Znajdź 30 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Gołdap, w cenach między 124 000 zł a 2 995 000 zł, przy średniej cenie 1 286 143 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gołdap według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gołdap? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 195 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 43 400 zł a 402 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
195 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 180 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+52,9%
mediana
Od 2021 roku
+27,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-11,4%
Gołdap: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Gołdap obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 195 000 zł, czyli 3 180 zł/m², w obserwowanym przedziale od 43 400 zł do 402 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 300 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,9% transakcji zawarto między 81 000 zł a 180 000 zł, a 11,3% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 40,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 73 m², a 11,3% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,4% niższa od mediany gminy (Gołdap: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 80 000 zł i 2 528 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 114 000 zł (2 621 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Gołdap rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
80 000 zł |
-59% |
2 528 zł/m² |
| 2025 |
12 |
195 000 zł |
+52,9% |
3 180 zł/m² |
| 2024 |
18 |
127 500 zł |
-22,7% |
2 474 zł/m² |
| 2023 |
6 |
165 000 zł |
+22,2% |
3 119 zł/m² |
| 2022 |
11 |
135 001 zł |
-11,5% |
2 314 zł/m² |
| 2021 |
8 |
152 500 zł |
— |
2 088 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gołdap (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
195 000 zł |
| Cena za m² |
3 180 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
68,4 m² |
| Typowy przedział |
43 400 –
402 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gołdap
Rozkład obliczony na podstawie 62 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,7% |
| 50 000 – 81 000 zł |
19,4% |
| 81 000 – 180 000 zł |
41,9% |
| 180 000 – 300 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 300 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Gołdap
Rozkład ceny za m² na podstawie 62 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
11,3% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
16,1% |
| 1 900 – 3 200 zł/m² |
40,3% |
| 3 200 – 3 900 zł/m² |
22,6% |
| Powyżej 3 900 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gołdap
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
14,5% |
| 28 – 42 m² |
12,9% |
| 42 – 73 m² |
40,3% |
| 73 – 93 m² |
21% |
| Powyżej 93 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gołdap (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,9% |
40 000 zł |
3 101 zł/m² |
| 2 izby |
14,8% |
56 000 zł |
2 011 zł/m² |
| 3 izby |
31,1% |
116 500 zł |
2 482 zł/m² |
| 4 izby |
24,6% |
160 000 zł |
2 716 zł/m² |
| 5 izb |
23% |
274 000 zł |
2 984 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
140 000 zł |
1 659 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Gołdap
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kozaki |
48 |
160 000 zł |
11 zł/m² |
| Grabowo |
37 |
65 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Kośmidry |
34 |
— |
10 zł/m² |
| Galwiecie |
30 |
162 500 zł |
2,9 zł/m² |
| Główka |
27 |
63 500 zł |
4,3 zł/m² |
| Bałupiany |
23 |
— |
6,2 zł/m² |
| Zatyki |
16 |
— |
5,7 zł/m² |
| Marcinowo |
16 |
— |
2,8 zł/m² |
| Pogorzel |
15 |
— |
2,4 zł/m² |
| Jabłońskie |
14 |
— |
7,7 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Gołdap: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
17 zł/m² |
20 360 zł |
2 218 m² |
| Grunty rolne |
205 |
5,5 zł/m² |
50 001 zł |
5 814 m² |
| Grunty leśne |
11 |
4,3 zł/m² |
100 000 zł |
32 507 m² |
| Wszystkie działki |
236 |
5,7 zł/m² |
50 000 zł |
5 681 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gołdap
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
116 |
12 |
0 |
67 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
7 |
0 |
32 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
527 |
63 |
0 |
341 |
123 |
Typowa nieruchomość sprzedana na obszarze wiejskim gminy Gołdap: 68,4 m², 4 izby, za 195 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gołdap — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Gołdap?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gołdap trzeba przeznaczyć średnio 1 286 143 zł, czyli około 10 301 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Gołdap?
Obecnie dostępnych ofert: 30: 4 domy i 3 mieszkania oraz 23 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Gołdap?
Oferty zaczynają się od 124 000 zł i sięgają 2 995 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Gołdap?
Zazwyczaj oferują około 125 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Gołdap?
Średnia cena to 10 301 zł/m². Dla mieszkań spada do 8 121 zł/m², a dla domów rośnie do 10 843 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Gołdap?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.