Kup nieruchomość na terenie Starego Miasta: 73 nieruchomości w cenach od 299 000 zł do 5 400 000 zł, przy średniej cenie 882 594 zł.
Ceny nieruchomości Starego Miasta według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Starego Miasta obejmują 14 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 377 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 11 530 zł. To o 16,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
377 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 530 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-24,5%
mediana
Od 2017 roku
+67,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-18,8%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Miasta obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 377 500 zł, czyli 11 530 zł/m², w obserwowanym przedziale od 228 600 zł do 819 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 640 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 39,3% transakcji zawarto między 240 000 zł a 440 000 zł, a 13,1% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 33 do 50 m², a 6,6% przekracza 65 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,8% niższa od mediany gminy (Lublin: 465 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Miasta rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
810 000 zł |
+114,6% |
11 303 zł/m² |
| 2025 |
14 |
377 500 zł |
-24,5% |
11 530 zł/m² |
| 2024 |
5 |
500 000 zł |
+14,9% |
11 905 zł/m² |
| 2023 |
6 |
435 000 zł |
-27,5% |
9 471 zł/m² |
| 2022 |
3 |
600 000 zł |
+84,3% |
9 297 zł/m² |
| 2021 |
7 |
325 600 zł |
+37,1% |
7 891 zł/m² |
| 2020 |
4 |
237 500 zł |
+3,3% |
7 587 zł/m² |
| 2019 |
6 |
230 000 zł |
-8% |
6 194 zł/m² |
| 2018 |
6 |
250 000 zł |
+11,1% |
4 523 zł/m² |
| 2017 |
5 |
225 000 zł |
+0% |
4 513 zł/m² |
| 2016 |
3 |
225 000 zł |
— |
4 536 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
377 500 zł |
| Cena za m² |
11 530 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
36,7 m² |
| Typowy przedział |
228 600 –
819 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Rozkład obliczony na podstawie 61 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
8,2% |
| 180 000 – 240 000 zł |
23% |
| 240 000 – 440 000 zł |
39,3% |
| 440 000 – 640 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 640 000 zł |
13,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Miasta
Rozkład ceny za m² na podstawie 61 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 100 zł/m² |
9,8% |
| 4 100 – 5 800 zł/m² |
19,7% |
| 5 800 – 11 000 zł/m² |
41% |
| 11 000 – 13 000 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
11,5% |
| 30 – 33 m² |
18% |
| 33 – 50 m² |
44,3% |
| 50 – 65 m² |
19,7% |
| Powyżej 65 m² |
6,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
225 000 zł |
8 993 zł/m² |
| 2 izby |
46,7% |
300 000 zł |
9 603 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
348 500 zł |
7 696 zł/m² |
| 4 izby |
10% |
382 500 zł |
7 413 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
248 000 zł |
4 584 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Miasta
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
45 |
24 |
0 |
1 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
8 |
0 |
1 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
308 |
142 |
0 |
4 |
162 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Starego Miasta: 36,7 m², 2 izby, za 377 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Starego Miasta: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Miasta?
Licz się ze średnią kwotą 882 594 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Starego Miasta, czyli około 8 591 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Starego Miasta?
W tej chwili do wyboru są 73 nieruchomości: 60 mieszkań i 13 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 299 000 zł do 5 400 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 279 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starego Miasta:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 468 847 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 675 117 zł |
| 4 pokoje | 91 m² | 809 545 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 591 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 609 zł/m², a dla domów spada do 7 506 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Starego Miasta?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.