Kup nieruchomość na terenie Felina: 43 nieruchomości w cenach od 264 100 zł do 1 832 000 zł, przy średniej cenie 523 670 zł.
Ceny nieruchomości Felina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Felina wyniosła 545 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Lublin) mediana to 465 000 zł. Zmiana roczna: +15,3%.
Mediana ceny sprzedaży
545 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
11 257 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
75
2025
Ceny w ciągu roku
+15,3%
mediana
Od 2017 roku
+185%
mediana
Wobec mediany gminy
+17,2%
Lublin: 465 000 zł
Wobec mediany krajowej
+21,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Felina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 545 000 zł, czyli 11 257 zł/m², w obserwowanym przedziale od 341 181 zł do 753 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 680 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 290 000 zł a 530 000 zł, a 8,9% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 36 do 56 m², a 10% przekracza 65 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Lublin: 465 000 zł) o 17,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 21,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 23 sprzedaże mieszkań, z medianą 551 000 zł i 11 299 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 567 500 zł (11 286 zł/m²) przy 49 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Felina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
23 |
551 000 zł |
+1,1% |
11 299 zł/m² |
| 2025 |
75 |
545 000 zł |
+15,3% |
11 257 zł/m² |
| 2024 |
46 |
472 500 zł |
+4,8% |
10 184 zł/m² |
| 2023 |
16 |
451 000 zł |
+17,1% |
7 808 zł/m² |
| 2022 |
15 |
385 000 zł |
+22,2% |
8 308 zł/m² |
| 2021 |
31 |
315 000 zł |
+8,6% |
7 136 zł/m² |
| 2020 |
29 |
290 000 zł |
+16% |
6 498 zł/m² |
| 2019 |
19 |
250 000 zł |
+56,2% |
5 375 zł/m² |
| 2018 |
13 |
160 000 zł |
-16,3% |
4 235 zł/m² |
| 2017 |
12 |
191 250 zł |
+23,4% |
4 478 zł/m² |
| 2016 |
2 |
155 000 zł |
— |
3 538 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Felin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
75 |
| Mediana ceny |
545 000 zł |
| Cena za m² |
11 257 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,4 m² |
| Typowy przedział |
341 181 –
753 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Felina
Rozkład obliczony na podstawie 281 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10,3% |
| 200 000 – 290 000 zł |
17,8% |
| 290 000 – 530 000 zł |
43,8% |
| 530 000 – 680 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 680 000 zł |
8,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Felina
Rozkład ceny za m² na podstawie 281 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
10,3% |
| 4 600 – 6 600 zł/m² |
17,1% |
| 6 600 – 11 000 zł/m² |
46,6% |
| 11 000 – 13 000 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
7,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Felina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,4% |
| 31 – 36 m² |
14,9% |
| 36 – 56 m² |
46,3% |
| 56 – 65 m² |
17,4% |
| Powyżej 65 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Felin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,1% |
365 000 zł |
9 366 zł/m² |
| 2 izby |
40,6% |
315 000 zł |
9 384 zł/m² |
| 3 izby |
37,4% |
460 000 zł |
8 471 zł/m² |
| 4 izby |
14,9% |
451 000 zł |
7 669 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
720 000 zł |
9 090 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Felina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Felin |
24 |
— |
179 zł/m² |
| Zadębie I |
16 |
— |
245 zł/m² |
| Dziesiąta Wieś |
9 |
— |
400 zł/m² |
Ceny działek na terenie Felina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
248 zł/m² |
336 000 zł |
3 295 m² |
| Grunty rolne |
8 |
430 zł/m² |
854 200 zł |
2 826 m² |
| Wszystkie działki |
31 |
262 zł/m² |
1 353 000 zł |
5 064 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Felina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
328 |
291 |
0 |
6 |
31 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
34 |
0 |
4 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
1 574 |
1 354 |
0 |
70 |
150 |
Trajektorię cen Felina widać w dłuższej perspektywie: 191 250 zł mediany w 2017 roku, 545 000 zł w 2025 roku, czyli +185%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 63% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Felina: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Felina?
Licz się ze średnią kwotą 523 670 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Felina, czyli około 9 320 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Felina?
Obecnie dostępnych ofert: 43: 40 mieszkań i 3 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 264 100 zł do 1 832 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Felina?
Średnio mają około 56 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 166 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Felina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 344 669 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 443 118 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 567 942 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 938 600 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Felina?
Średnio wychodzi około 9 320 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 995 zł/m², a dla domów spada do 6 714 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Felina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.