Kup nieruchomość na terenie Lipska: 23 domy w cenach od 199 000 zł do 630 000 zł, przy średniej cenie 440 333 zł.
Ceny nieruchomości Lipska według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 21 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Lipska, przy medianie ceny 220 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 46,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 843 zł.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 843 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+17,3%
mediana
Od 2021 roku
+46,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
tyle samo
Lipski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 843 zł/m², w obserwowanym przedziale od 74 000 zł do 380 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 77 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 190 000 zł a 290 000 zł, a 9,6% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48% sprzedanych lokali ma od 47 do 62 m², a 4,8% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie powiatu (Lipski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 247 500 zł (4 844 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
245 000 zł |
+11,4% |
4 829 zł/m² |
| 2025 |
21 |
220 000 zł |
+17,3% |
4 843 zł/m² |
| 2024 |
21 |
187 500 zł |
-28,4% |
3 836 zł/m² |
| 2023 |
37 |
262 000 zł |
-2,1% |
5 500 zł/m² |
| 2022 |
34 |
267 595 zł |
+78,4% |
4 383 zł/m² |
| 2021 |
7 |
150 000 zł |
— |
2 781 zł/m² |
| 2018 |
2 |
118 500 zł |
— |
2 876 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipsko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 843 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
74 000 –
380 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Rozkład obliczony na podstawie 125 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 000 zł |
10,4% |
| 77 000 – 190 000 zł |
17,6% |
| 190 000 – 290 000 zł |
42,4% |
| 290 000 – 370 000 zł |
20% |
| Powyżej 370 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipska
Rozkład ceny za m² na podstawie 125 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
10,4% |
| 1 900 – 3 800 zł/m² |
16% |
| 3 800 – 5 000 zł/m² |
41,6% |
| 5 000 – 5 600 zł/m² |
26,4% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
5,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
7,2% |
| 38 – 47 m² |
17,6% |
| 47 – 62 m² |
48% |
| 62 – 76 m² |
22,4% |
| Powyżej 76 m² |
4,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipsko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
80 000 zł |
3 810 zł/m² |
| 2 izby |
21,4% |
170 000 zł |
4 174 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
220 000 zł |
4 107 zł/m² |
| 4 izby |
31,6% |
290 000 zł |
4 424 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
280 000 zł |
4 158 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
67 000 zł |
1 109 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lipsko |
84 |
200 000 zł |
15 zł/m² |
| Walentynów |
23 |
— |
4,7 zł/m² |
| Lipa Miklas |
16 |
— |
2,9 zł/m² |
| Babilon |
10 |
— |
5,5 zł/m² |
| Wola Solecka I |
10 |
— |
4,7 zł/m² |
| Maruszów |
9 |
— |
4,4 zł/m² |
| Krępa Górna |
8 |
— |
5,8 zł/m² |
| Leopoldów |
7 |
— |
3,0 zł/m² |
| Wiśniówek |
7 |
— |
4,4 zł/m² |
| Gołębiów |
6 |
— |
4,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
6,0 zł/m² |
37 500 zł |
4 356 m² |
| Grunty rolne |
254 |
4,1 zł/m² |
40 000 zł |
9 574 m² |
| Grunty leśne |
25 |
3,5 zł/m² |
26 000 zł |
6 200 m² |
| Wszystkie działki |
315 |
4,1 zł/m² |
37 500 zł |
8 500 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Lipska
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Lipsko |
45 |
9,2 zł/m² |
42 000 zł |
| Lipsko (obszar wiejski) |
270 |
3,9 zł/m² |
35 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
139 |
21 |
0 |
95 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
55 |
3 |
0 |
43 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
534 |
125 |
0 |
329 |
80 |
Między 2021 a 2025 rokiem mediana na terenie Lipska przeszła z 150 000 zł na 220 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 47,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lipska: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lipska?
Nieruchomości na terenie Lipska kosztują średnio około 440 333 zł, czyli około 2 913 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lipska?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 11 domów i 1 mieszkanie oraz 11 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 630 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lipska?
Średnio mają około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 161 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Lipska?
Średnia cena to 2 913 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 225 zł/m², a dla domów spada do 2 838 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipska?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.