Porównaj 106 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Czechów Północny — średnia cena to 627 389 zł, a ceny sięgają od 290 000 zł do 3 330 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Czechów Północny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Czechów Północny obejmują 104 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 495 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 278 zł. To o 10% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
495 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 278 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
104
2025
Ceny w ciągu roku
-0,4%
mediana
Od 2016 roku
+115,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,5%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
+10%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Czechów Północny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 495 000 zł, czyli 10 278 zł/m², w obserwowanym przedziale od 292 450 zł do 823 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 620 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 280 000 zł a 450 000 zł, a 10,4% przekroczyło 620 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 8,8% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Lublin: 465 000 zł) o 6,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 40 sprzedaży mieszkań, z medianą 596 000 zł i 12 940 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 560 000 zł (11 488 zł/m²) przy 84 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Czechów Północny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
40 |
596 000 zł |
+20,4% |
12 940 zł/m² |
| 2025 |
104 |
495 000 zł |
-0,4% |
10 278 zł/m² |
| 2024 |
66 |
497 000 zł |
+18,8% |
10 063 zł/m² |
| 2023 |
98 |
418 500 zł |
+18,7% |
8 929 zł/m² |
| 2022 |
64 |
352 500 zł |
+0,7% |
7 758 zł/m² |
| 2021 |
88 |
350 000 zł |
+11,1% |
6 972 zł/m² |
| 2020 |
49 |
315 000 zł |
+9,6% |
6 571 zł/m² |
| 2019 |
76 |
287 500 zł |
+9,5% |
5 405 zł/m² |
| 2018 |
57 |
262 500 zł |
+16,7% |
4 848 zł/m² |
| 2017 |
58 |
225 000 zł |
-2,2% |
4 505 zł/m² |
| 2016 |
28 |
230 000 zł |
— |
4 742 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czechów Północny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
104 |
| Mediana ceny |
495 000 zł |
| Cena za m² |
10 278 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
292 450 –
823 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czechów Północny
Rozkład obliczony na podstawie 728 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,3% |
| 210 000 – 280 000 zł |
16,6% |
| 280 000 – 450 000 zł |
43,7% |
| 450 000 – 620 000 zł |
19,9% |
| Powyżej 620 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Czechów Północny
Rozkład ceny za m² na podstawie 728 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 500 zł/m² |
9,2% |
| 4 500 – 5 800 zł/m² |
19,4% |
| 5 800 – 9 200 zł/m² |
42,9% |
| 9 200 – 12 000 zł/m² |
17% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Czechów Północny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,2% |
| 29 – 42 m² |
17,6% |
| 42 – 60 m² |
40% |
| 60 – 70 m² |
23,5% |
| Powyżej 70 m² |
8,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czechów Północny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
400 500 zł |
12 225 zł/m² |
| 2 izby |
26,6% |
288 000 zł |
9 659 zł/m² |
| 3 izby |
34,9% |
331 500 zł |
7 822 zł/m² |
| 4 izby |
26,6% |
409 000 zł |
6 857 zł/m² |
| 5 izb |
8,5% |
429 000 zł |
6 310 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,7% |
450 000 zł |
6 088 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Czechów Północny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czechówka Górna Kolonia |
88 |
— |
500 zł/m² |
| Czechów II |
53 |
— |
400 zł/m² |
| Lemszczyzna |
21 |
— |
392 zł/m² |
| Czechów I |
14 |
— |
343 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Czechów Północny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
54 |
381 zł/m² |
558 750 zł |
1 360 m² |
| Grunty rolne |
31 |
700 zł/m² |
1 412 664 zł |
2 391 m² |
| Wszystkie działki |
143 |
402 zł/m² |
615 000 zł |
1 497 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Czechów Północny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
476 |
432 |
0 |
20 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
195 |
153 |
0 |
7 |
35 |
| Razem 2010–2026 |
2 860 |
2 319 |
0 |
279 |
262 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Czechów Północny przeszła z 230 000 zł na 495 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Czechów Północny: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Czechów Północny?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Czechów Północny trzeba przeznaczyć średnio 627 389 zł, czyli około 10 390 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Czechów Północny?
W tej chwili do wyboru są 106 nieruchomości: 100 mieszkań i 6 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 290 000 zł i sięgają 3 330 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Czechów Północny?
Średnio mają około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Czechów Północny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 360 039 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 522 238 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 601 465 zł |
| 4 pokoje | 70 m² | 665 093 zł |
| 5 pokoi | 134 m² | 1 236 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 10 390 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 573 zł/m², a dla domów spada do 9 553 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Czechów Północny?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.