1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Bialski
  4. Biała Podlaska

Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Podlaska

Kup nieruchomość na terenie Białej Podlaskiej: 184 nieruchomości w cenach od 189 000 zł do 3 200 000 zł, przy średniej cenie 505 691 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Białej Podlaskiej

Średnia cena 505 691 zł cena sprzedaży
Przedział cen 189 000–3 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 93 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 460 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

184 łącznie
66% mieszkania
  • Mieszkania 65,8%
    121 nieruchomości
  • Domy 34,2%
    63 nieruchomości

Ile pokoi

184 łącznie
38% 2 pokoje
  • 1 pokój 3,8%
    7 nieruchomości
  • 2 pokoje 37,5%
    69 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,5%
    47 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,8%
    29 nieruchomości
  • 5+ pokoi 17,4%
    32 nieruchomości

Przedziały cenowe

184 łącznie
  • 185 000–285 000 zł 22,3%
    41 nieruchomości
  • 285 000–350 000 zł 17,9%
    33 nieruchomości
  • 350 000–450 000 zł 21,2%
    39 nieruchomości
  • 450 000–700 000 zł 19,0%
    35 nieruchomości
  • 720 000–3 205 000 zł 19,6%
    36 nieruchomości

Przedziały powierzchni

184 łącznie
  • 20–50 m² 37,5%
    69 nieruchomości
  • 50–60 m² 10,3%
    19 nieruchomości
  • 60–70 m² 15,8%
    29 nieruchomości
  • 70–160 m² 17,9%
    33 nieruchomości
  • 160–710 m² 18,5%
    34 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 171 m²
Cena za metr kwadratowy 6 776 zł/m² 4 695 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Białej Podlaskiej obejmuje 184 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (66% całości): 121 mieszkań i 63 domy. Mieszkania mają średnią powierzchnię 52 m² i cenę 6 776 zł/m²; domy natomiast około 171 m² i 4 695 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Białej Podlaskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej? Odpowiedź dają sprzedaże w 2024 roku: 465 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 446 500 zł a 528 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.

Mediana ceny sprzedaży 465 000 zł 2024
Mediana ceny za m² 5 384 zł/m² 2024
Zarejestrowane sprzedaże 7 2024
Wobec mediany powiatu +86% Bialski: 250 040 zł
Wobec mediany krajowej +12% Polska: 415 000 zł

Statystyki dla Białej Podlaskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 465 000 zł, czyli 5 384 zł/m², w obserwowanym przedziale od 446 500 zł do 528 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 500 000 zł (około 81% rynku).

Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 86,6 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bialski: 250 040 zł) o 86%, a medianę krajową (415 000 zł) przewyższa o 12%.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 330 062 zł i 5 947 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 330 062 zł (5 947 zł/m²) przy 6 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Białej Podlaskiej rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 6 330 062 zł -29% 5 947 zł/m²
2025 3 465 123 zł +0% 5 373 zł/m²
2024 7 465 000 zł +158,3% 5 384 zł/m²
2023 3 180 000 zł +125% 3 321 zł/m²
2022 1 80 000 zł -52,9% 1 465 zł/m²
2021 1 170 000 zł — 3 137 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Biała Podlaska: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2024)
Sprzedaże 7
Mediana ceny 465 000 zł
Cena za m² 5 384 zł/m²
Mediana powierzchni 86,6 m²
Typowy przedział 446 500 –
528 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej

Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 80 000 zł 4,8%
80 000 – 240 000 zł 23,8%
240 000 – 470 000 zł 47,6%
470 000 – 500 000 zł 9,5%
Powyżej 500 000 zł 14,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Białej Podlaskiej

Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 800 zł/m² 14,3%
2 800 – 3 900 zł/m² 14,3%
3 900 – 5 600 zł/m² 42,9%
5 600 – 6 300 zł/m² 14,3%
Powyżej 6 300 zł/m² 14,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 53 m² 14,3%
53 – 55 m² 14,3%
55 – 86 m² 42,9%
86 – 87 m² 28,6%
Powyżej 87 m² 0%

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Białej Podlaskiej

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Rakowiska 117 462 501 zł 100 zł/m²
Grabanów 105 — 95 zł/m²
Porosiuki 105 — 48 zł/m²
Czosnówka 99 — 49 zł/m²
Sławacinek Stary 92 — 53 zł/m²
Cicibór Duży 74 — 102 zł/m²
Styrzyniec 65 — 50 zł/m²
Hrud 49 — 5,3 zł/m²
Jaźwiny 46 — 5,6 zł/m²
Sitnik 45 — 31 zł/m²

Ceny działek na terenie Białej Podlaskiej: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 391 67 zł/m² 100 000 zł 1 500 m²
Grunty rolne 675 8,1 zł/m² 64 000 zł 4 642 m²
Grunty leśne 49 3,2 zł/m² 30 000 zł 8 477 m²
Wszystkie działki 1 133 28 zł/m² 76 000 zł 2 718 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 425 3 0 326 96
2026 (do 17.08) 230 6 0 152 72
Razem 2010–2026 1 914 21 0 1 419 474

Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Białej Podlaskiej różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Rakowiska, z medianą 462 501 zł przy 14 sprzedażach mieszkań. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Białej Podlaskiej

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Białej Podlaskiej?

Licz się ze średnią kwotą 505 691 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Białej Podlaskiej, czyli około 5 460 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Białej Podlaskiej?

Aktualna oferta to około 184 nieruchomości: 121 mieszkań i 63 domy.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 189 000 zł do 3 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej?

Średnia powierzchnia to około 93 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 171 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Białej Podlaskiej:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój34 m²237 857 zł
2 pokoje45 m²326 009 zł
3 pokoje71 m²402 168 zł
4 pokoje145 m²665 327 zł
5 pokoi160 m²799 111 zł
6 pokoi187 m²1 139 738 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 5 460 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 776 zł/m², a dla domów spada do 4 695 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Białej Podlaskiej?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Biała Podlaska

W okolicy Białej Podlaskiej
Domy i mieszkania na sprzedaż Leśna Podlaska Domy i mieszkania na sprzedaż Łomazy Domy i mieszkania na sprzedaż Konstantynów Domy i mieszkania na sprzedaż Rossosz Domy i mieszkania na sprzedaż Janów Podlaski Domy i mieszkania na sprzedaż Rokitno Domy i mieszkania na sprzedaż Stara Kornica Domy i mieszkania na sprzedaż Drelów Domy i mieszkania na sprzedaż Komarówka Podlaska Domy i mieszkania na sprzedaż Wisznice Domy i mieszkania na sprzedaż Piszczac Domy i mieszkania na sprzedaż Huszlew Domy i mieszkania na sprzedaż Sarnaki Domy i mieszkania na sprzedaż Zalesie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Podlaska Domy i mieszkania do wynajęcia Biała Podlaska