Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Za Cukrownią: 30 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 199 000 zł do 650 000 zł, średnio 397 422 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Za Cukrownią według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 11 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Za Cukrownią, przy medianie ceny 267 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2016 roku ceny wzrosły o 882,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 171 zł.
Mediana ceny sprzedaży
267 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 171 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+2,7%
mediana
Od 2016 roku
+882,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-42,6%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Za Cukrownią obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 267 000 zł, czyli 7 171 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 500 zł do 429 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 65 000 zł do 350 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 11,6% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 31 do 48 m², a 9,8% przekracza 60 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 42,6% niższa od mediany gminy (Lublin: 465 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 375 000 zł i 7 234 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 337 500 zł (7 171 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Za Cukrownią rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
375 000 zł |
+40,4% |
7 234 zł/m² |
| 2025 |
11 |
267 000 zł |
+2,7% |
7 171 zł/m² |
| 2024 |
9 |
260 000 zł |
+13% |
6 927 zł/m² |
| 2023 |
7 |
230 000 zł |
-1,8% |
7 877 zł/m² |
| 2022 |
4 |
234 250 zł |
-6,3% |
6 302 zł/m² |
| 2021 |
11 |
250 000 zł |
+25% |
6 408 zł/m² |
| 2020 |
11 |
200 000 zł |
+55% |
5 404 zł/m² |
| 2019 |
16 |
129 000 zł |
+5,7% |
3 725 zł/m² |
| 2018 |
7 |
122 000 zł |
+10,9% |
3 883 zł/m² |
| 2017 |
16 |
110 000 zł |
+304,9% |
3 105 zł/m² |
| 2016 |
11 |
27 170 zł |
— |
1 057 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Za Cukrownią: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
267 000 zł |
| Cena za m² |
7 171 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,9 m² |
| Typowy przedział |
180 500 –
429 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Za Cukrownią
Rozkład obliczony na podstawie 112 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 65 000 zł |
9,8% |
| 65 000 – 120 000 zł |
17% |
| 120 000 – 260 000 zł |
44,6% |
| 260 000 – 350 000 zł |
17% |
| Powyżej 350 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Za Cukrownią
Rozkład ceny za m² na podstawie 112 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
9,8% |
| 2 200 – 3 500 zł/m² |
17,9% |
| 3 500 – 6 500 zł/m² |
43,8% |
| 6 500 – 8 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Za Cukrownią
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
9,8% |
| 25 – 31 m² |
17,9% |
| 31 – 48 m² |
42,9% |
| 48 – 60 m² |
19,6% |
| Powyżej 60 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Za Cukrownią: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,2% |
110 000 zł |
3 973 zł/m² |
| 2 izby |
42,2% |
163 500 zł |
5 162 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
202 500 zł |
5 019 zł/m² |
| 4 izby |
9,2% |
390 000 zł |
5 796 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
325 000 zł |
3 577 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Za Cukrownią
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piaski |
18 |
— |
— |
| Krochmalna |
17 |
— |
582 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Za Cukrownią: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
423 zł/m² |
505 000 zł |
633 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Za Cukrownią
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
34 |
13 |
0 |
0 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
9 |
0 |
1 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
346 |
134 |
0 |
23 |
189 |
Między 2016 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Za Cukrownią przeszła z 27 170 zł na 267 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 1,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Za Cukrownią: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Za Cukrownią?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Za Cukrownią trzeba przeznaczyć średnio 397 422 zł, czyli około 7 257 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Za Cukrownią?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości: 28 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Za Cukrownią?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 55 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 78 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Za Cukrownią:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 303 600 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 354 258 zł |
| 3 pokoje | 78 m² | 547 677 zł |
| 4 pokoje | 68 m² | 431 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 257 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 352 zł/m², a dla domów spada do 6 346 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Za Cukrownią?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.