Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Szerokie: 97 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 506 143 zł do 3 400 000 zł, średnio 1 174 468 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Szerokie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Szerokie sprzedawano w 2025 roku za medianę 790 000 zł. Typowa nieruchomość: 85,1 m², 5 izb. Ceny straciły 3,6% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
790 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 172 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
-3,6%
mediana
Od 2017 roku
+95,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+69,9%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
+75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Szerokie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 790 000 zł, czyli 10 172 zł/m², w obserwowanym przedziale od 474 000 zł do 1 190 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 910 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 470 000 zł a 710 000 zł, a 10,1% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale pięcioizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 70 do 100 m², a 10,1% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Lublin: 465 000 zł) o 69,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 75,6%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 820 000 zł (10 720 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Szerokie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
815 000 zł |
+3,2% |
11 698 zł/m² |
| 2025 |
13 |
790 000 zł |
-3,6% |
10 172 zł/m² |
| 2024 |
8 |
819 500 zł |
+21,4% |
9 024 zł/m² |
| 2023 |
4 |
675 000 zł |
+10,2% |
7 734 zł/m² |
| 2022 |
8 |
612 500 zł |
-4,5% |
7 449 zł/m² |
| 2021 |
18 |
641 500 zł |
+20,6% |
6 095 zł/m² |
| 2020 |
10 |
532 000 zł |
-9,8% |
5 506 zł/m² |
| 2019 |
13 |
590 000 zł |
+96,6% |
6 108 zł/m² |
| 2018 |
9 |
300 100 zł |
-25,9% |
5 003 zł/m² |
| 2017 |
9 |
405 000 zł |
+0% |
5 911 zł/m² |
| 2016 |
4 |
405 000 zł |
— |
5 717 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szerokie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
790 000 zł |
| Cena za m² |
10 172 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
85,1 m² |
| Typowy przedział |
474 000 –
1 190 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szerokie
Rozkład obliczony na podstawie 99 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
10,1% |
| 300 000 – 470 000 zł |
18,2% |
| 470 000 – 710 000 zł |
43,4% |
| 710 000 – 910 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 910 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Szerokie
Rozkład ceny za m² na podstawie 99 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,1% |
| 4 200 – 5 400 zł/m² |
19,2% |
| 5 400 – 8 200 zł/m² |
42,4% |
| 8 200 – 11 000 zł/m² |
20,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Szerokie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
11,1% |
| 45 – 70 m² |
17,2% |
| 70 – 100 m² |
43,4% |
| 100 – 130 m² |
18,2% |
| Powyżej 130 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szerokie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
8,2% |
420 000 zł |
7 299 zł/m² |
| 3 izby |
18,6% |
482 500 zł |
7 170 zł/m² |
| 4 izby |
29,9% |
590 000 zł |
6 372 zł/m² |
| 5 izb |
38,1% |
670 000 zł |
7 459 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,2% |
760 000 zł |
6 842 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Szerokie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sławin Helenów |
87 |
— |
474 zł/m² |
| Sławin-Szerokie |
77 |
— |
442 zł/m² |
| Wola Sławińska |
37 |
— |
196 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Szerokie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
91 |
425 zł/m² |
330 000 zł |
844 m² |
| Grunty rolne |
17 |
183 zł/m² |
320 000 zł |
1 600 m² |
| Wszystkie działki |
120 |
369 zł/m² |
328 441 zł |
1 048 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Szerokie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
20 |
0 |
21 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
22 |
10 |
0 |
4 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
695 |
319 |
0 |
188 |
188 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Szerokie średnia bez wartości skrajnych wynosi 798 182 zł, przy medianie 790 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 10 172 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Szerokie
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Szerokie?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Szerokie trzeba przeznaczyć średnio 1 174 468 zł, czyli około 9 292 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Szerokie?
Aktualna oferta to około 97 nieruchomości: 13 mieszkań i 7 domów oraz 77 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Szerokie?
Oferty zaczynają się od 506 143 zł i sięgają 3 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Szerokie?
Średnio mają około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 221 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 76 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Szerokie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 602 671 zł |
| 3 pokoje | 86 m² | 854 084 zł |
| 5 pokoi | 213 m² | 1 667 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Szerokie?
Średnio wychodzi około 9 292 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 928 zł/m², a dla domów spada do 8 250 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Szerokie?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.