Porównaj 63 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Czuby Południowe — średnia cena to 623 354 zł, a ceny sięgają od 299 000 zł do 1 100 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Czuby Południowe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Czuby Południowe? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 505 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 351 350 zł a 705 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
505 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 518 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
70
2025
Ceny w ciągu roku
+6,3%
mediana
Od 2016 roku
+81%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,6%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
+12,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Czuby Południowe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 505 000 zł, czyli 9 518 zł/m², w obserwowanym przedziale od 351 350 zł do 705 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 560 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,4% transakcji zawarto między 300 000 zł a 450 000 zł, a 9,9% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,8% sprzedanych lokali ma od 48 do 62 m², a 9,9% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Lublin: 465 000 zł) o 8,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 12,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 32 sprzedaże mieszkań, z medianą 495 000 zł i 9 608 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 497 925 zł (9 608 zł/m²) przy 54 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Czuby Południowe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
32 |
495 000 zł |
-2% |
9 608 zł/m² |
| 2025 |
70 |
505 000 zł |
+6,3% |
9 518 zł/m² |
| 2024 |
83 |
475 000 zł |
+8,6% |
9 375 zł/m² |
| 2023 |
64 |
437 500 zł |
+6,7% |
8 271 zł/m² |
| 2022 |
67 |
410 000 zł |
+7,9% |
8 177 zł/m² |
| 2021 |
64 |
380 000 zł |
+12,6% |
7 102 zł/m² |
| 2020 |
71 |
337 500 zł |
+13,6% |
6 473 zł/m² |
| 2019 |
89 |
297 000 zł |
+4,2% |
5 674 zł/m² |
| 2018 |
87 |
285 000 zł |
+7,6% |
5 173 zł/m² |
| 2017 |
70 |
264 750 zł |
-5,1% |
5 219 zł/m² |
| 2016 |
40 |
279 000 zł |
— |
5 261 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czuby Południowe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
70 |
| Mediana ceny |
505 000 zł |
| Cena za m² |
9 518 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,1 m² |
| Typowy przedział |
351 350 –
705 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czuby Południowe
Rozkład obliczony na podstawie 737 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
10,4% |
| 240 000 – 300 000 zł |
18,6% |
| 300 000 – 450 000 zł |
41,4% |
| 450 000 – 560 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 560 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Czuby Południowe
Rozkład ceny za m² na podstawie 737 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
10,6% |
| 4 800 – 5 600 zł/m² |
16,3% |
| 5 600 – 8 500 zł/m² |
45,2% |
| 8 500 – 10 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czuby Południowe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,2% |
| 36 – 48 m² |
24% |
| 48 – 62 m² |
38,8% |
| 62 – 71 m² |
18% |
| Powyżej 71 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czuby Południowe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
264 500 zł |
8 694 zł/m² |
| 2 izby |
13,6% |
261 500 zł |
7 748 zł/m² |
| 3 izby |
45,1% |
355 000 zł |
7 372 zł/m² |
| 4 izby |
32,6% |
414 500 zł |
6 971 zł/m² |
| 5 izb |
6,4% |
500 000 zł |
6 352 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
700 000 zł |
6 809 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Czuby Południowe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
6 |
299 zł/m² |
792 500 zł |
1 428 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Czuby Południowe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
74 |
0 |
1 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
36 |
0 |
0 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
1 290 |
1 015 |
0 |
40 |
235 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Czuby Południowe średnia bez wartości skrajnych wynosi 502 498 zł, przy medianie 505 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 518 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Czuby Południowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Czuby Południowe?
Licz się ze średnią kwotą 623 354 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Czuby Południowe, czyli około 9 838 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Czuby Południowe?
Aktualna oferta to około 63 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Czuby Południowe?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 1 100 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Czuby Południowe?
Średnia powierzchnia to około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Czuby Południowe:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 321 000 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 475 176 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 637 404 zł |
| 4 pokoje | 89 m² | 861 571 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Czuby Południowe?
Wynosi ona około 9 838 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Czuby Południowe?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.