Kup nieruchomość na osiedlu Rury: 165 nieruchomości w cenach od 269 000 zł do 1 950 000 zł, przy średniej cenie 564 862 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Rury według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Rury obejmują 168 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 421 750 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 9 411 zł. To o 6,3% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
421 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 411 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
168
2025
Ceny w ciągu roku
+0,8%
mediana
Od 2016 roku
+81,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,3%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
-6,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Rury obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 421 750 zł, czyli 9 411 zł/m², w obserwowanym przedziale od 280 000 zł do 642 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 500 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 270 000 zł a 400 000 zł, a 10,2% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 38 do 55 m², a 12,4% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,3% niższa od mediany gminy (Lublin: 465 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 73 sprzedaże mieszkań, z medianą 420 000 zł i 9 186 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 430 000 zł (9 138 zł/m²) przy 132 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Rury rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
73 |
420 000 zł |
-0,4% |
9 186 zł/m² |
| 2025 |
168 |
421 750 zł |
+0,8% |
9 411 zł/m² |
| 2024 |
160 |
418 500 zł |
+12,2% |
9 187 zł/m² |
| 2023 |
153 |
373 000 zł |
+5,7% |
8 284 zł/m² |
| 2022 |
117 |
353 000 zł |
+7% |
8 299 zł/m² |
| 2021 |
162 |
330 000 zł |
+9,1% |
7 298 zł/m² |
| 2020 |
120 |
302 500 zł |
+11,2% |
6 455 zł/m² |
| 2019 |
165 |
272 000 zł |
+11,7% |
5 682 zł/m² |
| 2018 |
144 |
243 500 zł |
+5,9% |
5 394 zł/m² |
| 2017 |
108 |
230 000 zł |
-0,9% |
4 991 zł/m² |
| 2016 |
62 |
232 000 zł |
— |
4 949 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rury: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
168 |
| Mediana ceny |
421 750 zł |
| Cena za m² |
9 411 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
280 000 –
642 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Rury
Rozkład obliczony na podstawie 1 432 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
8,8% |
| 200 000 – 270 000 zł |
19,1% |
| 270 000 – 400 000 zł |
42,9% |
| 400 000 – 500 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Rury
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 432 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 800 zł/m² |
9,4% |
| 4 800 – 5 900 zł/m² |
18,9% |
| 5 900 – 8 600 zł/m² |
43% |
| 8 600 – 10 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Rury
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,4% |
| 32 – 38 m² |
17,3% |
| 38 – 55 m² |
45,9% |
| 55 – 62 m² |
15% |
| Powyżej 62 m² |
12,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rury: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
223 000 zł |
9 961 zł/m² |
| 2 izby |
10,4% |
251 500 zł |
8 339 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
310 000 zł |
7 607 zł/m² |
| 4 izby |
36,3% |
365 000 zł |
6 984 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
426 750 zł |
6 825 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
540 000 zł |
6 651 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Rury
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rury Św.Ducha |
44 |
— |
1 378 zł/m² |
| Rury Jezuickie |
39 |
— |
233 zł/m² |
| Osiedla Lsm |
35 |
— |
1 427 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Rury: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
262 zł/m² |
322 500 zł |
1 493 m² |
| Wszystkie działki |
28 |
352 zł/m² |
322 500 zł |
1 475 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Rury
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
256 |
209 |
0 |
8 |
39 |
| 2026 (do 17.08) |
126 |
85 |
0 |
0 |
41 |
| Razem 2010–2026 |
2 580 |
1 983 |
0 |
48 |
549 |
Trajektorię cen osiedla Rury widać w dłuższej perspektywie: 232 000 zł mediany w 2016 roku, 421 750 zł w 2025 roku, czyli +81,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Rury w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Rury?
Licz się ze średnią kwotą 564 862 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Rury, czyli około 9 538 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Rury?
Obecnie dostępnych ofert: 165: 163 mieszkania i 2 domy.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Rury?
Oferty zaczynają się od 269 000 zł i sięgają 1 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Rury?
Średnio mają około 59 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 228 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Rury:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 24 m² | 283 600 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 453 071 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 549 134 zł |
| 4 pokoje | 64 m² | 598 393 zł |
| 5 pokoi | 92 m² | 940 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 9 538 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 779 zł/m², a dla domów spada do 4 593 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Rury?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.