Zobacz 230 domów na sprzedaż na terenie Jaktorowa: ceny od 419 000 zł do 6 200 000 zł, średnio 1 566 805 zł.
Ceny nieruchomości Jaktorowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Jaktorowa oscylowały w 2025 roku wokół 765 000 zł (mediana). To około 6 564 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 90,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
765 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 564 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
23
2025
Ceny w ciągu roku
+8,1%
mediana
Od 2020 roku
+69,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
+9,3%
Grodziski: 699 900 zł
Wobec mediany krajowej
+70%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Jaktorowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 765 000 zł, czyli 6 564 zł/m², w obserwowanym przedziale od 554 000 zł do 1 108 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 410 000 zł do 920 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 590 000 zł a 770 000 zł, a 10,8% przekroczyło 920 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale o sześciu i więcej izbach, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 35,5% sprzedanych lokali ma od 110 do 130 m², a 20,4% przekracza 140 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Grodziski: 699 900 zł) o 9,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 70%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 770 500 zł i 6 736 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 751 000 zł (6 697 zł/m²) przy 27 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Jaktorowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
770 500 zł |
+0,7% |
6 736 zł/m² |
| 2025 |
23 |
765 000 zł |
+8,1% |
6 564 zł/m² |
| 2024 |
18 |
707 700 zł |
-1,2% |
6 637 zł/m² |
| 2023 |
9 |
716 000 zł |
+16,4% |
5 059 zł/m² |
| 2022 |
14 |
615 000 zł |
+17,8% |
4 887 zł/m² |
| 2021 |
4 |
522 000 zł |
+15,4% |
3 916 zł/m² |
| 2020 |
6 |
452 500 zł |
+12,4% |
3 849 zł/m² |
| 2019 |
2 |
402 500 zł |
— |
3 210 zł/m² |
| 2017 |
1 |
170 000 zł |
+63,5% |
2 697 zł/m² |
| 2016 |
1 |
104 000 zł |
— |
981 zł/m² |
| 2010 |
1 |
80 000 zł |
— |
1 818 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Jaktorów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
23 |
| Mediana ceny |
765 000 zł |
| Cena za m² |
6 564 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
109 m² |
| Typowy przedział |
554 000 –
1 108 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Jaktorowa
Rozkład obliczony na podstawie 93 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 410 000 zł |
9,7% |
| 410 000 – 590 000 zł |
18,3% |
| 590 000 – 770 000 zł |
43% |
| 770 000 – 920 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 920 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Jaktorowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 93 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,8% |
| 3 500 – 4 900 zł/m² |
17,2% |
| 4 900 – 6 700 zł/m² |
44,1% |
| 6 700 – 7 300 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Jaktorowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 91 m² |
10,8% |
| 91 – 110 m² |
25,8% |
| 110 – 130 m² |
35,5% |
| 130 – 140 m² |
7,5% |
| Powyżej 140 m² |
20,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Jaktorów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
3,2% |
80 000 zł |
1 964 zł/m² |
| 3 izby |
4,3% |
622 335 zł |
21 610 zł/m² |
| 4 izby |
10,8% |
648 570 zł |
6 713 zł/m² |
| 5 izb |
19,4% |
569 501 zł |
4 900 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
62,4% |
739 500 zł |
5 954 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Jaktorowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chylice |
325 |
630 000 zł |
68 zł/m² |
| Budy-Grzybek |
262 |
— |
66 zł/m² |
| Sade Budy |
261 |
— |
86 zł/m² |
| Stare Budy |
257 |
— |
44 zł/m² |
| Henryszew |
254 |
— |
70 zł/m² |
| Budy Zosine |
213 |
— |
20 zł/m² |
| Bieganów |
203 |
725 000 zł |
60 zł/m² |
| Kolonia Jaktorów |
202 |
— |
55 zł/m² |
| Jaktorów |
194 |
540 000 zł |
78 zł/m² |
| Budy Michałowskie |
151 |
— |
45 zł/m² |
Ceny działek na terenie Jaktorowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 647 |
60 zł/m² |
100 000 zł |
1 514 m² |
| Grunty rolne |
381 |
40 zł/m² |
87 000 zł |
2 000 m² |
| Grunty leśne |
37 |
109 zł/m² |
170 000 zł |
1 711 m² |
| Wszystkie działki |
2 078 |
58 zł/m² |
100 000 zł |
1 560 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Jaktorowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
338 |
23 |
0 |
241 |
74 |
| 2026 (do 17.08) |
103 |
14 |
0 |
66 |
23 |
| Razem 2010–2026 |
3 480 |
97 |
0 |
2 588 |
795 |
W porównaniu z medianą powiatu (Grodziski: 699 900 zł) ceny Jaktorowa są o 9,3% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +70%. Od 2020 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +69,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jaktorowa
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Jaktorowa?
Nieruchomości na terenie Jaktorowa kosztują średnio około 1 566 805 zł, czyli około 8 483 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 230 nieruchomości: 229 domów i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Jaktorowa?
Oferty zaczynają się od 419 000 zł i sięgają 6 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Jaktorowa?
Średnia powierzchnia to około 185 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 137 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Jaktorowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 71 m² | 776 222 zł |
| 3 pokoje | 115 m² | 1 612 395 zł |
| 4 pokoje | 143 m² | 1 205 022 zł |
| 5 pokoi | 157 m² | 1 275 294 zł |
| 6 pokoi | 213 m² | 1 547 541 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Jaktorowa?
Średnio wychodzi około 8 483 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 292 zł/m², a dla domów rośnie do 8 487 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Jaktorowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.