł |
3,1 zł/m² |
| Ruda |
47 |
— |
24 zł/m² |
| Sulimy |
45 |
— |
3,8 zł/m² |
| Bełcząc |
40 |
— |
2,9 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Biała Piska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
116 |
22 zł/m² |
30 000 zł |
1 514 m² |
| Grunty rolne |
765 |
3,6 zł/m² |
55 000 zł |
14 200 m² |
| Grunty leśne |
11 |
2,6 zł/m² |
60 000 zł |
23 600 m² |
| Wszystkie działki |
923 |
4,4 zł/m² |
50 000 zł |
10 194 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biała Piska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
150 |
37 |
0 |
87 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
86 |
19 |
0 |
59 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
2 066 |
509 |
0 |
1 283 |
274 |
W porównaniu z medianą gminy (Biała Piska: 180 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Biała Piska są o 13,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -65,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +453,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Biała Piska w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Biała Piska?
Licz się ze średnią kwotą 721 562 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Biała Piska, czyli około 3 480 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Biała Piska?
W tej chwili do wyboru są 32 nieruchomości: 24 domy i 8 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Biała Piska?
Ceny wahają się od około 160 000 zł do 5 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 207 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 250 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 81 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Biała Piska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 156 m² | 498 800 zł |
| 3 pokoje | 88 m² | 272 571 zł |
| 4 pokoje | 156 m² | 876 000 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 624 714 zł |
| 6 pokoi | 117 m² | 755 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Biała Piska?
Średnio wychodzi około 3 480 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 026 zł/m², a dla domów rośnie do 3 528 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Biała Piska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.