Porównaj 92 domy na sprzedaż w powiecie tomaszowskim — średnia cena to 500 167 zł, a ceny sięgają od 314 000 zł do 1 099 000 zł.
Ceny nieruchomości powiatu tomaszowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu tomaszowskiego oscylowały w 2022 roku wokół 122 500 zł (mediana). To około 1 951 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 12,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
122 500 zł
2022
Mediana ceny za m²
1 951 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
14
2022
Ceny w ciągu roku
-31,9%
mediana
Od 2010 roku
-9,7%
mediana
Wobec mediany województwa
-57,8%
lubelskie: 290 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla powiatu tomaszowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 122 500 zł, czyli 1 951 zł/m², w obserwowanym przedziale od 32 200 zł do 403 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 90 000 zł a 180 000 zł, a 10% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 10,3% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 57,8% niższa od mediany województwa (lubelskie: 290 000 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 64,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Tomaszów Lubelski — mediana 170 125 zł (3 448 zł/m², 534 transakcje od 2010 roku), dalej Tomaszów Lubelski z medianą 149 500 zł (2 464 zł/m²). Tarnawatka: 90 000 zł (1 562 zł/m²). Na drugim biegunie Ulhówek ma najbardziej przystępną medianę: 52 500 zł (1 035 zł/m²).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu tomaszowskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
190 000 zł |
-48,6% |
5 024 zł/m² |
| 2024 |
1 |
370 000 zł |
+109% |
6 167 zł/m² |
| 2023 |
4 |
177 000 zł |
+44,5% |
4 940 zł/m² |
| 2022 |
14 |
122 500 zł |
-31,9% |
1 951 zł/m² |
| 2021 |
70 |
180 000 zł |
+5,9% |
3 716 zł/m² |
| 2020 |
83 |
170 000 zł |
+25,9% |
3 390 zł/m² |
| 2019 |
78 |
135 000 zł |
+5,9% |
2 721 zł/m² |
| 2018 |
75 |
127 522 zł |
-6,9% |
2 503 zł/m² |
| 2017 |
68 |
137 000 zł |
+52,2% |
2 459 zł/m² |
| 2016 |
58 |
90 000 zł |
-35,7% |
1 969 zł/m² |
| 2015 |
75 |
140 000 zł |
+21,7% |
3 175 zł/m² |
| 2014 |
59 |
115 000 zł |
-13,2% |
2 379 zł/m² |
| 2013 |
48 |
132 500 zł |
+5,8% |
2 667 zł/m² |
| 2012 |
80 |
125 212 zł |
-2,5% |
3 174 zł/m² |
| 2011 |
54 |
128 452 zł |
-5,3% |
2 626 zł/m² |
| 2010 |
90 |
135 693 zł |
— |
3 256 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tomaszowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
122 500 zł |
| Cena za m² |
1 951 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,5 m² |
| Typowy przedział |
32 200 –
403 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie tomaszowskim
Rozkład obliczony na podstawie 858 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,8% |
| 50 000 – 90 000 zł |
17% |
| 90 000 – 180 000 zł |
43% |
| 180 000 – 240 000 zł |
20,2% |
| Powyżej 240 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie tomaszowskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 851 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
10% |
| 920 – 1 700 zł/m² |
17,4% |
| 1 700 – 3 600 zł/m² |
46,3% |
| 3 600 – 4 200 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie tomaszowskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,4% |
| 33 – 44 m² |
18,7% |
| 44 – 62 m² |
43,9% |
| 62 – 74 m² |
17,6% |
| Powyżej 74 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tomaszowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
43 000 zł |
2 205 zł/m² |
| 2 izby |
20,2% |
108 230 zł |
3 022 zł/m² |
| 3 izby |
43,9% |
134 500 zł |
2 697 zł/m² |
| 4 izby |
28,8% |
160 000 zł |
2 677 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
179 000 zł |
2 475 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
58 000 zł |
1 060 zł/m² |
Najdroższe gminy w powiecie tomaszowskim
Najtańsze gminy w powiecie tomaszowskim
Ceny działek w powiecie tomaszowskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 625 |
36 zł/m² |
57 724 zł |
1 307 m² |
| Grunty rolne |
8 540 |
2,2 zł/m² |
22 000 zł |
11 000 m² |
| Grunty leśne |
275 |
5,7 zł/m² |
11 653 zł |
2 200 m² |
| Wszystkie działki |
10 449 |
2,8 zł/m² |
26 000 zł |
9 194 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie tomaszowskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Tomaszów Lubelski |
349 |
87 zł/m² |
68 200 zł |
| Telatyn |
652 |
4,1 zł/m² |
59 120 zł |
| Ulhówek |
586 |
3,5 zł/m² |
50 000 zł |
| Susiec |
980 |
3,3 zł/m² |
18 000 zł |
| Tomaszów Lubelski |
1 914 |
3,1 zł/m² |
27 500 zł |
| Jarczów |
825 |
2,3 zł/m² |
25 000 zł |
| Bełżec |
281 |
2,2 zł/m² |
13 384 zł |
| Rachanie |
889 |
2,2 zł/m² |
20 000 zł |
| Tarnawatka |
646 |
1,9 zł/m² |
20 000 zł |
| Krynice |
795 |
1,9 zł/m² |
16 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie tomaszowskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 149 |
179 |
0 |
741 |
229 |
| 2026 (do 17.08) |
197 |
21 |
0 |
129 |
47 |
| Razem 2010–2026 |
15 380 |
1 342 |
0 |
11 001 |
3 037 |
W porównaniu z medianą województwa (lubelskie: 290 000 zł) ceny powiatu tomaszowskiego są o 57,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -64,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie -9,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości powiatu tomaszowskiego w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie tomaszowskim?
Nieruchomości w powiecie tomaszowskim kosztują średnio około 500 167 zł, czyli około 3 380 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie tomaszowskim?
Obecnie dostępnych ofert: 92.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 314 000 zł do 1 099 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 148 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 380 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie tomaszowskim?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 1-pokojowy dom.