Kup nieruchomość na terenie Kalinowszczyzny: 74 nieruchomości w cenach od 269 000 zł do 699 000 zł, przy średniej cenie 445 507 zł.
Ceny nieruchomości Kalinowszczyzny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Kalinowszczyzny wyniosła 371 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Lublin) mediana to 465 000 zł. Zmiana roczna: -2,2%.
Mediana ceny sprzedaży
371 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 861 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
124
2025
Ceny w ciągu roku
-2,2%
mediana
Od 2016 roku
+118,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,1%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
-17,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kalinowszczyzny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 371 500 zł, czyli 8 861 zł/m², w obserwowanym przedziale od 242 450 zł do 531 265 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 430 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47% transakcji zawarto między 230 000 zł a 360 000 zł, a 10,7% przekroczyło 430 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 50,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 49 m², a 8,9% przekracza 59 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,1% niższa od mediany gminy (Lublin: 465 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 65 sprzedaży mieszkań, z medianą 360 000 zł i 8 495 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (8 648 zł/m²) przy 110 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kalinowszczyzny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
65 |
360 000 zł |
-3,1% |
8 495 zł/m² |
| 2025 |
124 |
371 500 zł |
-2,2% |
8 861 zł/m² |
| 2024 |
125 |
380 000 zł |
+15,2% |
8 583 zł/m² |
| 2023 |
104 |
330 000 zł |
+2,7% |
7 386 zł/m² |
| 2022 |
76 |
321 250 zł |
+7,1% |
7 628 zł/m² |
| 2021 |
112 |
299 950 zł |
+15,6% |
6 828 zł/m² |
| 2020 |
84 |
259 500 zł |
+16,4% |
6 166 zł/m² |
| 2019 |
103 |
222 900 zł |
+7,9% |
5 141 zł/m² |
| 2018 |
98 |
206 500 zł |
+11,3% |
4 590 zł/m² |
| 2017 |
76 |
185 500 zł |
+9,1% |
4 227 zł/m² |
| 2016 |
29 |
170 000 zł |
— |
4 231 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kalinowszczyzna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
124 |
| Mediana ceny |
371 500 zł |
| Cena za m² |
8 861 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,9 m² |
| Typowy przedział |
242 450 –
531 265 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kalinowszczyzny
Rozkład obliczony na podstawie 996 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
10,7% |
| 180 000 – 230 000 zł |
15,6% |
| 230 000 – 360 000 zł |
47% |
| 360 000 – 430 000 zł |
16% |
| Powyżej 430 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kalinowszczyzny
Rozkład ceny za m² na podstawie 996 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
9,3% |
| 4 200 – 5 400 zł/m² |
18,9% |
| 5 400 – 8 100 zł/m² |
43,5% |
| 8 100 – 9 700 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 9 700 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kalinowszczyzny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,9% |
| 32 – 37 m² |
14,8% |
| 37 – 49 m² |
50,7% |
| 49 – 59 m² |
16,7% |
| Powyżej 59 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kalinowszczyzna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
174 000 zł |
8 363 zł/m² |
| 2 izby |
8,9% |
223 500 zł |
7 976 zł/m² |
| 3 izby |
45,8% |
289 500 zł |
7 331 zł/m² |
| 4 izby |
36% |
320 000 zł |
6 380 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
351 500 zł |
6 202 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
377 500 zł |
6 311 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kalinowszczyzny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kalinowszczyzna |
26 |
— |
569 zł/m² |
| Tatary |
4 |
— |
— |
| Zygmuntów |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Kalinowszczyzny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
774 zł/m² |
300 000 zł |
220 m² |
| Wszystkie działki |
11 |
302 zł/m² |
300 000 zł |
1 134 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kalinowszczyzny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
181 |
155 |
0 |
1 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
92 |
73 |
0 |
0 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
1 443 |
1 226 |
0 |
18 |
199 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Kalinowszczyzny średnia bez wartości skrajnych wynosi 376 764 zł, przy medianie 371 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 861 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kalinowszczyzny
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kalinowszczyzny?
Na zakup nieruchomości na terenie Kalinowszczyzny trzeba przeznaczyć średnio 445 507 zł, czyli około 8 968 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kalinowszczyzny?
Aktualna oferta to około 74 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 269 000 zł do 699 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kalinowszczyzny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 40 m² | 385 260 zł |
| 3 pokoje | 54 m² | 484 771 zł |
| 4 pokoje | 58 m² | 462 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 968 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kalinowszczyzny?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.