Porównaj 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kraśnika — średnia cena to 425 403 zł, a ceny sięgają od 142 068 zł do 899 000 zł.
Ceny nieruchomości Kraśnika według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kraśnika? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 269 120 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 119 000 zł a 543 928 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
269 120 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 370 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
199
2025
Ceny w ciągu roku
+19,6%
mediana
Od 2010 roku
+156,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,6%
Kraśnicki: 265 000 zł
Wobec mediany krajowej
-40,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kraśnika obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 269 120 zł, czyli 6 370 zł/m², w obserwowanym przedziale od 119 000 zł do 543 928 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 320 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 48,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10,6% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,1% sprzedanych lokali ma od 37 do 53 m², a 9,5% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kraśnicki: 265 000 zł) o 1,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 40,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 114 sprzedaży mieszkań, z medianą 266 272 zł i 6 357 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 284 zł (6 795 zł/m²) przy 208 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kraśnika rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
114 |
266 272 zł |
-1,1% |
6 357 zł/m² |
| 2025 |
199 |
269 120 zł |
+19,6% |
6 370 zł/m² |
| 2024 |
127 |
225 000 zł |
+15,4% |
4 887 zł/m² |
| 2023 |
99 |
195 000 zł |
-7,6% |
4 670 zł/m² |
| 2022 |
110 |
211 000 zł |
+24,1% |
4 551 zł/m² |
| 2021 |
146 |
170 000 zł |
+6,2% |
4 083 zł/m² |
| 2020 |
103 |
160 000 zł |
+27% |
3 514 zł/m² |
| 2019 |
47 |
126 000 zł |
+17,5% |
2 837 zł/m² |
| 2018 |
49 |
107 200 zł |
-3,9% |
2 544 zł/m² |
| 2017 |
106 |
111 500 zł |
+11,5% |
2 398 zł/m² |
| 2016 |
98 |
100 000 zł |
+0% |
2 356 zł/m² |
| 2015 |
76 |
100 000 zł |
+3,6% |
2 204 zł/m² |
| 2014 |
64 |
96 500 zł |
-3,5% |
2 267 zł/m² |
| 2013 |
84 |
100 000 zł |
-13% |
2 410 zł/m² |
| 2012 |
90 |
115 000 zł |
+6% |
2 439 zł/m² |
| 2011 |
94 |
108 500 zł |
+3,3% |
2 559 zł/m² |
| 2010 |
95 |
105 000 zł |
— |
2 429 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kraśnik: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
199 |
| Mediana ceny |
269 120 zł |
| Cena za m² |
6 370 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
119 000 –
543 928 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kraśnika
Rozkład obliczony na podstawie 1 701 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
8,8% |
| 70 000 – 100 000 zł |
15,3% |
| 100 000 – 220 000 zł |
48,7% |
| 220 000 – 320 000 zł |
16,6% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kraśnika
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 701 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
8,9% |
| 1 900 – 2 500 zł/m² |
21,3% |
| 2 500 – 4 700 zł/m² |
42,6% |
| 4 700 – 6 600 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kraśnika
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,9% |
| 30 – 37 m² |
17,6% |
| 37 – 53 m² |
46,1% |
| 53 – 64 m² |
15,9% |
| Powyżej 64 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kraśnik: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5% |
60 000 zł |
3 671 zł/m² |
| 2 izby |
25,2% |
97 250 zł |
3 391 zł/m² |
| 3 izby |
46,3% |
144 000 zł |
3 454 zł/m² |
| 4 izby |
20,2% |
191 000 zł |
3 532 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
250 000 zł |
3 472 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
420 800 zł |
3 279 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kraśnika
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zarzecze II |
313 |
140 000 zł |
85 zł/m² |
| Zachód |
261 |
220 000 zł |
99 zł/m² |
| Północ |
191 |
150 000 zł |
192 zł/m² |
| Wschód |
142 |
— |
107 zł/m² |
| Piaski |
123 |
215 000 zł |
46 zł/m² |
| Ośrodek |
104 |
166 500 zł |
48 zł/m² |
| Stacja Kolejowa |
96 |
— |
63 zł/m² |
| Zarzecze I |
70 |
— |
42 zł/m² |
| Budzyń |
57 |
— |
26 zł/m² |
| Kwiatkowice |
55 |
37 680 zł |
43 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kraśnika: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
255 |
75 zł/m² |
70 000 zł |
941 m² |
| Grunty rolne |
349 |
81 zł/m² |
75 000 zł |
1 127 m² |
| Wszystkie działki |
725 |
78 zł/m² |
72 500 zł |
1 034 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kraśnika
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
326 |
213 |
0 |
56 |
57 |
| 2026 (do 17.08) |
172 |
120 |
0 |
20 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
3 662 |
1 885 |
0 |
831 |
946 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kraśnika zamyka się między 119 000 zł a 543 928 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 8,8% nieruchomości sprzedano poniżej 70 000 zł, a 10,6% powyżej 320 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kraśnika: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kraśnika?
Nieruchomości na terenie Kraśnika kosztują średnio około 425 403 zł, czyli około 3 520 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kraśnika?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 10 domów i 10 mieszkań oraz 3 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 142 068 zł do 899 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kraśnika:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 178 000 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 385 600 zł |
| 5 pokoi | 288 m² | 889 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kraśnika?
Średnio wychodzi około 3 520 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 281 zł/m², a dla domów spada do 3 118 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kraśnika?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.