Kup nieruchomość na terenie Kozienic: 58 nieruchomości w cenach od 81 750 zł do 1 950 000 zł, przy średniej cenie 993 922 zł.
Ceny nieruchomości Kozienic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Kozienic oscylowały w 2025 roku wokół 290 000 zł (mediana). To około 6 087 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 14,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
290 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 087 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
75
2025
Ceny w ciągu roku
+7,4%
mediana
Od 2019 roku
+81,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+0,9%
Kozienicki: 287 500 zł
Wobec mediany krajowej
-35,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kozienic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 000 zł, czyli 6 087 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 000 zł do 432 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 180 000 zł a 290 000 zł, a 10,3% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 57 m², a 10,6% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kozienicki: 287 500 zł) o 0,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35,6% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Kozienice — mediana 235 000 zł (4 768 zł/m², 628 transakcji od 2010 roku), dalej Kozienice (obszar wiejski) z medianą 134 000 zł (2 896 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 54 sprzedaże mieszkań, z medianą 342 580 zł i 6 604 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (6 174 zł/m²) przy 80 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kozienic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
54 |
342 580 zł |
+18,1% |
6 604 zł/m² |
| 2025 |
75 |
290 000 zł |
+7,4% |
6 087 zł/m² |
| 2024 |
99 |
270 000 zł |
+2,3% |
5 462 zł/m² |
| 2023 |
87 |
264 000 zł |
+20,4% |
5 518 zł/m² |
| 2022 |
78 |
219 179 zł |
+20,5% |
4 725 zł/m² |
| 2021 |
87 |
181 896 zł |
-0,1% |
3 745 zł/m² |
| 2020 |
103 |
182 000 zł |
+13,8% |
3 609 zł/m² |
| 2019 |
95 |
160 000 zł |
— |
3 273 zł/m² |
| 2013 |
1 |
60 863 zł |
— |
2 705 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kozienice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
75 |
| Mediana ceny |
290 000 zł |
| Cena za m² |
6 087 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,8 m² |
| Typowy przedział |
170 000 –
432 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kozienic
Rozkład obliczony na podstawie 679 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,9% |
| 130 000 – 180 000 zł |
18,9% |
| 180 000 – 290 000 zł |
42,9% |
| 290 000 – 360 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kozienic
Rozkład ceny za m² na podstawie 679 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,3% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
19,3% |
| 3 800 – 5 700 zł/m² |
42,7% |
| 5 700 – 6 900 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kozienic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,4% |
| 35 – 44 m² |
18,3% |
| 44 – 57 m² |
44,2% |
| 57 – 65 m² |
17,5% |
| Powyżej 65 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kozienice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
50 000 zł |
4 721 zł/m² |
| 2 izby |
16,5% |
184 726 zł |
5 443 zł/m² |
| 3 izby |
50,1% |
205 372 zł |
4 672 zł/m² |
| 4 izby |
27,4% |
285 000 zł |
4 824 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
313 454 zł |
4 479 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
190 000 zł |
3 654 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kozienic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kozienice |
988 |
228 500 zł |
105 zł/m² |
| Janów |
148 |
— |
67 zł/m² |
| Nowiny |
135 |
— |
48 zł/m² |
| Janików |
108 |
— |
39 zł/m² |
| Aleksandrówka |
106 |
— |
59 zł/m² |
| Chinów |
95 |
— |
40 zł/m² |
| Świerże Górne |
58 |
127 500 zł |
22 zł/m² |
| Ryczywół |
58 |
160 000 zł |
22 zł/m² |
| Wola Chodkowska |
56 |
— |
23 zł/m² |
| Nowa Wieś |
54 |
— |
2,7 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Kozienic
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Kozienice |
628 |
235 000 zł |
4 768 zł/m² |
| Kozienice (obszar wiejski) |
51 |
134 000 zł |
2 896 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kozienic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
714 |
63 zł/m² |
85 000 zł |
1 348 m² |
| Grunty rolne |
678 |
4,2 zł/m² |
30 000 zł |
5 656 m² |
| Grunty leśne |
46 |
8,0 zł/m² |
30 000 zł |
3 099 m² |
| Wszystkie działki |
1 448 |
26 zł/m² |
60 000 zł |
2 401 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Kozienic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Kozienice |
251 |
99 zł/m² |
85 000 zł |
| Kozienice (obszar wiejski) |
1 197 |
17 zł/m² |
54 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kozienic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
304 |
89 |
0 |
130 |
85 |
| 2026 (do 17.08) |
122 |
57 |
0 |
42 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
4 278 |
1 642 |
0 |
1 676 |
960 |
W porównaniu z medianą powiatu (Kozienicki: 287 500 zł) ceny Kozienic są o 0,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -35,6%. Od 2019 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +81,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kozienic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kozienic?
Nieruchomości na terenie Kozienic kosztują średnio około 993 922 zł, czyli około 5 385 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 58 nieruchomości: 13 domów i 3 mieszkania oraz 42 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kozienic?
Ceny wahają się od około 81 750 zł do 1 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 185 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 214 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kozienic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 192 m² | 1 140 857 zł |
| 6 pokoi | 239 m² | 1 199 500 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kozienic?
Średnio wychodzi około 5 385 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 390 zł/m², a dla domów rośnie do 5 445 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kozienic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.