Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Mikołajki: 122 nieruchomości w cenach od 179 000 zł do 16 999 000 zł, przy średniej cenie 1 091 324 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Mikołajki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Mikołajki obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 185 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 122 zł. To o 58,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
185 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 122 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+6,6%
mediana
Od 2021 roku
+195,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-52,5%
Mikołajki: 389 500 zł
Wobec mediany krajowej
-58,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Mikołajki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 185 000 zł, czyli 4 122 zł/m², w obserwowanym przedziale od 114 000 zł do 266 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 290 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 65 000 zł a 200 000 zł, a 10% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 36,7% sprzedanych lokali ma od 38 do 53 m², a 10% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 52,5% niższa od mediany gminy (Mikołajki: 389 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 254 000 zł (6 055 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Mikołajki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
294 000 zł |
+58,9% |
6 059 zł/m² |
| 2025 |
5 |
185 000 zł |
+6,6% |
4 122 zł/m² |
| 2024 |
8 |
173 500 zł |
+73,5% |
4 032 zł/m² |
| 2023 |
7 |
100 000 zł |
+22% |
1 998 zł/m² |
| 2022 |
1 |
82 000 zł |
+30,9% |
1 616 zł/m² |
| 2021 |
5 |
62 620 zł |
— |
1 145 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mikołajki (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
185 000 zł |
| Cena za m² |
4 122 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,8 m² |
| Typowy przedział |
114 000 –
266 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki
Rozkład obliczony na podstawie 30 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
10% |
| 44 000 – 65 000 zł |
16,7% |
| 65 000 – 200 000 zł |
43,3% |
| 200 000 – 290 000 zł |
20% |
| Powyżej 290 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Mikołajki
Rozkład ceny za m² na podstawie 30 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10% |
| 1 100 – 2 000 zł/m² |
23,3% |
| 2 000 – 4 200 zł/m² |
40% |
| 4 200 – 5 700 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
16,7% |
| 27 – 38 m² |
13,3% |
| 38 – 53 m² |
36,7% |
| 53 – 67 m² |
23,3% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mikołajki (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
27,6% |
58 500 zł |
2 434 zł/m² |
| 3 izby |
51,7% |
150 000 zł |
3 553 zł/m² |
| 4 izby |
17,2% |
240 000 zł |
2 661 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
350 000 zł |
3 872 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Mikołajki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sady |
54 |
— |
122 zł/m² |
| Tałty |
44 |
— |
50 zł/m² |
| Jora Wielka |
38 |
— |
28 zł/m² |
| Zełwągi |
36 |
— |
56 zł/m² |
| Woźnice |
27 |
67 050 zł |
32 zł/m² |
| Prawdowo |
23 |
— |
81 zł/m² |
| Lubiewo |
21 |
— |
69 zł/m² |
| Górkło |
20 |
— |
99 zł/m² |
| Olszewo |
17 |
— |
3,3 zł/m² |
| Faszcze |
16 |
— |
27 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Mikołajki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
86 |
78 zł/m² |
202 500 zł |
2 406 m² |
| Grunty rolne |
156 |
32 zł/m² |
150 000 zł |
4 780 m² |
| Wszystkie działki |
242 |
50 zł/m² |
180 000 zł |
3 208 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
89 |
6 |
0 |
63 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
38 |
4 |
0 |
25 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
541 |
58 |
0 |
365 |
118 |
W porównaniu z medianą gminy (Mikołajki: 389 500 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Mikołajki są o 52,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -58,9%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +195,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki kosztują średnio około 1 091 324 zł, czyli około 9 008 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 122: 69 mieszkań i 53 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Mikołajki?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 16 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Mikołajki?
Średnia powierzchnia to około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 212 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Mikołajki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 450 097 zł |
| 2 pokoje | 35 m² | 605 382 zł |
| 3 pokoje | 86 m² | 861 046 zł |
| 4 pokoje | 98 m² | 1 206 769 zł |
| 5 pokoi | 202 m² | 1 747 592 zł |
| 6 pokoi | 225 m² | 1 204 521 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 008 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 792 zł/m², a dla domów spada do 7 498 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Mikołajki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.