Porównaj 80 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Czuby Północne — średnia cena to 574 094 zł, a ceny sięgają od 220 000 zł do 939 260 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Czuby Północne według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Czuby Północne oscylowały w 2025 roku wokół 455 000 zł (mediana). To około 9 281 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 0,8% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
455 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 281 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
99
2025
Ceny w ciągu roku
-5,2%
mediana
Od 2016 roku
+85,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,2%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
+1,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Czuby Północne obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 455 000 zł, czyli 9 281 zł/m², w obserwowanym przedziale od 338 200 zł do 732 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 540 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 280 000 zł a 440 000 zł, a 10,9% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,6% sprzedanych lokali ma od 48 do 61 m², a 9,1% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,2% niższa od mediany gminy (Lublin: 465 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 1,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 44 sprzedaże mieszkań, z medianą 478 500 zł i 9 103 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 462 000 zł (9 276 zł/m²) przy 86 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Czuby Północne rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
44 |
478 500 zł |
+5,2% |
9 103 zł/m² |
| 2025 |
99 |
455 000 zł |
-5,2% |
9 281 zł/m² |
| 2024 |
125 |
480 000 zł |
+14,3% |
8 941 zł/m² |
| 2023 |
105 |
420 000 zł |
+8,8% |
7 679 zł/m² |
| 2022 |
89 |
386 000 zł |
+10,4% |
7 691 zł/m² |
| 2021 |
108 |
349 500 zł |
+9,2% |
6 754 zł/m² |
| 2020 |
84 |
320 000 zł |
+9,3% |
6 160 zł/m² |
| 2019 |
124 |
292 750 zł |
+9,8% |
5 454 zł/m² |
| 2018 |
135 |
266 500 zł |
+10,1% |
4 942 zł/m² |
| 2017 |
97 |
242 000 zł |
-1,2% |
4 527 zł/m² |
| 2016 |
54 |
245 000 zł |
— |
4 969 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czuby Północne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
99 |
| Mediana ceny |
455 000 zł |
| Cena za m² |
9 281 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,9 m² |
| Typowy przedział |
338 200 –
732 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czuby Północne
Rozkład obliczony na podstawie 1 064 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
10,2% |
| 220 000 – 280 000 zł |
16,9% |
| 280 000 – 440 000 zł |
45,9% |
| 440 000 – 540 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 540 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Czuby Północne
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 064 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
9,5% |
| 4 400 – 5 400 zł/m² |
18,7% |
| 5 400 – 8 100 zł/m² |
44,5% |
| 8 100 – 10 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czuby Północne
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,1% |
| 36 – 48 m² |
17,9% |
| 48 – 61 m² |
49,6% |
| 61 – 73 m² |
14,3% |
| Powyżej 73 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czuby Północne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
295 000 zł |
9 514 zł/m² |
| 2 izby |
12,5% |
280 000 zł |
8 150 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
325 000 zł |
6 991 zł/m² |
| 4 izby |
33,6% |
380 000 zł |
6 435 zł/m² |
| 5 izb |
7,2% |
510 000 zł |
6 632 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
582 500 zł |
6 324 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Czuby Północne: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
968 zł/m² |
3 168 000 zł |
2 164 m² |
| Wszystkie działki |
17 |
800 zł/m² |
1 288 798 zł |
2 104 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Czuby Północne
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
193 |
172 |
0 |
2 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
68 |
52 |
0 |
1 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
2 193 |
1 904 |
0 |
48 |
241 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Czuby Północne przeszła z 245 000 zł na 455 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 0,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Czuby Północne w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Czuby Północne?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Czuby Północne trzeba przeznaczyć średnio 574 094 zł, czyli około 9 950 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Czuby Północne?
Obecnie dostępnych ofert: 80.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 220 000 zł do 939 260 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Czuby Północne?
Zazwyczaj oferują około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Czuby Północne:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 521 390 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 586 971 zł |
| 4 pokoje | 63 m² | 644 138 zł |
| 5 pokoi | 77 m² | 765 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Czuby Północne?
Średnia cena to 9 950 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Czuby Północne?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.