1. Strona główna
  2. Województwo mazowieckie
  3. Grodziski
  4. Podkowa Leśna

Domy i mieszkania na sprzedaż Podkowa Leśna

Odkryj 36 domów na sprzedaż na terenie Podkowy Leśnej. Ceny wahają się od 899 000 zł do 14 900 000 zł, a średnia cena to 4 127 886 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Podkowy Leśnej

Średnia cena 4 127 886 zł cena sprzedaży
Przedział cen 899 000–14 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 368 m² na nieruchomość
Cena za m² 11 224 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

36 łącznie
97% domy
  • Mieszkania 2,8%
    1 nieruchomość
  • Domy 97,2%
    35 nieruchomości

Ile pokoi

36 łącznie
69% 5+ pokoi
  • 1 pokój 13,9%
    5 nieruchomości
  • 3 pokoje 5,6%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 11,1%
    4 nieruchomości
  • 5+ pokoi 69,4%
    25 nieruchomości

Przedziały cenowe

36 łącznie
  • 895 000–1 750 000 zł 27,8%
    10 nieruchomości
  • 1 750 000–3 805 000 zł 16,7%
    6 nieruchomości
  • 4 250 000–4 505 000 zł 16,7%
    6 nieruchomości
  • 4 800 000–5 505 000 zł 19,4%
    7 nieruchomości
  • 6 000 000–14 905 000 zł 19,4%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

36 łącznie
  • 90–210 m² 22,2%
    8 nieruchomości
  • 220–230 m² 19,4%
    7 nieruchomości
  • 230–430 m² 22,2%
    8 nieruchomości
  • 430–540 m² 16,7%
    6 nieruchomości
  • 540–880 m² 19,4%
    7 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 99 m² 375 m²
Cena za metr kwadratowy 9 081 zł/m² 11 240 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Podkowy Leśnej liczy 36 nieruchomości, w tym 35 domów i 1 mieszkanie: 97% oferty stanowią domy. Domy mają około 375 m² przy średniej cenie 11 240 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 99 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 9 081 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 6-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 7-pokojowe.

Ceny nieruchomości Podkowy Leśnej według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Podkowy Leśnej sprzedawano w 2021 roku za medianę 761 715 zł. Typowa nieruchomość: 70,3 m², 2 izby.

Mediana ceny sprzedaży 761 715 zł 2021
Mediana ceny za m² 10 672 zł/m² 2021
Zarejestrowane sprzedaże 6 2021
Wobec mediany powiatu +87,2% Grodziski: 407 000 zł
Wobec mediany krajowej +138% Polska: 320 000 zł

Statystyki dla Podkowy Leśnej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 761 715 zł, czyli 10 672 zł/m², w obserwowanym przedziale od 354 069 zł do 931 597 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 330 000 zł do 1 400 000 zł (około 75% rynku).

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami o sześciu i więcej izbach i lokalami czteroizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 70,3 m².

Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Grodziski: 407 000 zł) o 87,2%, a medianę krajową (320 000 zł) przewyższa o 138%.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Podkowy Leśnej rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2025 2 1 062 500 zł -48,5% 9 445 zł/m²
2024 2 2 064 500 zł +89,4% 19 386 zł/m²
2023 3 1 090 000 zł +13,5% 10 380 zł/m²
2022 3 960 000 zł +26% 8 416 zł/m²
2021 6 761 715 zł — 10 672 zł/m²
2019 1 965 000 zł +36,9% 5 088 zł/m²
2018 2 705 000 zł +7,1% 5 457 zł/m²
2017 1 658 000 zł +40,9% 7 344 zł/m²
2016 3 467 000 zł -36,9% 6 671 zł/m²
2015 1 740 000 zł — 4 837 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Podkowa Leśna: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2021)
Sprzedaże 6
Mediana ceny 761 715 zł
Cena za m² 10 672 zł/m²
Mediana powierzchni 70,3 m²
Typowy przedział 354 069 –
931 597 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej

Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 330 000 zł 12,5%
330 000 – 620 000 zł 16,7%
620 000 – 1 000 000 zł 41,7%
1 000 000 – 1 400 000 zł 16,7%
Powyżej 1 400 000 zł 12,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Podkowy Leśnej

Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 800 zł/m² 12,5%
3 800 – 6 200 zł/m² 16,7%
6 200 – 11 000 zł/m² 41,7%
11 000 – 16 000 zł/m² 16,7%
Powyżej 16 000 zł/m² 12,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 61 m² 8,3%
61 – 70 m² 16,7%
70 – 110 m² 41,7%
110 – 150 m² 20,8%
Powyżej 150 m² 12,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Podkowa Leśna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 8,3% 1 061 898 zł 15 259 zł/m²
2 izby 12,5% 840 000 zł 11 906 zł/m²
3 izby 29,2% 467 000 zł 8 496 zł/m²
4 izby 20,8% 658 000 zł 7 048 zł/m²
5 izb 4,2% 1 280 000 zł 12 133 zł/m²
6 izb i więcej 25% 1 032 500 zł 8 719 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Podkowy Leśnej

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
0012 56 — 394 zł/m²
0008 50 277 500 zł 409 zł/m²
0011 45 — 606 zł/m²
0002 44 — 413 zł/m²
0006 40 — 460 zł/m²
0004 40 — —
0010 29 — 550 zł/m²
0009 27 — 328 zł/m²
0005 25 — 387 zł/m²
0003 25 960 000 zł 402 zł/m²

Ceny działek na terenie Podkowy Leśnej: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 84 416 zł/m² 700 000 zł 1 638 m²
Wszystkie działki 91 410 zł/m² 680 000 zł 1 619 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 27 2 0 4 21
2026 (do 17.08) 3 0 0 0 3
Razem 2010–2026 467 26 0 100 341

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 761 715 zł (10 672 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (29,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Podkowy Leśnej?

Nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej kosztują średnio około 4 127 886 zł, czyli około 11 224 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Podkowy Leśnej?

Obecnie dostępnych ofert: 36: 35 domów i 1 mieszkanie.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Podkowy Leśnej?

Oferty zaczynają się od 899 000 zł i sięgają 14 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej?

Średnia powierzchnia to około 368 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 375 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 99 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Podkowy Leśnej:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
4 pokoje168 m²3 047 250 zł
5 pokoi218 m²3 261 143 zł
6 pokoi341 m²3 393 613 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 11 224 zł/m². Dla mieszkań spada do 9 081 zł/m², a dla domów rośnie do 11 240 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Podkowy Leśnej?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Podkowa Leśna

W okolicy Podkowy Leśnej
Domy i mieszkania na sprzedaż Brwinów Domy i mieszkania na sprzedaż Nadarzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Milanówek Domy i mieszkania na sprzedaż Pruszków Domy i mieszkania na sprzedaż Ożarów Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Michałowice Domy i mieszkania na sprzedaż Piastów Domy i mieszkania na sprzedaż Żabia Wola Domy i mieszkania na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Babice Domy i mieszkania na sprzedaż Tarczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Raszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Lesznowola Domy i mieszkania na sprzedaż Błonie Domy i mieszkania na sprzedaż Izabelin
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Podkowa Leśna Domy i mieszkania do wynajęcia Podkowa Leśna